Te koop: Deltaplein 314, 2554 GS Den Haag

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 17 november om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (110,7M2) MET TWEE ROYALE TERRASSEN EN EEN PRIVE PARKEERPLAATS IN DE AFGESLOTEN GARAGE– LICHT, RUIMTE EN COMFORT AAN DE KUST VAN KIJKDUIN

Een bijzondere rijkdom aan daglicht, twee royale terrassen en de Noordzee vrijwel voor de deur. Dit stijlvolle hoekappartement in Nieuw Kijkduin onderscheidt zich door zijn ruimtelijke karakter, aangename privacy en hoogwaardige afwerking. Een uitzonderlijke woonomgeving waar rust, duurzaamheid en het leven aan de kust samenkomen. Ontdek de kwaliteiten van dit appartement tijdens een persoonlijke bezichtiging.

HIGHLIGHTS:
• Hoekligging met uitzonderlijk veel daglicht;
• Twee royale terrassen voor heerlijk buitenleven;
• Twee ruime slaapkamers en separate multifunctionele ruimte;
• Duurzaam wooncomfort met WKO, WTW en vloerverwarming/-koeling;
• Winkels en restaurants direct beneden, binnen handbereik;
• Privéparkeerplaats in afgesloten garage, nabij strand en zee.

LICHT EN RUIMTE ALS BEPALENDE ELEMENTEN
De markante hoekligging verleent dit appartement een eigen karakter. Royale raampartijen laten het daglicht van meerdere zijden binnenstromen en versterken het gevoel van ruimte en vrijheid. De lichte woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een stijlvolle inrichting, terwijl de fraai uitgevoerde, compleet uitgeruste keuken naadloos aansluit op de leefruimte. Een elegante omgeving waar dagelijks comfort en gastvrijheid samenkomen. De twee ruime terrassen, beide direct toegankelijk vanuit de woonkamer, vormen een natuurlijk verlengstuk van het interieur. Het oostelijke terras verwelkomt de ochtendzon, terwijl het noordelijke terras op warme dagen een aangename plek biedt om in alle rust van het buitenleven te genieten.

De twee ruime slaapkamers bieden een aangename mate van comfort, waarvan één met directe toegang tot een terras. Daarnaast beschikt het appartement over een royale, multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent als thuiswerkplek, atelier, walk-in closet of extra bergruimte. Een veelzijdige toevoeging die de flexibiliteit en doordachte indeling van dit appartement onderstreept.

HOOGWAARDIG WOONCOMFORT MET OOG VOOR DUURZAAMHEID
Luxe en duurzaamheid komen in dit appartement op vanzelfsprekende wijze samen. Het geavanceerde WKO-systeem (warmte-koudeopslag) zorgt in combinatie met vloerverwarming en vloerkoeling voor een aangenaam binnenklimaat in elk seizoen. De stijlvol doorgelegde laminaatvloer versterkt het gevoel van ruimte en eenheid en geeft het interieur een elegante uitstraling. De WTW-installatie (warmteterugwinning) met energiezuinige balansventilatie completeert het geheel en draagt bij aan een gezond en comfortabel binnenklimaat.

EXCLUSIEF PARKEERGEMAK EN PRAKTISCH COMFORT
Ook aan het dagelijkse gemak is alle aandacht besteed. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in een afgesloten gedeelte van de ondergelegen parkeergarage, waar gemak, privacy en veiligheid samenkomen. Daarnaast beschikt u over vier exclusief toegewezen fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenberging. Een waardevolle voorziening die het zorgeloze wonen op deze locatie compleet maakt.

NIEUW KIJKDUIN – DE KUST ALS ONDERDEEL VAN UW LEVENSSTIJL
Wonen in Nieuw Kijkduin betekent genieten van het beste van twee werelden: de rust van zee en natuur, gecombineerd met alle voorzieningen binnen handbereik. Het strand, de Noordzee en de uitgestrekte duinen liggen op loopafstand, terwijl de vernieuwde boulevard uitnodigt tot culinair genieten op sfeervolle terrassen en in uitstekende restaurants. Voor uw dagelijkse boodschappen neemt u eenvoudig de lift naar beneden, waar diverse winkels direct bereikbaar zijn. Hier komen ontspanning, verfijning en het gemak van wonen aan zee op natuurlijke wijze samen.

BIJZONDER WONEN AAN ZEE – VEILIGHEID, COMFORT EN EEN ACTIEVE, BETROKKEN VVE
Dit stijlvolle appartement biedt een woonomgeving waarin ruimte, licht en comfort elkaar versterken. De gunstige hoekligging, twee royale terrassen, doordachte indeling en duurzame voorzieningen creëren een aangename balans tussen luxe en functionaliteit. Ook de bijzonder actieve Vereniging van Eigenaars draagt bij aan het hoogwaardige wooncomfort. Zo heeft de centrale entree onlangs een stijlvolle upgrade ondergaan, wat zorgt voor een verzorgde en representatieve ontvangst. Het moderne video-intercomsysteem biedt daarbij extra veiligheid en privacy. Hier geniet u van het ritme van de kust, de vrijheid van het buitenleven en de zekerheid van een goed onderhouden woonomgeving. Een thuis waar kwaliteit, comfort en zorgeloos wonen samenkomen.

Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijke bezichtiging, zodat u zelf de sfeer en kwaliteiten van dit appartement in Nieuw Kijkduin kunt ervaren.

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 2020, opgeleverd in 2023;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 110,7 M2;
• Energielabel A++ geldig tot 27-02-2034
• Twee terrassen (totaal 33,7 M2) gelegen op het noorden en oosten;
• Privé parkeerplaats gelegen in garage (kelder);
• Luxe uitgevoerde keuken met o.a. Quooker heet waterkraan, vaatwasser, inductie koken, oven en grote koelkast,
• Aluminium kozijnen voorzien van driedubbel glas;
• Verwarming, koeling en warm water middels een WKO-systeem (warmte-koudeopslag);
• WTW-installatie (warmte terugwin-systeem), verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Gezamenlijke fietsenberging met vier eigen stallingsplaatsen;
• Gezamenlijke scooter/scootmobielruimte op de begane grond;
• Elektra, uitgebreide groepenkast inclusief krachtstroom;
• Actieve VvE 112/4.406e aandeel, maandbijdrage € 279,62 + € 20,15 parkeerplaats, opgebouwde reserve dd 31-12-2025 € 11.070,60 + € 3.674,44 parkeerplaats;
• Privé parkeerplaats in garage, elektrisch laden kan worden aangevraagd via de VvE;
• Gratis openbaar parkeren Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer, winkels en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting