slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
hoofdfoto.jpg 047.jpg 016.jpg 001.jpg 073.jpg 079.jpg 006.jpg 007.jpg 010.jpg 009.jpg 011.jpg 012.jpg 013.jpg 016.jpg 014.jpg 089.jpg 090.jpg 036.jpg 037.jpg 032.jpg 033.jpg 040.jpg 041.jpg 038.jpg 039.jpg 042.jpg 043.jpg 044.jpg 028.jpg 029.jpg 030.jpg 031.jpg 018.jpg 024.jpg 017.jpg 019.jpg 022.jpg 025.jpg 026.jpg 027.jpg 068.jpg 056.jpg 058.jpg 057.jpg 059.jpg 060.jpg 061.jpg 055.jpg 052.jpg 054.jpg 053.jpg 046.jpg 047.jpg 048.jpg 049.jpg 050.jpg 051.jpg 045.jpg 096.jpg 097.jpg 062.jpg 002.jpg 003.jpg 004.jpg 069.jpg 070.jpg 071.jpg 072.jpg 073.jpg 074.jpg 077.jpg 082.jpg 085.jpg 078.jpg 086.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Leenderweg 166, 5555 CH Valkenswaard

€ 2.300.000,- k.k.
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.512 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 574 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Vrijstaande villa, met bungalow-aspecten in de buiten categorie!

Zoekt u een plek om te wonen en werken aan huis, in een oase van rust en ruimte, dan bent u van harte welkom aan de Leenderweg 166 te Valkenswaard: een goed onderhouden vrijstaande villa-bungalow, met een dubbele garage (begane grond) en een fraai binnenzwembad met doucheruimte, toilet, wijnkelder, machinekamer en een riante re... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
    Bouwperiode 1995
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05879
Vraagprijs € 2.300.000,- k.k.
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Bouw
Type object Woonhuis, villa, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Bouwperiode 1995
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.512 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 574 m²
Inhoud 2.529 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 99 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 57 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1 (en 1 kelder)
Aantal kamers 5 (waarvan 4 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 2 aparte toiletten)
Locatie
Ligging Aan drukke weg, In woonwijk
Tuin
Type Tuin rondom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 4
Aantal overdekte parkeerplaatsen 2
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft airco Ja
Heeft een alarm Ja
Heeft kabel-tv Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft domotica Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft een schuifpui Ja
Heeft een stoomcabine Ja
Heeft een zwembad Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Valkenswaard F 3778
Perceeloppervlakte 489 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond
Valkenswaard F 3777
Perceeloppervlakte 2.023 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Vrijstaande villa, met bungalow-aspecten in de buiten categorie!

Zoekt u een plek om te wonen en werken aan huis, in een oase van rust en ruimte, dan bent u van harte welkom aan de Leenderweg 166 te Valkenswaard: een goed onderhouden vrijstaande villa-bungalow, met een dubbele garage (begane grond) en een fraai binnenzwembad met doucheruimte, toilet, wijnkelder, machinekamer en een riante recreatieruimte (bar/thuisbioscoop) in de kelder.

De grote verzorgde tuin, onder architectuur aangelegd, met een vijver, (deels overdekte) zonneterrassen, met veel privacy door de bomensingel rondom, maken het plaatje compleet.

Bouwjaar: 1995/2001 Inhoud: 2552 m3 Woonoppervlak: 574 m2 Perceel: ca. 2512 m2

Indeling

Deze unieke bungalow heeft 2 ingangen. De hoofdingang tot de woning is bereikbaar via de Leenderweg, de tweede ingang is bereikbaar via de Vlasroot.
Vanaf de Leenderweg en een smeedijzeren poort, is via een voetpad de indrukwekkende, overdekte, entree bereikbaar. De tweede entree is via een dubbel hekwerk en een oprijlaan naar de dubbele garage bereikbaar. De tweede toegang tot de woning ligt naast de garage.
De indeling van de bungalow is als volgt:

De indeling van de villa is als volgt:

Parterre
Royale vestibule met meterkast, garderobe, een grote lichtkoepel en toegang een lange brede, centrale gang.
Het zeer luxe kantoorgedeelte (op de plattegrond: woonkamer) ligt aan de rechterzijde van deze gang en heeft 2 doorgangen (met in de muren vallende schuifdeuren) naar de centrale gang en toegang tot het overdekte terras. Deze ruimte is voorzien van exclusieve, op maat gemaakte inbouwkasten met een inbouw koelkast, dito magnetron, koffiemachine (ter overname), wasbak met kraan, enz… Vanuit de ronde erker is er fraai uitzicht op de tuin.

De centrale gang biedt verder toegang tot de slaapvertrekken met badkamers, een separaat gasten toilet de trap naar de benedenverdieping, een schuifpui naar het overdekte terras en een 2e hal met toegang tot een 2e gastentoilet en het private woongedeelte met de eetkamer, de woonkamer en de open keuken.

