Te koop: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website (plan een bezichtiging)

RUIM 4-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1STE ETAGE MET TWEE SLAAPKAMERS, OPEN KEUKEN, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDWESTEN EN BERGING IN DE ONDERBOUW!

TWEE SLAAPKAMERS EN OPEN KEUKEN
De woning beschikt over twee fijne slaapkamers, die naar wens kunnen worden ingericht als slaap-, werk- of hobbykamer. De ruime open keuken vormt een prettig geheel met de leefruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een praktische indeling met volop wooncomfort.

ZONNIG BALKON EN EXTRA OPBERGRUIMTE
Op het zonnige balkon op het zuidwesten is het in de middag heerlijk vertoeven. Een fijne plek om te ontspannen in de zon. De aanwezige balkonkast biedt extra opbergruimte naast de externe berging op de begane grond, bereikbaar via de Benschoplaan. ideaal voor het veilig stallen van uw fiets of scooter.

WELKOM IN DE WIJK LEYENBURG
Dit fijne appartement is gelegen in de wijk Leyenburg, bekend om zijn groene omgeving, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Hier vindt u alle benodigde faciliteiten, van scholen en winkels tot parken en openbaar vervoer, binnen handbereik. Leyenburg staat bekend om zijn vriendelijke sfeer, Ideaal als u op zoek bent naar een veilige en gezellige omgeving met het Zuiderpark en het strand van Kijkduin op fietsafstand.

MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN
Bent u starter, alleenstaand of heeft u een jong gezin? Dan is dit 4-kamer appartement zonder twijfel het bekijken waard. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging, we laten u deze woning graag persoonlijk zien!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1951;
• Volle eigendom;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 70,5 M2;
• Energielabel C, geldig tot 06-10-2036;
• Twee slaapkamers;
• Zonnig balkon gelegen op het zuidwesten;
• Berging van 2,70 m2 toegankelijk via de Benschoplaan;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas en deels kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 8 groepen, 2 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2020;
• Actieve VvE 1/54ste aandeel, € 129,30 bijdrage per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2025 € 197.465,52;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning 1ste auto € 93,80 per jaar, 2e auto € 327,70 per jaar;
• Goed bereikbaar via het openbaar vervoer en de uitvalswegen;
• Gelegen nabij het Zuiderpark waar u het hele jaar door kunt genieten van talloze activiteiten;
• Strand van Kijkduin gelegen op ca. 15 minuten fietsen;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting