slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Kleine Vos 12-24.jpg Kleine Vos 12-1.jpg Kleine Vos 12-2.jpg Kleine Vos 12-3.jpg Kleine Vos 12-4.jpg Kleine Vos 12-5.jpg Kleine Vos 12-13.jpg Kleine Vos 12-11.jpg Kleine Vos 12-12.jpg Kleine Vos 12-14.jpg Kleine Vos 12-15.jpg Kleine Vos 12-16.jpg Kleine Vos 12-17.jpg Kleine Vos 12-18.jpg Kleine Vos 12-19.jpg Kleine Vos 12-20.jpg Kleine Vos 12-21.jpg Kleine Vos 12-22.jpg Kleine Vos 12-23.jpg Kleine Vos 12-6.jpg Kleine Vos 12-7.jpg Kleine Vos 12-8.jpg Kleine Vos 12-9.jpg Kleine Vos 12-10.jpg Kleine Vos 12-26.jpg Kleine Vos 12-25.jpg Kleine Vos 12-27.jpg Kleine Vos 12-28.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Kleine Vos 12, 3295 PJ 's-Gravendeel

€ 325.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Kleine Vos 12, 's-Gravendeel: Ideale Starterswoning met Energielabel A+
Op zoek naar een knusse en energiezuinige woning in een rustige buurt? Deze tussenwoning uit 1996 biedt 81 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 124 m². Met een energielabel A+ en moderne voorzieningen is dit dé perfecte woning voor starters. De woning heeft een royale tuin en een berging, ideaal voor een jon... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
    Bouwperiode 1996
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00571
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, HR-glas, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 124 m²
Woonoppervlakte 81 m²
Inhoud 272 m³
Oppervlakte externe bergruimte 9 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij snelweg
Tuin
Type Voortuin
Oriëntering Noord-oost
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Achtertuin
Tuin 2 - Hoofdtuin Ja
Tuin 2 - Oriëntering Zuid-west
Tuin 2 - Heeft een achterom Ja
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel A+
Energie-index 1,55
CV ketel
CV ketel Nefit
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravendeel B 3231
Perceeloppervlakte 124 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Kleine Vos 12, 's-Gravendeel: Ideale Starterswoning met Energielabel A+
Op zoek naar een knusse en energiezuinige woning in een rustige buurt? Deze tussenwoning uit 1996 biedt 81 m² woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van 124 m². Met een energielabel A+ en moderne voorzieningen is dit dé perfecte woning voor starters. De woning heeft een royale tuin en een berging, ideaal voor een jong gezin dat comfort en duurzaamheid zoekt. Het huis beschikt over 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer, keuken en heerlijke achtertuin met berging!

Wonen in 's-Gravendeel
's-Gravendeel is een gemoedelijk dorp in de Hoeksche Waard, perfect voor starters. Met basisscholen, sportvoorzieningen en winkels op loopafstand, biedt het dorp een rustige, maar complete woonomgeving. Bovendien ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar steden als Dordrecht en Rotterdam, wat het ideaal maakt voor forenzen.

Pluspunten van deze woning:
1. Energielabel A+ – energiezuinig en toekomstbestendig.
2. Nette tussenwoning – goede basis voor starters.
3. Rustige, kindvriendelijke wijk met veel voorzieningen in de buurt.
4. Zonnige tuin
5. Goede verbindingen – dicht bij snelwegen richting Dordrecht en Rotterdam.
6. Kunststof kozijnen met hr++
7. 12 zonnepanelen

Indeling van de woning
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, trap naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst stap je in een lichte, open woonkamer met een mooie houten vloer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken, die volledig is uitgerust met inbouwapparatuur, ideaal voor kookliefhebbers. Hoewel de keuken niet nieuw is, verkeert deze nog in goede staat. De woonkamer aan de achterzijde biedt toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn alle vertrekken te bereiken. De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers en een nette badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. De hoofdslaapkamer ligt samen met de badkamer aan de voorzijde van de woning. De tweede kamer en werkkamer liggen aan de achterzijde. Je hebt hier dus voldoende ruimte voor nu en voor de toekomst!

Tuin en Berging
De zonnige achtertuin is voorzien van een betegeld terras en biedt veel privacy. Door de ligging op het zuidwesten kun je de hele middag en avond van de zon genieten. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging voor opslag of fietsen, met een achterom voor gemakkelijke toegang.

Conclusie
Deze energiezuinige woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die op zoek zijn naar comfort in een rustige, kindvriendelijke omgeving. Plan snel een bezichtiging om zelf de mogelijkheden te ontdekken van de Kleine Vos 12!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken