slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10-Vooraanzicht-02.jpg 20-Keuken-02.jpg 30-Achtertuin-08.jpg 40-Woonkamer-04.jpg 50-Vooraanzicht-07.jpg 55-Hal-01.jpg 60-Woonkamer-06.jpg 70-Keuken-01.jpg 80-Keuken-04.jpg 90-Keuken-03.jpg 100-Achtertuin-02.jpg 110-Achtertuin-04.jpg 120-Hal-02.jpg 130-Badkamer-02.jpg 140-Badkamer-03.jpg 150-Slaapkamer-01.jpg 160-Slaapkamer-02.jpg 170-Slaapkamer-03.jpg 180-Slaapkamer-05.jpg 190-Slaapkamer-06.jpg 200-Slaapkamer-07.jpg 210-Overloop-01.jpg 220-Slaapkamer-11.jpg 230-Slaapkamer-09.jpg 240-Vooraanzicht-08.jpg 250-Vooraanzicht-06.jpg 260-Keuken-05.jpg 270-Achtertuin-01.jpg 280-Achtertuin-06.jpg 290-Vooraanzicht-03.jpg
Onder bod

Onder bod: Stuurboord 30, 1435 PC Rijsenhout

€ 500.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Perceeloppervlakte 207 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod

Notitie

Algemeen

Wonen in een zeer sfeervolle, moderne en ruime, recent geheel gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning op 207m2 eigen grond!, met een bruto woonoppervlakte van maar liefst 165m2, op een prachtige locatie met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft vanwege de hoekligging een extra brede en diepe achtertuin op het zonnige noordwesten – hier heeft u zon tot zonsondergang.... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
    Bouwperiode 1989
    Status Onder bod
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05418
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 10 juli 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1989
Dakbedekking Bitumen, Dakpannen
Type dak Zadeldak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 207 m²
Woonoppervlakte 109 m²
Inhoud 315 m³
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 3
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, In woonwijk, Nabij school
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Noord west
Staat Normaal
Tuin 2 - Type Voortuin
Tuin 2 - Oriëntering Zuidoost
Tuin 2 - Staat Normaal
Energieverbruik
Energielabel B
CV ketel
CV ketel HR cv-ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2007
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming, Vloerverwarming (gedeeltelijk), Zonnecollectoren
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel
Heeft een alarm Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft zonnepanelen Ja
Heeft zonnecollectoren Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Haarlemmermeer AL 817
Perceeloppervlakte 207 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Wonen in een zeer sfeervolle, moderne en ruime, recent geheel gemoderniseerde en aan de achterzijde uitgebouwde hoekwoning op 207m2 eigen grond!, met een bruto woonoppervlakte van maar liefst 165m2, op een prachtige locatie met alleen bestemmingsverkeer. Deze woning heeft vanwege de hoekligging een extra brede en diepe achtertuin op het zonnige noordwesten – hier heeft u zon tot zonsondergang. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik en ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Schiphol (10 min.), Amsterdam, Den Haag etc.

Stuurboord 30 is een erg fraaie en zo te betrekken, energiezuinige (label B) woning voorzien van 8 zonnepanelen (ca.2700 KwH per jaar opbrengst), met een zeer uitgebreide technische installatie (12 groepen) met een vernieuwde zeer luxe keuken met aangebouwde bijkeuken - een zeer fraaie, vernieuwde badkamer (2022) en een woonkamer met een nieuwe vloer met vloerverwarming en openslaande deuren naar de uitermate zonnige achtertuin van maar liefst 12 meter diep en ca. 8,5m breed met een degelijk gebouwde stenen schuur. De fraai aangelegde voortuin is ca. 7 meter breed en er is een brede deur met toegang tot de tuin, ideaal voor motorrijders. 4 slaapkamers!

