Te koop: Licht en ruim (160 m2) wonen in Muiderberg – met tuin, vier slaapkamers en parkeergelegenheid Nienhuis Ruijskade 78 – Muiderberg! Vraagprijs: € 750.000 k.k. Woonoppervlakte: ca. 160 m² (inclusief...

Gezinsvriendelijk wonen aan de Nienhuis Ruijskade 78 in Muiderberg

Stap binnen in deze charmante en solide tussenwoning, gelegen aan de rustige en geliefde Nienhuis Ruijskade 78, hartje Muiderberg. Ben je op zoek naar een plek waar rust, comfort en ruimte samenkomen? Zoek dan niet verder, want deze eengezinswoning met eigen achtertuin biedt het allemaal!

Sfeervolle ligging in het groene Muiderberg

Muiderberg, het dorp waar tijd lijkt stil te staan, ademt sfeer, veiligheid en gemoedelijkheid. Hier woon je niet alleen in het huis zelf, maar ook in een fijne buurt waar buren elkaar groeten en kinderen met elkaar buitenspelen. De ligging van Nienhuis Ruijskade 78 is ideaal: rustige straten, volop groen, met voorzieningen zoals scholen, sportverenigingen en het recreatieve natuurgebied binnen handbereik. Terwijl je geniet van de rust om je heen, ben je zó op de uitvalswegen naar Amsterdam, Almere of het Gooi.

Genieten van een royale achtertuin

Wat direct opvalt aan deze tussenwoning is het ruime perceel van liefst 221 m². De woning heeft een netto vloeroppervlakte van 135 m2 en een bruto vloeroppervlak van 180 m2. Zet gerust de openslaande deuren open en laat het buitenleven naar binnen stromen. De achtertuin biedt volop mogelijkheden voor speelplezier, tuinfeesten of simpelweg ontspannen met een goed boek. Heb je groene vingers? Dan kun je hier je hart ophalen, want er is plek genoeg voor een eigen moestuin of bloeiende borders. En stel je voor: op zonnige dagen zit je lekker onder een overkapping met een drankje in de hand!

Praktisch en functioneel gezinsleven

De woning is rijk aan praktische oplossingen en comfortabele ruimtes. Het indelingsplan is optimaal afgestemd op gezinsleven, met lichte vertrekken en genoeg kamers voor iedereen. Of je nu start met een jong gezin, toe bent aan meer ruimte, of juist een rustige thuiswerkplek zoekt – deze woning heeft het in zich. Kies zelf hoe je elke kamer indeelt: slaapverblijven, hobbyruimte, studeerkamer of een knusse zithoek, alles kan!

De woon- en eetkamer vormen het sociale hart van het huis: groot genoeg voor gezellige etentjes, filmavonden of verjaardagsfeestjes. Koken doe je in een praktische keuken die zich leent voor keukengeheimen en experimenten – mét zicht op spelende kinderen in de tuin.

Met energielabel C is de basis van dit huis solide, en voor wie nog wil verduurzamen liggen er volop kansen. Isolatie en energiebesparende maatregelen zijn eenvoudig toe te passen, waardoor je het huis moeiteloos naar een hoger energiecomfort kunt tillen. Op die manier maak je het huis nóg aangenamer én klaar voor de toekomst. Het huis is recent geheel gestukt en geschilderd. Er is ook extra geïsoleerd, maar nog geen nieuw label aangevraagd. De woning is instap klaar behalve de keuken. Die kun je juist naar je eigen smaak uitkiezen.

Een huis voor iedereen

Of je nu jong bent of oud, een groeiend gezin hebt of gewoon graag ruim en comfortabel woont, deze woning voelt direct als thuis. In deze buurt kunnen kinderen onbezorgd buitenspelen, terwijl je zelf geniet van het gemak van alle dagelijkse voorzieningen dichtbij.

Kort samengevat…

Nienhuis Ruijskade 78 in Muiderberg biedt:

- Een solide, praktische tussenwoning
- Gelegen in een kindvriendelijke, rustige groene buurt
- Een royaal perceel met sfeervolle achtertuin en uitstekende zonligging
- Ideaal bereikbaar, dichtbij voorzieningen en natuur
- Mogelijkheid tot een grote uitbouw

Krijg je al zin om de verhuisdozen te pakken? Kom dan zeker een kijkje nemen en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en mogelijkheden van deze fraaie gezinswoning! Bel of mail gerust voor een bezichtiging – wie weet word jij binnenkort de nieuwe bewoner aan deze mooie kade in Muiderberg.

Volg ons ook op Instagram voor de nieuwste updates: @vlaanderenmakelaar

Via de entree met toilet komt u in de lichte woon- en eetkamer. De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en creëert een prettige leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Vanuit de woonkamer heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin.

Op deze verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer.

De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer, een aparte wasruimte en/of extra bergruimte. Deze verdieping maakt de woning uitermate geschikt voor een groter gezin of voor werken aan huis.

De Masterbedroom beschikt over een ruim balkon dat gelegen is op het oosten.

De woning beschikt over een ruime achtertuin op het zuid/westen met een vrijstaande berging én een overkapping, waardoor je het hele jaar door comfortabel buiten kunt zitten. Daarnaast is er een ruime voortuin die volledig is bestraat en kan worden gebruikt als parkeergelegenheid op eigen terrein.

- Ruime eengezinswoning met 4 slaapkamers
- Parkeergelegenheid op eigen terrein
- Gelegen in een rustige straat in Muiderberg
- Koopsom is: € 690.000 k.k.
- Energielabel C, ruimte voor verduurzaming
- De woonkamer kan vergunning vrij over de volle breedte 4 meter worden uitgebouwd. Het woonoppervlak neemt dan met circa 30 m2 toe. Geschatte bouwkosten 60.000 euro.
- De poort mag bij de woning getrokken worden waardoor het netto woonoppervlak toe neemt, veel mensen hebben dan tevens de inpandige berging bij de woning getrokken.