Beschrijving
Wauw! Wat een uitzicht – wonen op hoogte aan de Maas in De Esch, Kralingen
Welkom in dit prachtige en lichte 3-kamerappartement van ca. 83 m², gelegen op de achtste verdieping van een goed onderhouden complex in de populaire wijk De Esch (Kralingen). Hier geniet je elke dag opnieuw van een spectaculair uitzicht over de Maas én de skyline van Rotterdam. Een unieke plek waar rust, comfort en levendigheid samenkomen!
Historie & natuur
De Esch heeft bovendien een bijzondere historie als voormalig waterzuiveringsterrein – waarvan je nog steeds de filterhuisjes, oude waterbassins en watertoren terugvindt. In die watertoren kun je tegenwoordig heerlijk eten!
Vandaag de dag is dit een groene, rustige wijk met een unieke ligging aan de Maas – grenzend aan de Eschpolder, een uitgestrekt natuurgebied waar je kunt wandelen, fietsen en vogels spotten.
En op warme dagen? Dan is het strandje langs de Maas dé plek om te zwemmen, zonnen of gewoon te ontspannen. Wonen in De Esch betekent elke dag vakantiegevoel!
Een gevoel van ruimte en licht
Zodra je binnenstapt, valt direct het open karakter en de enorme hoeveelheid daglicht op. De royale woonkamer met grote glazen pui en het ruime balkon op het zuidwesten geven het gevoel alsof je boven het water zweeft – een indrukwekkende beleving die elke dag weer verrast.
Er zijn twee goed bemeten slaapkamers aan de voorzijde, met eveneens uitzicht op het water. De tweede slaapkamer is multifunctioneel: ideaal als werkkamer, logeerkamer of inloopkast.
De nette badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafel. Het toilet is separaat en bevindt zich in de gang, evenals een praktische was-/bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.
Rustige ligging met alles binnen handbereik
De woning ligt in het kleinschalige en groene De Esch, direct aan de Maas. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl je binnen 10 minuten fietsen midden in het bruisende centrum van Rotterdam staat. Ook de Erasmus Universiteit, supermarkten, horeca, gezondheidsvoorzieningen, scholen én uitvalswegen (A16) zijn dichtbij.
Openbaar vervoer? Uitstekend geregeld! De tramhalte ligt op slechts 3 minuten loopafstand, en met de watertaxi of de waterbus vaar je binnen no-time naar het centrum, Katendrecht of zelfs richting Dordrecht. Zo wordt reizen een belevenis op zich.
Voor je dagelijkse rondje loop je zó langs de Maasboulevard richting de stad – met uitzicht op de rivier en de skyline. Ook alle voorzieningen zijn dichtbij: supermarkten, horeca, gezondheidszorg, scholen, de Erasmus Universiteit en uitvalswegen (A16).
Indeling
Begane grond:
Verzorgde afgesloten entree met videofoon, camera’s, brievenbussen en bellentableau
Twee liften, trappenhuis
Toegang tot de bergingen
Achtste verdieping:
Entree, ruime hal met toegang tot:
Was-/bergruimte
Separaat toilet
Twee slaapkamers
Woonkamer met toegang tot het balkon (ZW), panoramisch uitzicht
Nette keuken
Badkamer met ligbad, douche en wastafel
Bijzonderheden
Woonoppervlakte ca. 83 m² | Inhoud ca. 272 m³
Bouwjaar 1991
Volledig voorzien van dubbel glas (grotendeels in kunststof kozijnen)
Verwarming en warm water via stadsverwarming – dus gasloos
Energielabel: B
Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage: €.176,09, inclusief opstal-, glas- en brandverzekering en reserveringen voor groot onderhoud
Ruime berging in de onderbouw
Volop parkeergelegenheid in de buurt – vergunninghouders en betaald parkeren
Erfpacht afgekocht t/m 1 april 2039. Mogelijkheid tot volledige afkoop (tot 2089) Indicatie: een bedrag van € 6.000.
Lift aanwezig, beveiligde entree met cameratoezicht
Oplevering: in overleg
Vraagprijs: €.420.000 kosten koper
Kom kijken en laat je verrassen door het uitzicht – deze plek moet je ervaren!
Ben je benieuwd? Wacht dan niet te lang, want dit soort appartementen zijn zeldzaam!
Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749
Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda.
BOS Makelaardij is de VASTGOEDNEDERLAND (VBO) makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen.
Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
Zie jij jezelf hier al wonen?
We laten het je met plezier zien!
