heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0001.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0002.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0003.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0004.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0005.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0006.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0007.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0008.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0009.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0010.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0011.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0012.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0013.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0014.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0015.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0016.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0017.jpg

heerbaan 170a_millingen aan de rijn_0018.jpg

Verhuurd

Verhuurd: Winkel- of kantoorruimte midden in het centrum!

€ 700,- /mnd

Adres:	Heerbaan 170a, 6566 EV Millingen aan de Rijn
Type object	Winkelruimte
Perceeloppervlakte	88 m²
Totale VVO	88 m²
Aanvaarding	Per zondag 1 februari 2026
Status	Verhuurd

Algemeen

Midden in het centrum, bij alle voorzieningen van het dorp, is deze winkel- of kantoorruimte gelegen. Het complex met appartementen en bedrijfsruimten is in 2011 opgeleverd. Direct bij het object is voldoende openbare parkeergelegenheid, een bushalte is in de directe nabijheid.

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Winkelruimte
Bouwperiode	2011
Status	Verhuurd
Beschikbaar vanaf	Zondag 1 februari 2026

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	06608
Huurprijs	€ 700,- per maand
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verhuurd
Aanvaarding	Per zondag 1 februari 2026
Beschikbaar vanaf	Zondag 1 februari 2026
Beschikbaar tot	Maandag 1 februari 2027

Bouw
Type object	Winkelruimte
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	2011

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	88 m²
VVO	88 m²
Verkoopoppervlakte	80 m²

Indeling
Aantal bouwlagen	1

Locatie
Ligging	Dichtbij openbaar vervoer, In centrum, Nabij school, Platteland
Lokale voorzieningen	Geldautomaat binnen 500 meter, Recreatie binnen 500 meter, Restaurant binnen 500 meter, Winkel binnen 500 meter, Supermarkt binnen 500 meter
Bereikbaarheid	Bushalte binnen 500 meter

Uitrusting
Heeft een showroom	Ja

Beschrijving

Indeling

De indeling is flexibel.

Bijzonderheden

- De winkel-/kantoorruimte wordt in huidige staat verhuurd (inclusief keukenblokje en toiletruimte, maar zonder airco/verwarmingsunit)
- De huurprijs is exclusief BTW. Indien de BTW niet kan worden verrekend dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.
- Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het vastrecht en de meter opname/afsluiting in het gehuurde van gas, water en elektra. Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven overeenkomsten aan te gaan.
- De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd.
- Binnen de huidige bestemmingplan 'Centrum' zijn de volgende bestemmingen mogelijk:
a. detailhandel, met uitzondering van een supermarkt;
b. dienstverlening;
c. kantoor;
d. maatschappelijk;
e. horeca, met dien verstande dat uitsluitend horecabedrijven uit horeca-
categorie 1 zijn toegestaan.
- De oppervlaktes zijn conform de richtlijnen van de NEN 2580 opgemeten. Een meetrapport is beschikbaar.