Te koop: Makelaar Kijkduin www.thuisinkijkduin.nl

LUXE 2-KAMER APPARTEMENT AAN ZEE MET NIEUWBOUWCOMFORT, ENERGIELABEL A++ EN TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN

HIGHLIGHTS
• Instapklaar 2-kamerappartement uit 2023
• Energielabel A++ met WTW- en WKO-installatie
• Volledig voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling
• Moderne keuken en stijlvolle badkamer
• Fraaie PVC-vloer in visgraatmotief
• Twee eigen parkeerplaatsen in de parkeergarage
• Lift, algemene fietsenberging en scootmobiel-/scooterruimte aanwezig
• Breed, overdekt balkon met volop ruimte voor een comfortabele loungeset
• Strand, zee, duinen, horeca en winkels direct beneden.

NIEUWBOUWCOMFORT OP EEN UNIEKE LOCATIE AAN ZEE
Wonen aan de kust met het comfort van nieuwbouw. Deltapromenade 323 ligt in het stijlvolle appartementencomplex Tramontana in Nieuw Kijkduin, strand, zee en duinen en direct beneden de dagelijkse voorzieningen. Een luxe en energiezuinig appartement waar u zonder verbouwen direct kunt gaan wonen.

STIJLVOL, INSTAPKLAAR ÉN EEN HEERLIJK BREED BALKON
Het appartement ligt op de eerste verdieping en is comfortabel bereikbaar met de lift. Binnen zorgt de fraaie PVC-visgraatvloer direct voor een stijlvolle en luxe uitstraling.

De lichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer stap je zo het brede, overdekte balkon op. Dankzij de royale breedte is hier volop ruimte voor een complete loungeset, waardoor het balkon echt als verlengstuk van de woonkamer kan worden gebruikt. Een fijne plek om buiten te zitten en te ontspannen.

De strak uitgevoerde badkamer sluit mooi aan bij het luxe karakter van het appartement. De royale inpandige wasruimte/berging biedt bovendien volop praktische bergruimte.

A++: DUURZAAM ÉN COMFORTABEL
Dankzij energielabel A++, WTW, WKO en vloerverwarming én vloerkoeling geniet u ieder seizoen van een aangenaam binnenklimaat. Modern wooncomfort gecombineerd met een laag energieverbruik.

UNIEK: TWEE EIGEN PARKEERPLAATSEN
Een groot pluspunt zijn de twee eigen parkeerplaatsen, waarvan één middels een liftsysteem, in de parkeergarage van het complex. U beschikt dus altijd over twee eigen parkeerplekken, comfortabel en beschut. Zeker op een gewilde locatie aan de kust is dat een bijzonder waardevolle extra.

NIEUW KIJKDUIN – DE ZEE ALS BUUR
’s Ochtends wandelen door de duinen, even uitwaaien op het strand of ’s avonds dineren met de zee op de achtergrond. In Nieuw Kijkduin liggen strand, horeca, winkels en dagelijkse voorzieningen vrijwel voor de deur.

Deltapromenade 323 combineert luxe, duurzaamheid en nieuwbouwcomfort met misschien wel het mooiste voordeel van allemaal: wonen aan zee!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 2023;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 60,1 M2;
• Energielabel A++ geldig tot 22-08-2033;
• Zonnig balkon op het zuidoosten (11,3m2);
• Twee parkeerplaatsen gelegen in onderbouw;
• Volledig voorzien van aluminium kozijnen met triple glas;
• Elektra: uitgebreide groepenkast;
• WKO (warmte-koude) systeem vaste kosten € 170,- p/mnd;
• Gehele woning voorzien van vloerverwarming/-koeling;
• WTW-installatie (warmte terug win-systeem), dit ventilatiesysteem verzorgt een gezond binnenklimaat;
• Actieve VvE 62/5905e aandeel, €138,92 appartement + € 30,22 parkeerplaats bijdrage per maand, opgebouwde reserve € 104.462 dd. 31-12-2025;
• Gratis openbaar parkeren in Kijkduin;
• Gunstig gelegen nabij openbaar vervoer en uitstekende verbinding middels uitvalswegen richting A4, A12 en A13.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.