Pluspunten die je niet mag missen:
Nieuwe luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en aangebouwde bijkeuken
Nieuwe zeer luxe badkamer 2022 voorzien van inloopdouche, meubel en hangend toilet - 2022
Fantastische ligging aan een zeer rustige weg, bestemmingsverkeer!
Diepe en brede achtertuin met schuur (4x2,5m) op het noordwesten – zon tot zonsondergang!
Prachtig kavel, fraai aangelegde tuin 207m2 eigen grond
Mogelijkheid voor aansluiten elektrische auto, 12 groepen - groepenkast recent vernieuwd
Energielabel B, 8 zonnepanelen (2022); opbrengst ca 2700 Kwh per jaar
Zeer kindvriendelijke woonomgeving, in een straat met alleen bestemmingsverkeer
Gelegen vlak bij de Westeinderplassen, ideaal voor de watersportliefhebbers!
Alarminstallatie in de woning en in de schuur (2021)

Indeling:
Begane grond:

Entree met garderobe, gemoderniseerde meterkast (12 groepen / 3 fasen 2022), hal met toilet, ruime woonkamer met geheel vernieuwde vloer met vloerverwarming- PVC vloer, nieuwe openslaande deuren naar de tuin, zeer luxe gemoderniseerde open keuken voorzien van Siemens apparatuur - Quooker-kraan, inductie kookplaat, koel-vries combinatie, composiet aanrechtblad, uitbouw met daarin de bijkeuken- ingebouwde stoomoven en kastenwand en extra buitendeur. De 12 meter diepe achtertuin is 8 - 8,5 meter breed-heeft diverse terrassen, veel groen en biedt veel privacy.

1e Verdieping:
Drie slaapkamers en een nieuwe, zeer luxe badkamer met inloop douche, 2e hangend toilet en een fraai wastafelmeubel (2022), dakkapel aan de achterzijde met deels nieuwe buiten bekleding.

2e Verdieping:
ruime overloop met wasmachine- en droger aansluiting, CV combi, mechanische ventilatie (2024) en omvormer voor de zonnepanelen. Ruime slaapkamer met dakraam en zijraam. Kleine vide (bergruimte)

De omgeving:
Ideaal voor forenzen richting Schiphol (10 min.), Amsterdam of richting Den Haag.

Bijzonderheden

+ Ruime woning met 4 slaapkamers en een aan-uitbouw (luxe bijkeuken)
+ Extra brede tuin ca. 8,5 meter vanwege de hoekligging! Entree via de zijkant mogelijk.
+ Gebruiksoppervlakte bruto 165m2 / netto 109m2 / inhoud 371m2
+ Energielabel B | 8 zonnepanelen (2022), opbrengst ca 2700 Kwh per jaar
+ Begane grond vloer vervangen 2018 en vervolgens voorzien van vloerverwarming
+ Goed onderhouden en gemoderniseerde woning bouwjaar 1989
+ Achtertuin van 12 meter diep, op N-W zonnig tot in de laatste uurtjes!
+ Veel lichtinval door plaatsing van openslaande deuren in de woonkamer
+ Riolering PVC / kruipruimte met betonnen afwerkvloer en drainage systeem
+ Alarm installatie geplaatst 2022, stenen schuur 4x2,5m ook met alarm
+ Nieuwe meterkast met 12 groepen en 3 fasen (2020), ideaal voor laden elektrisch voertuig
+ Nieuwe en luxe open keuken met aangebouwde bijkeuken
+ Moderne en nieuwe badkamer (2022) met grote inloop douche
+ Rustige ligging in kindvriendelijke wijk maar toch ook op loopafstand van een supermarkt
+ Luxe keuken met composiet aanrechtblad, Quooker, inductie (4 zones), stoomoven in bijkeuken
+ Fraai kavel / eigen grond 207m2 met zeer mooi aangelegde voor- en achtertuin, heel veel groen
+ 4 slaapkamers, aangebouwde bijkeuken, nieuwe elektra en alarm installatie
+ Zonwering b.g.g. voorzijde d.m.v. sun-screens, buitenschilderwerk 2021.
+ Volledig voorzien van fraaie nieuwe opdek binnendeuren.
+ Aanvaarding in overleg

Ben je op zoek naar een veelzijdige hoekwoning in een rustige woonomgeving met luxe en comfort, een woning die recent gemoderniseerd is en zo te betrekken is ? Dan is dit jouw kans! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten deze woning met veel plezier aan je zien.

Neem contact op met ons kantoor – we verwelkomen je graag!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken