Beschrijving
TE HUUR – BEDRIJFSUNIT GELEGEN AAN DE AMPÈRESTRAAT 7K TE IJMUIDEN
Op een goed bereikbaar bedrijventerrein in IJmuiden-West wordt deze ruime en veelzijdige bedrijfsunit aangeboden. De unit is uitermate geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten, zoals opslag, lichte productie, werkplaats, logistiek of dienstverlening, gecombineerd met kantoorfunctie.
Het pand beschikt over een praktische indeling, waaronder een ruime werkhal, eigen kantoorruimte op de verdieping en een pantry met sanitaire voorzieningen. Dankzij de goede afwerking, isolatie en moderne bouwmaterialen is de unit direct inzetbaar en onderhoudsarm.
HUURPRIJS
€950,- per maand, exclusief 21% BTW.
SERVICEKOSTEN
Huurder draagt zelf zorg voor de nutsvoorzieningen.
OPPERVLAKTE EN MAATVOERING
7,60 m diep × 4,35 m breed, zowel begane grond als eerste etage
Hoogte begane grond 2.88 m²
Hoogte 1ste verdieping 2.91 m²
Hoogte overheaddeur 2,60 m²
Totaal 63 m²
Indeling
Entree doormiddel van loopdeur of overheaddeur, bedrijfsruimte, trap naar etage, kantoorruimte, toilet en pantry.
VOORZIENINGEN
• Handmatige overheaddeur;
• Krachtstroom;
• Toilet;
• Loopdeur;
• 4 zonnepanelen;
• Kunststofkozijnen voorzien van HR ++ glas;
• Sandwichpaneel buitengevel;
• HSB binnenwanden voorzien van isolatie, OSB en gipsplaten;
• Elektra-aansluiting 3 x 25A, water, riool en groepenkast;
• Groepenkast met 2x 16A + aardlek + groep zonnepanelen;
• Wandlamp bij de deur;
• Kantoorruimte met panty.
BOUWJAAR
2024 volgens de BAG viewer van het kadaster.
BESTEMMING
Bij de gemeente Velsen valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Havengebied IJmuiden”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “bedrijfsmatig gebruik”.
HUURVOORWAARDEN
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens
(2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom ten bedrage van 2 maanden huur.
• Oplevering in huidige staat.
AANVAARDING
Per direct
BEZICHTIGING
Uitsluitend op afspraak
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Snelwegafrit op 4000 tot 5000 meter
Openbaar vervoer op 500 tot 1000 meter
Winkelvoorziening op 500 tot 1000 meter
In havengebied, industrieterrein.
VOORBEHOUD
Goedkeuring en gunning eigenaar
DISCLAIMER
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