Twee forse slaapkamers (ca. 22m2 elk) delen een royale, complete badkamer, de 3e slaapkamer (de kleinste: 16m2!) ligt tussen de twee grote slaapkamers en de master studio (met inbouwkastenwand en toegang tot de en suite, zeer complete badkamer met o.a. een jacuzzi en een stoomdouche).

De woonkamer met open keuken en eetkamer zijn ruim en licht. De woonkamer beschikt over een design haard en een ronde erker. De keuken biedt een fraai uitzicht over de tuin. Vanuit de woonkamer is er zicht op de tuin, de vijver en het overdekte terras.
Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar (tweede entree) met garderobe, die toegang biedt tot de enorme dubbele, inpandige garage, welke geheel onderkelderd is. Verder biedt de woonkamer toegang tot het overdekte terras.

Vanuit de centrale gang is de eerste kelder bereikbaar. Via een fraaie trappartij is dit ondergrondse deel van de bungalow bereikbaar. Het bestaat uit een groot wellness- en ontspanningsgedeelte en een aantal facilitaire ruimtes, te weten: een douche, een kleedkamer een toilet en de technische ruimte.
Beneden gekomen opent een automatische glazen schuifdeur de toegang tot een hal, van waaruit een grote ruimte met de bar, de thuisbioscoop met Marantz projector en Domotica-gestuurde geluidsinstallatie en groot scherm, de binnen-berging met staande kluis en de biljartruimte bereikbaar is.
Een tweede deur leidt naar het binnenzwembad met onderwater verlichting, een sterrenhemel en een elektrisch bedienbaar dek. Rondom het zwembad is ruimte voor diverse zitjes. In deze ruimte is ook een douche aanwezig en een nis voor de eventuele opstelling van een zonnebank. Vanuit het zwembadgedeelte zijn een toilet, een kleedkamer en de machinekamer bereikbaar. In deze machinekamer zijn niet alleen de pompen, filters en andere zwembadvoorzieningen te vinden, maar is ook het hart van het Domotica-systeem opgesteld.

Onder de dubbele garage is een grote kelder gevestigd, bestaande uit 2 delen, waarvan één gedeelte is ingericht als wijnkelder.

Tuin

Rondom de woning.
Houd u van tuinieren? U kunt hier uw hart ophalen! Een diversiteit aan groen, struiken, bloemen en bomen maken het plaatje compleet. Eén van de bomen is een heus gemeentelijk monument, het betreft een 150 jaar oude Amerikaanse eik. Verder zijn een vijver en een beregeningsinstallatie aanwezig.
Parkeren is hier geen probleem. Op eigen terrein kunt u meerdere auto’s kwijt.

Bijzonderheden

Locatie.
- GUNSTIGE LIGGING OP 5 AUTO-MINUTEN VAN DE AANSLUITING MET SNELWEG A2 (EINDHOVEN-MAASTRICHT) EN NABIJ NATUURGEBIED LEENDERBOS, AAN
LOKALE, DOORGAANDE WEG RICHTING LEENDE.
- OP 7 AUTOMINUTEN AFSTAND VAN EINDHOVEN, NABIJ ASML, NXP EN HIGHTECH CAMPUS.
- NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENSWAARD, MET ALLE DENKBARE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND.

Bijzonderheden.
- Bouwjaar 1995 en 2001.
- Gebruiksoppervlak wonen 574m2 (9 kamers, waarvan 4 grote slaapkamers)
- Overige inpandige ruimte 99m2 (dubbele garage met kelder en de machinekamer t.b.v. het zwembad)
- Gebouw gebonden buitenruimte 57m2 (overdekte terrassen, overstekken en de overdekte entree)
- Inhoud 2552m3
- Perceel 2512m2 (Kadastraal Valkenswaard, sectie F met nummers 3777 = 2023m2 en 3778 = 489m2)
- Geschikt voor wonen en werken (praktijk-aan-huis, kantoor-aan-huis) en/of mantelzorg.
- Voorzieningen en afwerking:
o Vloerverwarming in vrijwel de gehele woning. Aparte airco-installatie in woongedeelte.
o Domotica-systeem voor bediening van verlichting, raambekleding, ventilatie, koeling, zwembad-dek, home-theatre, enzovoorts, via touchscreens in vrijwel
alle ruimtes.
o Centraal stofzuigsysteem.
o Alarmsysteem met camera bewaking en koppeling aan alarmcentrale.
o Beregeningsinstallatie.
o Luxe keuken en badkamers.
o Fraaie tegelvloeren (o.a. Indian Red graniet) en wand- en plafondafwerkingen.
o Werkblad keuken en vensterbanken: Pallissandro classico marmer,
o Definitief energielabel B.
o Er zijn gesprekken gaande met de Gemeente over de herontwikkeling naar een volledige woonbestemming voor de overzijde. Tot op heden is er geen
gemeentelijk besluit over deze ontwikkelingen.

Samenvattend.
Het is bijna onmogelijk om via de tekstuele beschrijving en de bijgeleverde foto’s een juist beeld te vormen van dit unieke object. Daarom bent U van harte uitgenodigd om deze woning te bezichtigen, zodat u de juiste indruk krijgt!

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

ZonZone

Sluiten

Recent bekeken