Beschrijving
ZEER RUIME GESCHAKELDE VILLA OP TOP LOCATIE MET ZEER ZONNIGE TUIN OP HET ZUIDWESTEN
Zeer ruime (bruto vloeroppervlakte 205m2! / netto 150,8m2) geschakelde villa met inpandige garage (thans deels bij woonkamer getrokken), voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein. Zonaanbidders opgelet: zeer zonnige brede achtertuin op het zuidwesten (192m2 eigen grond). Deze royale familiewoning heeft maar liefst 5 ruime slaapkamers en een aparte wasruimte. Interessante uitbouw / opbouw mogelijkheden. Ideaal gelegen in de zeer gewilde rustige en kindvriendelijke Componistenwijk nabij het Spaarne en op loopafstand winkelstraten; Jan van Goyenstraat en de Binnenweg. Station NS H`stede - A`hout en centrum Haarlem zijn per fiets zeer goed en snel te bereiken.
De woonkamer is zeer zonnig en licht dankzij diverse ramen. Extra ruimte in de woonkamer is gecreëerd doordat een deel van de garage is toegevoegd aan de woonkamer. Er is veel ruimte voor zowel een comfortabele zithoek en een eethoek. In het midden is een fijne plek bij de openhaard. Vanuit de woonkamer is er uitzicht op de zonnige tuin. De zonligging van de achtertuin is geweldig! Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken. De eerste verdieping heeft 4 slaapkamers; aan de voorzijde twee slaapkamers, elk met voldoende ruimte voor een bed of een werkplek. De badkamer is erg ruim met plaats voor douche en apart ligbad. Separaat toilet op de overloop. Aan de achterzijde is een derde slaapkamer met een ruime walk-in-closet. Tevens leidt de overloop met een trappetje naar de vierde slaapkamer. Deze zeer zonnige en zeer ruime kamer biedt ook toegang tot een smal balkon. Op de tweede verdieping is een vijfde zeer ruime slaapkamer en een grote aparte wasruimte met berging. De zeer grote slaapkamer op de 2e etage is eventueel misschien nog te vergroten door middel van het plaatsen van een extra dakkapel.
De Componisten wijk is een zeer gewilde woonomgeving. Het is een uitermate kindvriendelijke buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen (alleen bestemmingsverkeer). De gezellige Jan van Goyenstraat ligt op slechts een paar minuten lopen (deze straat staat bekend om haar kwalitatieve buurtwinkels en een breed assortiment aan dagelijkse boodschappen). Vlakbij de Binnenweg en de Raadhuisstraat (lange winkelstraat met veel gezellige terrasjes en een gevarieerd winkelaanbod) . Centrum Haarlem en veel scholen in de nabije omgeving. Voor kinderen is hier nog ruimte om te spelen. Het Groenendaalse bos met zijn speeltuin en kinderboerderij liggen op loop/fietsafstand. Veel sportvoorzieningen en natuurgebieden in de directe omgeving; bossen, duinen en het strand. Het NS-station Heemstede-Aerdenhout (fietsafstand) biedt directe verbindingen naar steden als Haarlem, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de auto zijn deze steden, evenals Schiphol, binnen 30 minuten bereikbaar dankzij de uitvalswegen in de nabije omgeving.
Indeling:
Begane grond;
Entree, ruime hal, meterkast, garderobe, toilet met fontein. Inpandige garage thans omgebouwd tot royale inpandige berging en deels tot woonkamer. Ruime woonkamer (extra groot doordat deel van de garage eraan toegevoegd is) met openhaard.
Via 2 deuren is de brede achtertuin bereikbaar (op het zuidwesten). De openkeuken is eenvoudig.
Eerste verdieping:
Overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde. Eenvoudige badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een separaat toilet. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met aansluitend een ruime walk-in-closet. Vanaf de overloop via een trappetje naar de vierde slaapkamer met toegang tot een smal balkon.
Tweede verdieping:
Overloop, vijfde slaapkamer met een schuin dak ( eventueel met toestemming / indien gewenst te vergroten d.m.v. dakkapel over de gehele breedte) aan de rechterzijde een ruime berging en de cv-installatie. Aansluiting wasmachine en droger. Veel bergruimte.
Algemeen:
+ Meest geliefde omgeving van Heemstede / vlak naast Haarlem-Zuid (Componistenwijk)
+ Woonoppervlak / vloeroppervlakte; bruto: 205m² netto 150,8 m² (overige inpandige Ruimte 8m2)
+ Gelegen aan pleintje met alleen bestemmingsverkeer (zeer kindvriendelijk)
+ Perceel / grond oppervlak 192m² / grote en lichte kamer gebouwd boven de garage
+ Bouwjaar 1974 / 5 slaapkamers / elektra 8 groepen
+ Brede en zeer zonnige achtertuin gelegen op het zuidwesten
+ Voornamelijk dubbele beglazing
+ Parkeren op eigen terrein
+ Inpandige garage; thans deels berging / deels woonkamer
+ NS-station Heemstede-Aerdenhout op fietsafstand
+ Nabij uitvalswegen richting Haarlem of Amsterdam
+ Oplevering in overleg
