slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Zwolsestraat.jpg 458_1440.jpg 05.jpg 08.jpg 02.jpg 448_1440.jpg 449_1440.jpg 450_1440.jpg 396_1440.jpg 399_1440.jpg 436_1440.jpg 401_1440.jpg 403_1440.jpg 405_1440.jpg 407_1440.jpg 409_1440.jpg 10.jpg 08.jpg 09.jpg 394_1440.jpg 13.jpg 14.jpg 04.jpg 07.jpg 05.jpg 06.jpg 15.jpg 16.jpg 18.jpg Foto_Zwolsestraat9_B_s-Gravenhage_39en40.jpg 417_1440.jpg 419_1440.jpg Inloopkast.png 19.jpg 426_1440.jpg 429_1440.jpg 430_1440.jpg 432_1440.jpg 433_1440.jpg 20.jpg 442_1440.jpg 439_1440.jpg Parkeergarage 1.jpg Parkeergarage 2.jpg 01.jpg 21.jpg 455_1440.jpg 03.jpg 458_1440.jpg 459_1440.jpg 460_1440.jpg Plattegrond appartement.jpg Plattegrond berging parkeerplaatsen.jpg
Topper

Te koop: Makelaar Scheveningen www.thuisinscheveningen.nl

€ 875.000,- k.k.
Adres: Zwolsestraat 9B, 2587 TX Den Haag
Type object Appartement, portiekflat
Perceeloppervlakte 11.502 m²
Woonoppervlakte 274 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11.30 - 13.00 UUR!
Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie. Liever een individuele afspraak? Bel dan 070-4483160.

ONTDEK ULTIEME LUXE EN RUIMTE IN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 274 M2
Gelegen in het iconische... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1996
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09147
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 27 september 2024
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 4e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1996
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 11.502 m²
Woonoppervlakte 274 m²
Inhoud 826 m³
Oppervlakte externe bergruimte 12,25 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan water, Aan zee, Dichtbij openbaar vervoer, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2023
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een lift Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage V 7632
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

OPEN HUIS ZATERDAG 5 OKTOBER TUSSEN 11.30 - 13.00 UUR!
Om drukte te voorkomen verzoeken wij u vriendelijk om u via de website aan te melden voor het OPEN HUIS zodat wij u tevens kunnen voorzien van de beschikbare documentatie. Liever een individuele afspraak? Bel dan 070-4483160.

ONTDEK ULTIEME LUXE EN RUIMTE IN DIT UITZONDERLIJKE APPARTEMENT VAN MAAR LIEFST 274 M2
Gelegen in het iconische 'Plaza Leonardo da Vinci' in Scheveningen. Het appartement beslaat de gehele vierde verdieping en biedt een royale living over de volle breedte, met twee zonnige serres op het zuidwesten en een volledig uitgeruste keuken.

Momenteel beschikt het appartement over drie slaapkamers en twee badkamers, maar met gemak breidt u dit uit naar zes slaapkamers. Dit maakt het ideaal voor samengestelde gezinnen of dubbele bewoning. Splitsing in twee aparte appartementen met eigen voordeur behoort tot de mogelijkkheden!

HIGHLIGHTS:
• Locatie: Slechts 200 meter van het strand, met zicht op het Kurhaus, de Gevers Deynootweg en de Noordzee.
• Voorzieningen: Diverse winkels, waaronder een supermarkt en warme bakker, liggen op loopafstand. Geniet van de nabijheid van het Belgisch Park,
duinen, casino, bioscoop en een scala aan restaurants.
• Bereikbaarheid: Het centrum van Den Haag bereikt u binnen 15 minuten. Openbaar vervoer bevindt zich om de hoek en er is een snelle toegang tot
uitvalswegen.
• Complex: Ontworpen door Cees Dam & Partners Architecten, biedt het complex luxe en comfort met videobewaking, huismeester, twee liften en een
afgesloten hoofdentree.
• Extra's: Inclusief één parkeerplaats en een ruime (fietsen)berging in de onderbouw. Een tweede parkeerplaats is optioneel beschikbaar.

Het appartement is keurig onderhouden en kan desgewenst volledig gemeubileerd en gestoffeerd worden opgeleverd, waardoor u direct kunt intrekken. Met de scherpe vraagprijs is het tevens een uitstekende kans om het geheel naar eigen smaak in te richten.

INDELING
U betreedt het appartement via een exclusieve entree op de vierde verdieping. Een ruime hal met garderobe leidt naar een volledig betegelde bijkeuken/wasruimte. De grote gastenslaapkamer beschikt over een eigen badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. De grote halfopen keuken met marmeren werkblad is voorzien van alle inbouwapparatuur.

De royale en lichte living, verdeeld in een eet- en zitgedeelte, geeft toegang tot twee serres met schuiframen, ideaal om te genieten van het uitzicht op het Kurhaus. Verder vindt u een tweede slaap-/studeerkamer, een extra badkamer en de indrukwekkende master bedroom van circa 35 m² met zeezicht en een riante walk-in closet.

Beleef 24/7 het strandgevoel gecombineerd met de bruisende sfeer van de badplaats, zonder in te leveren op rust en privacy. Dit appartement wacht op u om het te ervaren en er uw thuis van te maken.

BIJZONDERHEDEN:
• Gebouwd in 1996;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 274m2;
• Realiseren van twee appartementen met ieder een eigen voordeur is mogelijk;
• Energielabel C, geldig tot 09-03-2031;
• 2 zonnige serres op het zuidwesten;
• 2 badkamers;
• Luxe keuken en een grote bijkeuken/laundry;
• Ruime (fietsen)berging in onderbouw
• Inclusief eigen parkeerplaats met mogelijkheid tot koop 2e parkeerplaats ;
• Volledig voorzien van dubbel glas;
• Indien gewenst volledig gemeubileerd;
• Elektra: uitgebreide groepenkast;
• 2 Cv-ketels merk Intergas, 1e ketel bouwjaar 2023 en 2e ketel bouwjaar 2021;
• 2 Ventilatiesystemen JE Storkair aanwezig;
• Actieve VvE 34/4.653e aandeel, bijdrage appartement € 718,32 p/mnd, bijdrage parkeerplaats € 31,20 p/mnd, opgebouwde reserve € 6.158,82 dd. juli 2024, MJOP aanwezig;
• Huismeester op vaste tijden aanwezig;
• Gelegen op loopafstand van strand, winkels en het openbaar vervoer.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Niet-bewonersclausule van toepassing;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken