Beschrijving
Heerlijk wonen in het hart van Beesd – ruimte, rust en een tuin om van te genieten!
Welkom aan de Nalenshof 16, waar je meteen voelt dat dit een fijne plek is om thuis te komen. Deze ruime hoekwoning ligt op een centrale, rustige locatie: je wandelt zo naar het dorpsplein, de basisschool, de bibliotheek én de landelijke omgeving in de buurt. Met een grote achtertuin, een royale carport, garage, vier slaapkamers en een verzorgde staat van onderhoud heb je hier alles wat je nodig hebt om jarenlang met plezier te wonen.
Beesd is een geliefd dorp in de Betuwe, met een gemoedelijke sfeer en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Je woont hier vlak bij winkels, sportverenigingen, scholen en de mooie wandelpaden langs de Linge. Tegelijkertijd spring je binnen een paar minuten op de A2 richting Utrecht of Den Bosch. Ideaal voor wie rust zoekt met optimale bereikbaarheid.
Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website.
Hierin tref je uitgebreide informatie met extra foto's evenals plattegronden en kadastrale gegevens.
Indeling
Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal. Hier vind je het moderne toilet, de meterkast (vernieuwd in 2015) en de trapopgang. In de kast onder de trap is ruimte voor de wasmachine-opstelling.
De keuken aan de achterzijde is licht en praktisch ingedeeld. Met een opstelling aan beide zijdes, vernieuwd in 2018, en voorzien van o.a. inbouwapparatuur, goede werkruimte en een doorkijk naar zowel de hal als de ruime tuin, die via een deur bereikbaar is
Loop je door naar de woonkamer, dan valt meteen de breedte van de ruimte op. Dankzij de dubbele deuren naar de tuin en de verbinding met het eetgedeelte voelt het leefgedeelte heerlijk open. De eettafel staat aan de voorzijde en vormt een fijne plek voor lange avonden aan tafel, met zicht op groen. De woonkamer zelf heeft een prettige lichtinval en een warme uitstraling, waardoor je er graag neerstrijkt na een drukke dag. Door de openslaande deuren is er een prachtig zicht over de diepe tuin.
Aangebouwd aan de woning ligt de grote carport uit 2023, die volledig vernieuwd is. Aansluitend vind je de garage en een extra berging, ideaal als tuinberging of houthok.
Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt drie keurig afgewerkte slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft twee handbediende rolluiken: ideaal voor koelte en verduistering.
De badkamer (vernieuwd in 2015) is compact maar stijlvol ingericht met een douche, wastafelmeubel en radiator. Op de overloop bevindt zich een separaat tweede toilet, erg praktisch in het dagelijks gebruik.
Tweede verdieping
De vaste trap brengt je naar de verrassend ruime zolderverdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd, met een goede nokhoogte en twee dakramen die zorgen voor licht en lucht. De overloop biedt extra bergruimte onder de schuine kanten.
De woning wordt verwarmd met een Intergas HR-combiketel (2011), aangevuld met een Inventum hybride spaarpomp (2023), een mooie stap richting energiezuinig wonen. Het dak is in 2016 geïsoleerd.
Tuin
De achtertuin is zonder twijfel één van de parels van de woning: diep, groen en royaal van opzet. Je vindt hier meerdere zitplekken, een groot terras direct achter de woning en achterin een sfeervolle overkapping met twee bergingen. Dit is zo'n plek waar je zowel in de zomer als in het voor- en najaar graag zit om te lezen, te borrelen of gewoon te genieten van de rust.
De tuin is fraai aangelegd met gras, borders en gezellige hoekjes. De aanwezigheid van meerdere stroompunten en een buitenkraan maakt het gebruik nog praktisch ook. Achter op het perceel staat een ruime overkapping met zicht op de tuin, heerlijk beschut en met veel mogelijkheden.
Bijzonderheden
Voor technische kenmerken en bijzonderheden verwijzen wij je naar de brochure.
Beesd is een levendig dorp met zo'n 3400 inwoners, gelegen aan de Linge. Het dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen, waaronder supermarkten, een bakker, slager, groenteboer en diverse andere winkels. Daarnaast is er een groot en actief verenigingsleven, met onder andere een voetbalclub, een oranjevereniging en verschillende andere sociale clubs die zorgen voor een hechte dorpsgemeenschap.
Een van de trekpleisters van Beesd is het nabijgelegen Landgoed Mariënwaerdt, een prachtig natuurgebied waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en genieten van lokale producten in de landgoedwinkel. Jaarlijks worden er grote evenementen georganiseerd, zoals fairs en markten, wat zorgt voor een levendige sfeer in de regio.
Beesd heeft goede verbindingen naar grotere steden dankzij de nabijheid van de A2 en het eigen treinstation. Hierdoor zijn steden als Utrecht en Den Bosch binnen 30 minuten te bereiken. Voor gezinnen is het een ideale plek, met meerdere basisscholen en voldoende speel- en sportmogelijkheden. Beesd biedt het beste van twee werelden: een rustig dorpsleven gecombineerd met de gemakken van uitstekende bereikbaarheid en voorzieningen.
Interesse gewekt? Schakel meteen je eigen aankoopmakelaar in.
Jouw aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
