Te koop: Bosberg 4, 6464 HE Kerkrade

Gezellige en ruime tussenwoning met oprit gelegen in Kerkrade.

Aan de Bosberg 4 in Kerkrade staat deze verzorgde en instapklare tussenwoning met een oprit, ruime indeling, veel lichtinval en een fijne woonomgeving. Het grote raam aan de voorzijde en de kunststof voordeur met houtnerflook zorgen voor een warme eerste indruk. De woning is tevens voorzien van een eigen oprit. Binnen tref je een comfortabele indeling met op de begane grond een ruime woonkamer en een open keuken met directe verbinding naar de onderhoudsvriendelijke tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime zolderverdieping die nog volledig naar eigen wens ingericht kan worden. Hier kun je vanwege de ruimte een extra een slaapkamer of hobbykamer realiseren.

De woning ligt op een rustige locatie met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Denk aan scholen, winkels, sportvoorzieningen en dagelijkse voorzieningen. Ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Via de eigen oprit bereik je de entree van de woning. De ontvangsthal is afgewerkt met een tegelvloer en vormt een nette binnenkomst. Hier bevinden zich de garderobe en de rechtstreekse toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is ruim van opzet en afgewerkt met een warme houtlook laminaatvloer die direct zorgt voor een huiselijke sfeer. Dankzij de grote raampartijen valt veel natuurlijk daglicht naar binnen, waardoor de ruimte open en licht aanvoelt. De indeling biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aansluitend bevindt zich de ruime open keuken, die naadloos overloopt vanuit de woonkamer en is voorzien van dezelfde vloerafwerking. Door de grote achterpui geniet ook deze ruimte van veel lichtinval en ontstaat een prettige verbinding met de tuin. De keuken beschikt over voldoende onder- en bovenkasten waardoor er voldoende opbergruimte aanwezig is. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-heteluchtoven en een koel-/vriescombinatie. De woonkamer staat via een deur in verbinding met een tussenhal, waar zich de vaste trap naar de bovenverdieping bevindt.

Via de trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
De drie slaapkamers zijn allen voorzien van een laminaatvloer en hebben een prettige lichtinval door de aanwezige raampartijen. Daarnaast zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken voor extra verduistering.
De badkamer is verzorgd ingericht en beschikt over een douchebad, een zwevend toilet en een badkamermeubel met wastafel. De aanwezige inbouwspots zorgen voor een nette afwerking en dankzij het raam is natuurlijke ventilatie voorzien.

Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze ruimte profiteert van veel lichtinval dankzij het grote dakraam en biedt verschillende mogelijkheden. Of je nu op zoek bent naar extra bergruimte, een hobbyruimte, thuiswerkplek of een toekomstige extra kamer; deze verdieping geeft je de vrijheid om de ruimte naar eigen wens af te werken en in te richten.

De achtertuin is volledig bestraat en onderhoudsvriendelijk ingericht. Door de omheining geniet je van een beschutte buitenruimte waar je eenvoudig een fijne zitplek kunt creëren om van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van een buitenkraan en achteringang.

- Definitief energielabel B
- Instapklare tussenwoning
- Eigen oprit
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- Drie slaapkamers
- Cv-ketel ATAG (2024) gehuurd €44.67 p/mnd
- Nog vrij in te richten ruime zolder (hobby of slaapkamer)
- Verzorgde badkamer
- Geheel omheinde tuin
- In de nabijheid van het hellingbos

De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief.