slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
01.jpg 03.jpg 23.jpg 10.jpg 30.jpg 05.jpg 08.jpg 09.jpg 11.jpg 12.jpg 13.jpg 18.jpg 16.jpg 15.jpg 20.jpg 26.jpg 24.jpg 27.jpg 29.jpg 02.jpg 34.jpg 35.jpg 25.jpg 32.jpg 33.jpg 31.jpg
Verkocht

Verkocht: Modern 2-kamer appartement met zowel een voor- als een zijtuin en eigen parkeerplaats!!

€ 175.000,- k.k.
Adres: Vogelsangstraat 26, 4141 DJ Leerdam
Type object Appartement, benedenwoning
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Modern 2-kamer appartement met zowel een voor- als een zijtuin en eigen parkeerplaats!!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de begane grond komt dit leuke, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement beschikbaar, voorzien van een ruime woonkamer, een slaapkamer én een tuin aan de voor- en zijkant van het complex.
De woning beschikt daarna... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 2008
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 06641
Vraagprijs € 175.000,- k.k.
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 4 januari 2022
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2008
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Gebruiksoppervlakte wonen 64 m²
Woonkameroppervlakte 27 m²
Keukenoppervlakte 7 m²
Inhoud 230 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Tuin
Type Zijtuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Noord-oost
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel A
CV ketel
CV ketel Intergas
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Parkeerkelder
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Kadastrale gegevens
Leerdam C 3421

Beschrijving

Modern 2-kamer appartement met zowel een voor- als een zijtuin en eigen parkeerplaats!!

Aan de rand van het centrum van Leerdam staat een in 2008 gebouwd appartementencomplex. Op de begane grond komt dit leuke, goed onderhouden 2-kamer hoekappartement beschikbaar, voorzien van een ruime woonkamer, een slaapkamer én een tuin aan de voor- en zijkant van het complex.
De woning beschikt daarnaast over een eigen vaste parkeerplaats in de parkeerkelder en een externe berging op de begane grond. Goed om te weten: het appartement is gebouwd op erfpachtgrond.

GOED OM TE WETEN: Er geldt een erfpachtcanon van € 349,61 per maand en maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,39,- per maand.

De Vogelsangstraat ligt aan de rand van het centrum van Leerdam. Het treinstation van Leerdam ligt om de hoek en de binnenstad is op enkele minuten lopen te bereiken. Hier vind je alles wat je nodig hebt; van leuke winkels tot verschillende horecagelegenheden.

Wij adviseren je de brochure van deze woning te downloaden van onze website. In deze brochure vind je tevens uitgebreide informatie en extra foto's, plattegronden en kadastrale gegevens.

Indeling

langgerekte hal biedt toegang tot de meterkast, slaapkamer, badkamer en achterin de woonkamer en keuken. De hal en woonkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

De woonkamer is ontzettend licht dankzij de vele grote raampartijen. De pui aan de zijkant biedt toegang tot de zijtuin. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak met mengkraan, koelkast, vriezer en 4-pits gasfornuis met afzuigkap.

Halverwege het appartement bevindt zich de badkamer. Deze is voorzien van een toilet, wastafel en douchecabine. Hier is eveneens plek voor de wasmachine.

De slaapkamer is 13m2 groot en voorzien van vloerbedekking. Ook vanuit deze kamer is de zijtuin bereikbaar.

Tuin

Uniek voor een appartement in een appartementencomplex: deze woning beschikt over een tuin aan de voor- én zijkant. De tuin aan de zijkant is maar liefst 39m2 groot, voorzien van grote tegels en rondom afgezet met een groene haag.

Bijzonderheden

Technische kenmerken
- Het appartementencomplex dateert uit 2008.
- Het appartement bevindt zich op de begane grond en heeft een voor- en een zijtuin.
- De meterkast is uitgevoerd met voldoende groepen en aardlekschakelaar, een slimme elektriciteits- en gasmeter en een watermeter.
- De woning wordt verwarmd door middel van een “Intergas” CV-installatie uit 2021.
- De woning is geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen.
- In de woning is een ventilatiesysteem aangebracht, dat de mechanische ventilatie in het toilet, de wasruimte, de badkamer en de keuken reguleert.

Bijzonderheden:
- Het appartement is gebouwd op erfpachtgrond. Dit betekent dat u geen eigenaar van de grond wordt, maar dat u de bevoegdheid heeft de onroerende zaak/grond van de eigenaar te houden en te gebruiken. Voor dit recht wordt een canon van ca. € 349,61 per maand gevraagd.
- De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 136,39,- per maand.
- De woning beschikt over een eigen vaste parkeerplaats (nr. 11) in de parkeerkelder en een externe berging op de begane grond.
- Begane grond: Centrale entree met intercom, brievenbussen, lift en trapopgang.
- De keuken en badkamer dateren uit 2008.

Over Leerdam
Leerdam ligt in de gemeente Vijfheerenlanden en staat bekend om de glasindustrie en kaasmakerij. Leerdam telt ongeveer 20.000 inwoners en is gelegen langs de mooie rivier De Linge en omgeven door stadswallen. Het dorp heeft een rijke historie, die is terug te vinden in de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden en het Oude Raadhuis. Leerdam kent meerdere basisscholen, middelbare scholen, diverse winkels en supermarkten, cultuurverenigingen en sportverenigingen. Het oude centrum van Leerdam is kenmerkend gelegen aan de haven, met de authentieke stadswallen met 'Muizentorentjes' nog volop in het zicht. Het centrum is levendig en iedere donderdag is er een grote versmarkt. De horeca in Leerdam is ook veelzijdig: er zijn meerdere restaurants dus voor de snelle hap of een lang diner kun je hier goed terecht.

Interesse gewekt? Schakel meteen uw eigen aankoopmakelaar in.
Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken