slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
04_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 11_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 13_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 41_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 15_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 01_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 02_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 03_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 05_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 06_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 07_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 08_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 09_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 10_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 12_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 14_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 23_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 16_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 17_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 25_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 24_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 18_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 19_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 34_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 20_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 26_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 27_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 21_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 22_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 28_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 29_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 30_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 31_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 32_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 35_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 36_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 37_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 38_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 39_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 40_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 42_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg 43_PUTTERSHOEK_3297_BC_Magnoliastraat_28.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Magnoliastraat 28, 3297 BC Puttershoek

€ 450.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Mooie uitgebouwde hoekwoning (137 m²) met grote garage, parkeren op de oprit en een fijne zonnige tuin (zuidoost). Voor het eerst op de markt

Het was in mei 1971 dat mijn opdrachtgevers van de toen nog zelfstandige gemeente Puttershoek een stukje grond kochten waarop door de projectontwikkelaar/aannemer deze woning met garage (of is het garage met woning) werd gebouwd, die uiteindelijk in 1... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1971
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07031
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1971
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, HR-glas, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 217 m²
Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 557 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Open ligging
Tuin
Type Achtertuin
Oriëntering Zuidoost
Heeft een achterom Ja
Staat Goed onderhouden
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2020
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Airconditioning, Centrale verwarming, Open haard, Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft airco Ja
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Puttershoek D 214
Perceeloppervlakte 217 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Mooie uitgebouwde hoekwoning (137 m²) met grote garage, parkeren op de oprit en een fijne zonnige tuin (zuidoost). Voor het eerst op de markt

Het was in mei 1971 dat mijn opdrachtgevers van de toen nog zelfstandige gemeente Puttershoek een stukje grond kochten waarop door de projectontwikkelaar/aannemer deze woning met garage (of is het garage met woning) werd gebouwd, die uiteindelijk in 1972 opgeleverd werd. 53 jaar wonen ze er dus al, met veel plezier. En als de jaren niet zouden gaan tellen, dan zouden ze het hier zonder problemen nog 53 jaar volhouden.

Ze zijn verankerd in Puttershoek en hebben na lang twijfelen en ook wel met een beetje pijn in het hart (en wellicht ook nog een klein zetje van de dochter en schoonzoon) besloten om de stap te zetten naar de nieuwste wijk van dit heerlijk centraal op het eiland gelegen dorp, met een uitgebreid winkelbestand en een prima bereikbaarheid.

De keurig verzorgde woning is voorzien van een Energielabel C, 8 zonnepanelen, airco (in de woonkamer/keuken), dakisolatie en isolerende beglazing, grotendeels in kunststof en deels in houten kozijnen. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een Remeha HR combiketel (CW5 ketel uit 2020).

De indeling is als volgt: entree, hal met (in 2022 vernieuwde) meterkast, toilet en trapopgang. Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale living van ca. 60 m², bestaande uit de oorspronkelijke doorzonwoonkamer (774 x 362) met houtkachel/inbouwhaard, de open(gemaakte) keuken ( x met in 2020 geplaatste hoek inbouwkeuken v.v. -apparatuur) en de uitbouw (598 x 360/250) over de gehele breedte van de woning, met toegang tot de grote aanpandige garage en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De vloer van de living is afgewerkt met plavuizen en voorzien van vloerverwarming.

Op de eerste verdieping is de indeling als volgt: overloop enorme ouderslaapkamer (774 x 362, ontstaan door het samenvoegen van de twee grootste slaapkamers), tweede slaapkamer (306 x 220) en de badkamer (220 x 164) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Indien u een slaapkamer tekort komt, dan is de ouderslaapkamer op eenvoudige wijze weer te splitsen in twee volwaardige slaapkamers.

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, die als volgt is ingedeeld: voorzolder met dakraam en c.v.-opstelling en prima derde (of vierde) slaapkamer (362 x 359) met dakraam en vaste kast,

Voor de goede buren zijn we op zoek naar nieuwe goede buren. Enthousiast geworden door alles wat deze woning te bieden heeft? Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging van deze vriendelijke geprijsde royale hoekwoning met garage.

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken