Verkocht: Leidseweg 126B, 2251 LH Voorschoten

BENT U OP ZOEK NAAR EEN ZEER CENTRAAL GELEGEN TUSSEN WONING IN EEN HELE LEUKE BUURT?

DAN IS DEZE WONING AAN DE LEIDSEWEG 126B ECHT IETS VOOR U!

Omgeving:
Deze zeer fraai afgewerkte tussenwoning ligt in de Krimwijk, een wijk die bekend staat als kindvriendelijk, groen en zeer centraal gelegen. Het centrum van Voorschoten ligt op loopafstand, waar je winkels, gezellige restaurants en op vrijdag de markt vindt. Het oude centrum van Leiden is ook makkelijk per fiets of met de auto bereikbaar. Kinderopvang en basisscholen liggen op loopafstand van de woning, net als middelbare scholen (o.a. The British school). In de directe omgeving zijn vele parken en speeltuintjes en recreatiegebied De Vlietlanden bevindt zich op fietsafstand. Ook het openbaar vervoer is binnen handbereik: met busverbindingen naar Leiden en Den Haag op loopafstand zit je zo in de stad. Het treinstation is met de fiets of de auto ook zo bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op A4, de A44 of de N11 richting Amsterdam, richting Den Haag – Rotterdam of Utrecht.

De woning:
Deze woning is met liefde bewoond door de huidige eigenaren die hier inmiddels bijna tien jaar wonen. De woning is in 2013 gerenoveerd voordat de huidige bewoners in dit prachtige huis kwamen wonen. In 2021 is de tweede verdieping gerenoveerd. De woning is in 2021 aan de buitenkant geschilderd en is overal voorzien van dubbel glas.

Begane grond
U komt de woning binnen in de hal. Hier vindt u het toilet en een trapkast. Via de hal komt u in de sfeervolle woonkamer die verdeeld is in een eetgedeelte en een zitgedeelte. Direct valt de ruime en moderne open keuken op die voorzien is van alle moderne gemakken. De keuken heeft een groot kookeiland met een zitgelegenheid voor gezellige culinaire avondjes. Het aanrechtblad is van natuursteen en past zeer goed in het interieur. Daarbij is de keuken o.a. voorzien van een grote wijnklimaatkast, een kokendwaterkraan, een ingebouwd koffiezetapparaat en een extra grote oven. In 2022 is de vaatwasser vervangen en zijn alle frontjes van de keukenkastjes vernieuwd. De keukenapparatuur is van het merk AEG.

Verder biedt de woonkamer ruimte voor een grote eettafel waar u met gemak met tien personen kunt eten. Dit deel van de kamer is in 2013 uitgebouwd en voorzien van een volledig glazen achterpui. Dit zorgt voor extra lichtinval in het huis. De achterpui is ook voorzien van een elektrisch zonnescherm inclusief verlichting, zodat u op zonnige dagen voor extra schaduw kunt zorgen. Via de openslaande deuren komt u in de tuin. In het zitgedeelte van de woonkamer vindt u een open haard die zorgt voor extra gezelligheid.

Tuin & schuur
Via de openslaand deuren komt u in de ruime tuin. In de tuin heeft u door de handige ligging geen directe inkijken van omliggende huizen, waardoor u veel privacy heeft. In de tuin vindt u een buitenkeuken voorzien van verlichting waar u een kamado barbecue kunt plaatsen. De schuur biedt ruimte voor opslag en fietsen. De tuin is ook via een achterom te bereiken die vanaf de straat niet zichtbaar is.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een moderne badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is ruim en licht en geeft mooi uitzicht over de tuin. Via deze slaapkamer kun je op de uitbouw van de begane grond komen, waar nog een dakterras te realiseren is. De slaapkamer aan de voorkant met bescheiden balkon is ook erg ruim en licht en is voorzien van een inbouwkast. De derde kamer is geschikt als babykamer, werkkamer of als walk-in closet.

De moderne badkamer ligt aan de achterkant van de woning en kijkt uit over de tuin. De badkamer is voorzien van een prachtig bad én een zeer ruime inloopdouche! De brede wastafel, fraaie spots in het plafond en de moderne wandafwerking zorgen voor een zeer rustgevende en luxe uitstraling. Een plek waar u echt even kunt ontspannen.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping. De tweede verdieping is recent helemaal gerenoveerd en voorzien van dakkapellen met kantelkiepramen aan beide kanten (eind 2021 geplaatst). Hierdoor oogt het heel licht en ruim. Op de tweede verdieping bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van inbouwspots en een airconditioning. Deze ruimte is eventueel ruim genoeg om er twee slaapkamers van te maken. Naast de grote slaapkamer vindt u op deze verdieping een ruimte die nu in gebruik is als wasruimte. Hier is eventueel nog een tweede badkamer te realiseren. Hier hangt ook de CV-ketel, die in 2022 vervangen is.

Kortom een zeer complete woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Bijzonderheden woning:
- Tussenwoning
- Eigen grond
- Vrij parkeren voor de deur
- Energielabel C
- Perceel 179m2
- Woonoppervlakte circa 143m2
- 5 kamers
- 4 slaapkamers!
- Volledig dubbelglas
- Volledig geïsoleerd
- Open keuken voorzien van alle gemakken
- Prachtige badkamer!
- Zonnige tuin
- Kindvriendelijke wijk
- Zeer centraal gelegen
- Dicht bij diverse uitvalswegen
- Kinderopvang in de buurt
- Supermarkt op 3 minuten fietsen
- Achtertuin met schuur en achterom

Kortom een zeer complete woning die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

• De informatie m.b.t. de woning is zorgvuldig samengesteld. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
• Gezien bouwjaar zullen lood, oudersdoms en asbestclausule worden opgenomen in de koopakte.