Te koop: Patrijshoek 17, 3201 JK Spijkenisse

Deze zeer ruime geschakelde tussenwoning zit boordevol mogelijkheden. De woning heeft weer liefde nodig! Maar met de garage, vier ruime slaapkamers en fijne achtertuin maak je hier echt iets moois van.

YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Geschakelde tussenwoning met volop potentie
2. Ruime achtertuin waar je heerlijk van het buitenleven geniet
3. Garage én extra bergruimte, ideaal voor hobby, opslag of fietsen
4. Verrassend ruime en speelse indeling verdeeld over drie woonlagen
5. Maar liefst vier slaapkamers, dus volop plek voor gezin, werk of hobby
6. Woonkamer en eetkamer apart van elkaar, wat zorgt voor fijne leefruimtes
7. Twee badkamers aanwezig, extra praktisch voor een groter huishouden
8. Balkon op de eerste verdieping
9. Energielabel C
10. Een woning die je helemaal naar jouw eigen smaak en woonwensen kunt moderniseren

Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!

DE LIGGING:
Je woont hier in de wijk De Hoek, in de rustige buurt De Hoek-3 in Spijkenisse. Deze woonomgeving is geliefd vanwege het rustige karakter, de ruime opzet en de fijne combinatie van wonen met voorzieningen als winkels, scholen, sportgelegenheden en openbaar vervoer in de nabije omgeving. Een prettige plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alles binnen handbereik. Daarnaast profiteer je hier van de voordelen van Spijkenisse: winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn vanuit de wijk goed bereikbaar. Ook uitvalswegen richting omliggende plaatsen maken de ligging praktisch voor wie wooncomfort wil combineren met bereikbaarheid.

DE INDELING:
Begane grond:
Je komt de woning binnen in de entreehal, waar je direct toegang hebt tot de meterkast, de toiletruimte, de badkamer en de verschillende leefruimtes op de begane grond. Aan de voorzijde vind je de keuken, een fijne plek waar je met wat liefde en aandacht weer een heerlijke woonkeuken van kunt maken.

De woonkamer is heerlijk ruim opgezet en ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit hier heb je toegang tot de heerlijke achtertuin, waar je op verschillende plekken gezellige zitjes kunt creëren en waar kinderen heerlijk kunnen spelen op het kunstgrasveldje. Extra fijn is de handige achterom. Dankzij de fijne afmetingen heb je in de woonkamer volop ruimte voor een royale zithoek waar je gezellig samenkomt met familie en vrienden. Aansluitend bereik je de eetkamer, een leuke extra ruimte die perfect is als aparte eetplek, maar ook ideaal kan zijn als speelkamer, werkhoek of hobbyruimte.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast nog een badkamer, wat extra praktisch is, én een ruime berging. Deze berging biedt volop plaats voor het opbergen van spullen, fietsen of gereedschap en is bovendien ideaal als extra opslagruimte.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Hier kom je uit op de overloop, die toegang geeft tot maar liefst drie slaapkamers, een tweede ruime badkamer met inloopdouche, modern wastafelmeubel en designradiator, en een separate toiletruimte. De slaapkamer aan de voorzijde is van goed formaat en biedt een fijne basis als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en praktisch in te delen en heeft toegang tot het balkon. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft een speelse vorm en geeft eveneens toegang tot het balkon. Dat maakt deze kamer niet alleen verrassend leuk, maar ook extra aantrekkelijk als slaapkamer of fijne werkplek.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop en een verrassend grote vierde slaapkamer. Dankzij het formaat en de indeling is dit een fantastische verdieping die je op meerdere manieren kunt gebruiken. Denk aan een royale hoofdslaapkamer, een rustige thuiswerkplek, hobbyruimte of een fijne logeerkamer. Door de schuine kap heeft deze verdieping een speels karakter en volop sfeer.

DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.

DE BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Perceel 307 m²
- Energielabel C;
- Parkeren op je eigen oprit;
- Garage, hier is een bijkeuken gecreëerd.
- Veel lichtinval in de woning;
- Heerlijk ruime achtertuin met achterom;
- Bouwjaar:1980;
- Eigen grond;
- Verwarming en warm water middels CV ketel (Remeha, 2021)
- Projectnotaris van toepassing;
- Oplevering per direct.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!