Te koop: Thuis in Moerwijk www.thuisinmoerwijk.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 26 mei om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

MODERN EN COMFORTABEL WONEN MET EEN LUXE OPEN KEUKEN, EEN RUIME SLAAPKAMER MET INBOUWKAST EN EEN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID DANKZIJ HET OPENBAAR VERVOER VOOR DE DEUR EN DE NABIJHEID VAN DIVERSE UITVALSWEGEN.
Dit 2-kamer appartement is gelegen op de bovenste woonlaag van het complex, wat zorgt voor extra rust en privacy doordat u geen bovenburen heeft. Daarnaast geniet u vanuit de woning van een prettig en vrij uitzicht over de groenstrook aan de voorzijde.

COMFORTABEL WONEN VOOR STARTERS ÉN SENIOREN
Dit appartement is niet alleen ideaal voor starters die hun eerste woning zoeken, maar ook zeer geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen. De praktische indeling biedt een ruime slaapkamer met diepe inbouwkast, een lichte woonkamer en voldoende bergruimte door middel van een berging van 2,71 m² die ook van buitenaf bereikbaar is.

Het appartement is volledig gelijkvloers en bereikbaar met enkele traptreden, wat het extra gebruiksvriendelijk maakt. Dankzij de centrale ligging bevinden winkels, openbaar vervoer en gezellige eetgelegenheden zich op loopafstand. Alles is binnen handbereik om hier prettig en zorgeloos te wonen. Kortom: een fijne, toegankelijke plek voor iedere levensfase.

MODERNE BADKAMER EN OPEN KEUKEN
Bij binnenkomst springt direct de moderne open keuken in het oog. De keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van alle gemakken, waaronder een grote inbouwkoelkast, een 4-pits kookplaat en een vaatwasser. Dankzij het open karakter van de keuken heeft de eigenaresse gekozen voor een duurzaam PlasmaMade luchtfilter, waardoor kookgeuren in het appartement tot een minimum worden beperkt. Ook de badkamer is in 2022 volledig gerenoveerd en voorzien van een nette douchecabine, hangend toilet en een houtlook wastafel met bijpassende spiegelkast. Een heerlijke plek om te ontspannen na een lange dag!

Kortom: Bent u opzoek naar een appartement waar u niets meer aan hoeft te doen en direct kunt betrekken? Maak dan vandaag nog een afspraak om dit fijne appartement aan het Erasmusplein te bezichtigen. Dit is een kans die u niet wilt missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Erfpacht loopt tot 2028, vernieuwing reeds aangevraagd;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 46,3M2;
• Moderne open keuken uit 2022 met diverse inbouwapparatuur;
• Badkamer vernieuwd in 2022;
• Praktische indeling;
• Energielabel in aanvraag;
• Afgesloten entree met bellentableau en intercom;
• Lift aanwezig;
• Berging van 2,71 m2 in de onderbouw;
• Balkon op het noordwesten;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Huurboiler Eneco € 15,15 per maand;
• Actieve VvE 1/65ste aandeel, bijdrage € 210,- per maand excl. ca. €33,- voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 31-12-2024 € 254.771,63;
• Blokverwarming;
• Verbruik verwarming maandelijks inzichtelijk via Isla-app;
• Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen;
• Overdag gratis parkeren in de straat, 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren;
• Mogelijkheid om te parkeren op achtergelegen terrein in overleg met VvE (wachtlijst);
• Op loopafstand van het openbaar vervoer;
• Afgesloten berging en gezamenlijke fietsenberging welke gemakkelijk te betreden aan de zijkant van het gebouw.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule branche brede meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting