slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
34_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 03_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 01_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 06_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 29_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 02_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 04_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 05_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 26_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 27_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 28_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 25_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 30_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 33_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 07_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 08_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 09_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 10_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 11_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 12_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 13_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 14_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 15_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 16_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 17_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 18_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 19_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 20_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 21_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 22_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 23_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 24_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 31_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 32_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 35_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 36_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 37_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 38_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG 39_STRIJEN_3291_CL_Oud_Bonaventurasedijk_44.JPG
Verkocht

Verkocht: Oud Bonaventurasedijk 44, 3291 CL Strijen

€ 695.000,- k.k.
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.845 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht

Notitie

Algemeen

Je deur uitstappen en begroet worden door jouw hinnikende paarden, welke paardenliefhebber droomt daar niet van?

Dit kom je maar zelden tegen. Een unieke plek waar je je paarden aan huis kunt houden op slechts 5 minuten lopen van het centrum van het dorp. Bij de woning horen 1.845 vlakke vierkante meters eigen grond en via een brug aan de achterzijde van het perceel is een aangrenzend weila... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1906
    Status Verkocht
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 07001
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 27 mei 2025
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1906
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie, Dubbel glas, Muurisolatie, Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.845 m²
Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 343 m³
Oppervlakte externe bergruimte 86 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal toiletten 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Open ligging, Platteland, Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha HR
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Aantal overdekte parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Keukenvoorzieningen Inbouwapparatuur
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Strijen N 676
Perceeloppervlakte 240 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Kadastrale aanduiding STRIJEN N 699
Perceeloppervlakte 1.605 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Je deur uitstappen en begroet worden door jouw hinnikende paarden, welke paardenliefhebber droomt daar niet van?

Dit kom je maar zelden tegen. Een unieke plek waar je je paarden aan huis kunt houden op slechts 5 minuten lopen van het centrum van het dorp. Bij de woning horen 1.845 vlakke vierkante meters eigen grond en via een brug aan de achterzijde van het perceel is een aangrenzend weiland bij te huren.

Op eigen terrein vind je onder meer een gedraineerde buitenbak, welke tevens verlicht is, waar je in alle rust kunt rijden/trainen.

De rijbak grenst aan het in 2023 nieuw gebouwde stallencomplex, wat bestaat uit 3 ruime boxen (1 zeer ruime stal van 7 x 3 meter en 2 stallen van 3.50 x 3.00 meter). De grote stal wordt op dit moment als inloopstal gebruikt, zodat paarden 24/7 kunnen kiezen of ze binnen of buiten staan. Door het plaatsen van een tussenwand kunnen hier ook 2 ‘gewone stallen’ van gemaakt worden zodat er 4 stallen zijn van identieke grootte.

Het complex is voorzien van stromend water en elektriciteit. Achter de stallen en ook grenzend aan de rijbak vind je een paddock.

De in 1906 gebouwde woning is gelegen op een mooie locatie onder aan een heerlijk rustige dijk, waar tegenwoordig meer wandelaars, fietsers en paarden overeenkomen dan auto’s.

En toch gaat deze paardenliefhebber hier weg….. Waarom dan, hoor ik u denken/vragen. Nou dat antwoord is simpel en eenvoudig:

Deze woning is uitermate geschikt voor max. 3 personen. En ook bij deze paardenliefhebster waren de vierbeners de kinderen. Uiteindelijk is er toch gekozen voor het ‘echte moederschap’, er was ook ruimte genoeg voor 1 kind. De kans van 1 op 87 dat je moeder wordt van een tweeling is niet al te groot en de gok werd genomen ……… maar ook met een kans van 1 op 87 kan het dus gewoon toch gebeuren! Nu staan er 2 wiegjes in 1 kamer en is het huis te klein aan het worden.

Wat kunnen we u verder nog vertellen: De woning is voorzien van een Energielabel C, dak-, gevel en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Het dak werd in 2002 vernieuwd. Verwarming en warmwater geschiedt via de Remeha HR ketel uit 2013.

De gebruiksoppervlakte wonen is 94² m de bruto inhoud 343 m³. De externe bergruimte 86 m² (de stallen en de aanpandige berging) en …. Zoals gezegd ……. 1845 m² eigen grond.

De indeling is als volgt: entree/hal met meterkast, doucheruimte (met inloopdouche en wastafel, toilet, kantoorkamer (344 x 247) en toegang tot de eetkeuken (492 x 270) met trapopgang, nette hoek inbouwkeuken v.v. apparatuur en toegang tot de aan de voorzijde gelegen zitkamer (492 x 470) met veel lichtinval door de grote raampartijen.

Op de verdieping is de indeling als volgt: ruime overloop, twee slaapkamers (ca. 470 x 325 en 400 x 352 met kastenwand).

De reacties op de preview op de socials waren al positief en de eerste aanvragen voor bezichtiging zijn al binnen. We hebben er derhalve voor gekozen om de woning open te stellen voor open huis, waarbij een bewoner EN de makelaar aanwezig zijn om jullie te ontvangen. Neem snel contact op om er bij te zijn en wie weet word jij de nieuwe bewoner van deze fantastische plek!

Plattegronden

Sluiten

Recent bekeken