Ingekleurde kadastrale kaart Fluessen 38, 8032 MK Zwolle.jpg

Verkocht

Verkocht: RUIME TUSSENWONING MET 5 SLAAPKAMERS, KUNSTSTOF KOZIJNEN EN 10 ZONNEPANELEN

€ 350.000,- k.k.

Adres:	Fluessen 38, 8032 MK Zwolle
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte	157 m²
Woonoppervlakte	127 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Bouwperiode	1970
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	25
Vraagprijs	€ 350.000,- k.k.
Gas	€ 120,-
Water	€ 16,-
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 9 maart 2024

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1970
Dakbedekking	Bitumen, Dakpannen
Type dak	Lessenaarsdak
Keurmerken	Energie prestatie advies
Isolatievormen	Dakisolatie, Dubbel glas

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	157 m²
Woonoppervlakte	127 m²
Inhoud	447 m³
Oppervlakte externe bergruimte	8 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	3
Aantal kamers	6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Locatie
Ligging	Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school

Tuin
Type	Voortuin
Oriëntering	Zuid-west
Staat	Normaal
Tuin 2 - Type	Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin	Ja
Tuin 2 - Oriëntering	Noord-oost
Tuin 2 - Staat	Normaal

Energieverbruik
Energielabel	A

CV ketel
CV ketel	HR-combiketel Nefit
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2016
Combiketel	Ja
Eigendom	Huur

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen	Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft airco	Ja
Heeft kabel-tv	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Beschikt over een internetverbinding	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonwering	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Zwolle I 1201
Perceeloppervlakte	157 m²
Omvang	Geheel perceel
Eigendomsituatie	Eigen grond

Beschrijving

TUSSENWONING MET MAAR LIEFST 4 SLAAPKAMERS EN EEN ROYALE ZOLDER MET GROTE DAKKAPEL
Dit fijne, ruime huis heeft een tuingerichte woonkamer en ligt aan de achterzijde aan een plantsoen met een wandelpad. Je kijkt vanuit de achtertuin op de bomen van het achtergelegen groen. Het huis heeft maar liefst 4 slaapkamers op de 1e verdieping en een grote slaap-/ hobbyruimte op de zolder. De verkopers hebben het huis voorzien van kunststof kozijnen een grote dakkapel laten plaatsen. Daarnaast liggen er op het dak 10 zonnepanelen.

CENTRALE LIGGING BIJ SCHOLEN, WINKELS EN BUITENGEBIED
Vlakbij het huis vindt je een supermarkt en iets verderop het winkelcentrum de Dobbe. Er zijn een aantal basisscholen om de hoek. En het buitengebied, recreatieplas de Wijde Aa en het Zwartewater zijn ook op korte afstand te vinden.

INDELING:
BEGANE GROND:
* Entree/hal, garderoberuimte, toiletruimte met wc en fonteintje, lichte, tuingerichte woonkamer en provisiekast.
* Open keuken met lichte inrichting en inbouwapparatuur als een keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-oven. De keuken heeft plintverwarming.

1E VERDIEPING:
* Overloop met airco-unit.
* 4 slaapkamers.
* Badkamer met douche, wastafel, wc en wasmachine-aansluiting.

ZOLDERVERDIEPING:
* Grote open ruimte met 2 dakramen aan de voorkant en een dakkapel met kunststof kozijnen aan de achterkant. In het plafond zijn spotjes ingebouwd. Op deze verdieping is ook een airco-unit geïnstalleerd.
* Kast met C.V.-installatie.
* Bergruimte achter de knieschotten.

BUITENRUIMTE:
* Ruime voor- en achtertuin

KENMERKEN:
* Bouwjaar: 1970
* Gebruiksoppervlakte wonen: 127 m²
* Perceeloppervlakte: 157 m²
* Inhoud: 447 m³
* Verwarming en warm water: HR-combi-ketel Nefit (2016/huur Energiewacht)
* Dak berging en dakkapel vervangen in 2022
* Zonnepanelen: 10 stuks
* Energielabel: A (geldig tot 05-02-2034)
* Elektrisch screens op de begane grond
* Platte daken vervangen in resp. 2021 en 2022
* Mogelijkheid om op zolder 1, of 2 slaapkamers te realiseren