Te koop: Makelaar Centrum www.thuisinhetcentrum.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 4 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!

ZEER LICHT 3-KAMER TOP-APPARTEMENT OP EEN UNIEKE LOCATIE IN HET CENTRUM VAN DEN HAAG MET TWEE SLAAPKAMERS, RUIME KEUKEN MET INBOUWAPPARATUUR EN BALKON MET WEIDS UITZICHT!

TWEE SLAAPKAMERS EN PRACHTIG UITZICHT
Het appartement beschikt over twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met een prachtig uitzicht over de skyline van Den Haag. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woon-/eetkamer met directe toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, waar u in de zomermaanden heerlijk kunt genieten van het weidse uitzicht over de stad. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en grenst aan een praktische aparte ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel, koelkast en wasmachine. Daarnaast is hier volop extra bergruimte voor uw kookgerei aanwezig.

WONEN OP EEN PLEK WAAR DE STAD ALTIJD DICHTBIJ IS
Aan de Torenstraat 169 woont u in het hart van Den Haag, met het bruisende centrum letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandelt u naar een uitgebreid aanbod aan winkels, gezellige cafés en diverse restaurants. In de zomer haalt u gemakkelijk een ijsje bij de bekendste ijssalon van de stad, terwijl u in de winter geniet van de sfeervolle verlichting en warme ambiance van het centrum.

Ook het openbaar vervoer bevindt zich op loopafstand, waardoor u eenvoudig alle kanten op kunt. Van een ontspannen stranddag in Scheveningen tot een snelle verbinding naar andere delen van de stad. Hier woont u het hele jaar door op een centrale, levendige locatie met alle voorzieningen binnen handbereik.

MAAK EEN AFSPRAAK EN LAAT U VERRASSEN
Bent u klaar om de sleutels van dit appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1988;
• Volle eigendom;
• Beschermd Rijks stadsgezicht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 68,7 M2;
• Energielabel in aanvraag;
• Balkon gelegen op het zuidwesten met weids uitzicht over Den Haag;
• Berging in de onderbouw van 6,08 M2;
• Beglazing; Houten kozijnen met dubbelglas (Deels doormiddel van voorzetramen);
• Elektra: 5 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha, bouwjaar: 2024 ;
• Actieve VvE 80/4700ste aandeel appartement, bijdrage per maand € 129.42, opgebouwde reserve 31-12-2025 € 5.212,62;
Berging 1/4700ste aandeel in de VvE;
• Parkeren: Maandag tot en met donderdag van 09.00 tot 24.00 uur, vrijdag van 09.00 tot zaterdag 02.00 uur, zaterdag van 09.00 tot zondag 02.00 uur, zondag van 13.00 tot 24.00 uur betaald parkeren en mogelijk via parkeervergunning;
• Gelegen op loopafstand van diverse restaurants, winkels en het openbaar vervoer;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting