slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
Wilhelminastraat 19-1.jpg Wilhelminastraat 19-4.jpg Wilhelminastraat 19-49.jpg Wilhelminastraat 19-26.jpg Wilhelminastraat 19-27.jpg Wilhelminastraat 19-28.jpg Wilhelminastraat 19-29.jpg Wilhelminastraat 19-30.jpg Wilhelminastraat 19-23.jpg Wilhelminastraat 19-31.jpg Wilhelminastraat 19-24.jpg Wilhelminastraat 19-25.jpg Wilhelminastraat 19-22.jpg Wilhelminastraat 19-21.jpg Wilhelminastraat 19-20.jpg Wilhelminastraat 19-32.jpg Wilhelminastraat 19-33.jpg Wilhelminastraat 19-34.jpg Wilhelminastraat 19-35.jpg Wilhelminastraat 19-36.jpg Wilhelminastraat 19-37.jpg Wilhelminastraat 19-38.jpg Wilhelminastraat 19-39.jpg Wilhelminastraat 19-40.jpg Wilhelminastraat 19-41.jpg Wilhelminastraat 19-42.jpg Wilhelminastraat 19-44.jpg Wilhelminastraat 19-45.jpg Wilhelminastraat 19-46.jpg Wilhelminastraat 19-47.jpg Wilhelminastraat 19-48.jpg Wilhelminastraat 19-13.jpg Wilhelminastraat 19-15.jpg Wilhelminastraat 19-18.jpg Wilhelminastraat 19-16.jpg Wilhelminastraat 19-17.jpg Wilhelminastraat 19-19.jpg Wilhelminastraat 19-12.jpg Wilhelminastraat 19-8.jpg Wilhelminastraat 19-7.jpg Wilhelminastraat 19-14.jpg Wilhelminastraat 19-9.jpg Wilhelminastraat 19-10.jpg Wilhelminastraat 19-11.jpg Wilhelminastraat 19-5.jpg Wilhelminastraat 19-6.jpg
Verkocht onder voorbehoud

Verkocht onder voorbehoud: Wilhelminastraat 3, 3274 AN Heinenoord

€ 475.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Perceeloppervlakte 378 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud

Notitie

Algemeen

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een verkeersluwe straat biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van 110m², een perceel van 378 m², en een zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een separate berging met gastenverblijf (28 m² met vliering), perfect voor gasten of een werkruimte aan huis. De woning beschikt over vier slaapkamers en een oprit met plaats vo... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
    Bouwperiode 1935
    Status Verkocht onder voorbehoud
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00596
Vraagprijs € 475.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 30 oktober 2024
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, twee onder een kap woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1935
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Mansardedak
Isolatievormen Dakisolatie, Grotendeels dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 378 m²
Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 360 m³
Oppervlakte externe bergruimte 28 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering West
Staat Goed onderhouden
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Oosten
Tuin 2 - Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Vailliant
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Wastafelmeubel
Parkeergelegenheid Vrijstaande houten garage
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Heinenoord F 610
Perceeloppervlakte 13 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding Heinenoord F 28
Perceeloppervlakte 365 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning in een verkeersluwe straat biedt alles wat je zoekt: een royaal woonoppervlak van 110m², een perceel van 378 m², en een zonnige achtertuin op het westen. De tuin is voorzien van een separate berging met gastenverblijf (28 m² met vliering), perfect voor gasten of een werkruimte aan huis. De woning beschikt over vier slaapkamers en een oprit met plaats voor meerdere auto’s. Het groene karakter van de tuin biedt optimale privacy en rust. Ben je op zoek naar een degelijke woning maar met dat jaren ’30 karakter, dan zit je hier goed!

Pluspunten:
- Houten kozijnen voorzien van dubbele beglazing
- Dakisolatie
- Vloerisolatie
- Gevelisolatie
- Grote schuur met gastenverblijf
- Netjes onderhouden

Indeling van de Woning

Begane grond:
Aan de zijkant van de woning vind je de hoofdingang. Deze is hier met de aanbouw geplaatst, zodat de oude voordeur eigenlijk is komen te vervallen. De hal is ruim opgezet en biedt plaats aan een plek voor de jassen en schoenen, het toilet en de meterkast. Verder geeft de hal toegang tot een lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De open keuken met kookeiland is modern afgewerkt en volledig voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met wokbrander, combioven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot de eetkamer die je weer leidt naar de achtertuin via de openslaande deuren.

De houten vloer is doorgelegd van de woonkamer aan de voorzijde tot de eetkamer aan de achterzijde. De wanden van de begane grond zijn netjes afgewerkt.

Eerste verdieping:
Deze verdieping bestaat uit vier slaapkamers, allen voorzien van een mooie laminaatvloer en strak afgewerkte wanden. Soms met een fleurig behang op een van de kinderkamers. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, douche en een toilet. Heb je meer ruimte nodig dan kun je ook een van de wanden doorbreken om zo een grote hoofdslaapkamer te maken. In 2023 is er aan de voorzijde nog een dakkapel geplaatst voor extra ruimte.

Buitenruimte
De tuin op het westen is perfect voor zonliefhebbers en biedt veel privacy. De groene tuin is voorzien van diverse zitplekken, waardoor je de hele dag van de zon kunt genieten. Omdat er weinig bebouwing om de woning heen staat ervaar je hier echt het gevoel van vrijheid. Iets dat je in de huidige nieuwbouw maar zelden tegenkomt.

Parkeren doe je op eigen terrein of aan de straat aan de voorzijde. Op je oprit passen in elk geval twee auto's.

Schuur
De schuur is een geweldige extra, die je niet overal tegenkomt. Deze is omgebouwd tot gastenverblijf aan de achterzijde, maar zou ook als werk- of praktijkruimte dienst kunnen doen. Momenteel is er op de vliering een slaapplaats gecreëerd. Natuurlijk kun je de goed geïsoleerde schuur ook terug brengen naar alleen schuur, zodat je extra veel plek hebt voor je hobby.

Kortom, een sfeervolle woning in een gezellige woonomgeving, dicht bij alle voorzieningen!

Plattegronden

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken