Beschrijving
Deze fijne twee-onder-een-kapwoning met aanbouw, kelder, garage en tuin is gelegen in een rustige woonomgeving nabij de dagelijkse voorzieningen. Met een woonoppervlak van 117 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor iedereen met op de begane grond een woonkamer, een aparte keuken, tuinkamer en een bijkeuken. Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De zolder en de kelder zorgen voor extra bergruimte.
De garage en het tuinhuisje bieden genoeg plek voor stalling en opslag van spullen. Het perceel heeft een oppervlakte van 379 m², waarvan een groot gedeelte bestemd is als achtertuin. De tuin is naar eigen wens in te richten waarna je hier kunt genieten van het buitenleven, een moestuin of gewoon heerlijk kunt ontspannen in de zon.
Indeling
Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal met tegelvloer, meterkast en trap naar de 1e verdieping zijn het toilet en de woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is betegeld en voorzien van een wandcloset. De doorzon woonkamer (ca. 24 m²) is voorzien van een tegelvloer.
De keuken (ca. 11,5 m²) is eveneens voorzien is van een tegelvloer en een keukenopstelling met apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelkast) en beschikt over voldoende werk- en kastruimte. In de aanbouw bevinden zich de bijkeuken en de tuinkamer. De bijkeuken is voorzien van een keukenblok met vaatwasser, een geiser een loopdeur naar de tuin. De tuinkamer is ca. 14,5 m² groot en kan relatief eenvoudig bij de woonkamer worden getrokken.
Eerste verdieping
1e verdieping:
Op de verdieping bevinden zich de overloop, 3 slaapkamers, de badkamer en een berging. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 11, 11 en 6 m² groot en twee slaapkamers zijn voorzien van een muurkast. De badkamer is ruim van opzet en voorzien van een ligbad, douche, wandcloset en een wastafel. De voormalige badkamer is in gebruik als berging.
Tweede verdieping
2e verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder met c.v.-opstelling bereikbaar.
Overige verdiepingen
Kelder:
Praktische en ruime provisiekelder (ca. 15 m²)
Tuin
Perceel:
De woning is gelegen op een ruim perceel van 379 m². De oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de voordeur, de garage en de achterzijde van de woning.
De diepe achtertuin heeft een prima bezonning en is geheel naar eigen wens in te richten.
Bijzonderheden
Algemeen:
Deze twee-onder-een-kapwoning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1958 en is in de loop der jaren uitgebouwd. De woning is voorzien van spouwmuur- en dakisolatie, kunststof kozijnen met isolerende beglazing, rolluiken, een c.v.-ketel en heeft energielabel E.
Het woonoppervlak bedraagt ca. 117 m², overige inpandige ruimte ca. 34 m², externe bergruimte ca. 44 m², de inhoud bedraagt ca. 535 m³ en het perceeloppervlak 379 m².
Omgeving:
Posterholt maakt met haar buurtschappen de Borg, de Holst en de Varst deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft circa 4000 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving. Posterholt beschikt over meer dan voldoende voorzieningen zoals een basisschool met kinderopvang, een supermarkt, drogist en diverse andere winkels, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, apotheek, diverse horecagelegenheden en tal van sport- en recreatievoorzieningen en verenigingen. Posterholt heeft goede aansluitingen op de diverse provinciale wegen richting Noord- en Zuid-Limburg alsook naar Duitsland. Tenslotte ben je in circa 10 autominuten in Roermond, met haar meer dan complete voorzieningenniveau.
