Beschrijving
In het sfeervolle en geliefde Zoeterwoude-Dorp, tussen de groene poldervelden en het karakteristieke Groene Hart, staat aan de Weegbreelaan 11 deze ruime 6 kamer hoekwoning (bijna 150m2 aan woonoppervlak) met garage, carport en een verrassend grote tuin aan een watertje. Dit is zo’n huis dat meteen opvalt: solide gebouwd, breed van opzet en gelegen op een heerlijk perceel waar je privacy, vrijheid en comfort ervaart. Voorzien van 19 zonnepanelen en energiezuinig.
De locatie is perfect voor wie landelijk wil wonen zonder afgelegen te zitten. Het dorp heeft een warme dorpssfeer met slingerende polderwegen, weidse uitzichten en grazende koeien om de hoek. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: basisscholen, sportverenigingen, horeca en een kleinschalig maar compleet winkelgebied voor de dagelijkse boodschappen. Toch ligt de dynamiek van Leiden en Leiderdorp binnen handbereik – beiden op slechts tien minuten rijden. Via de A4 en N11 zijn ook Amsterdam, Den Haag en Schiphol uitstekend bereikbaar.
Weegbreelaan 11 is een woning met karakter én comfort. Dankzij de hoekligging, brede voortuin met twee eigen parkeerplaatsen, een carport én een garage is dit niet zomaar een standaard eengezinswoning – dit is een zeer compleet woonhuis met volop mogelijkheden. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor binnen een royale leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en de aluminium schuifpui is er veel licht en heb je vanuit de woonkamer en keuken altijd verbinding met de diepe tuin aan het water. Er is ook een giga serre aangebouwd waardoor je binnen verlangd naar de achtertuin.
De tuin is een absoluut hoogtepunt: een heerlijke plek om buiten te leven, te tuinieren, kinderen te laten spelen, of gewoon te genieten van groen, rust en natuur. Het perceel grenst aan een watertje, waardoor je dat heerlijk rustgevende gevoel krijgt. Met volop privacy en een ligging waarbij je nergens inkijk hebt, voelt dit als een kleine oase – midden in het Groene Hart.
Dit huis biedt ruimte om te leven, te werken, te groeien en te genieten. Met in totaal vijf slaapkamers, een grote woonkamer, bijkeuken, garage, schuur en meer dan 85 m² achtertuin, is dit een ideale gezinswoning waar je jarenlang met plezier kunt wonen. Daarbij is de woning voorzien van zonnepanelen (14 stuks), betonnen vloeren, dubbel glas en heeft het een energielabel C (oud label). B ligt meer voor de hand bij hetgeen allemaal is veranderd sinds de 2019 toen het label is opgesteld.
Van deze woning is ook een eigen website beschikbaar. Url van de website is straatnaam, dan het huisnummer en dan .nl. Behalve de foto’s op groot formaat zijn er ook allerlei handige tools. De relevante documentatie kan je hier vinden.
Indeling
Via de overdekte entree kom je binnen in de lange hal met garderobehoek. Hier vind je de meterkast en een net toilet met fontein. Vervolgens lopen we door naar de woonkamer – en die is ronduit groot. De "uitbouw" zorgt voor een enorme leefruimte, waardoor er moeiteloos plek is voor een grote eettafel, speelhoek of werkplek. De schuine erker aan de voorzijde geeft het geheel een speelse indeling en zorgt voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een gave whitewash parketvloer en er is een praktische trapkast aanwezig en een geweldige haard voor de sfeervolle avonden of gewoon voor de directe warmte.
Aan de achterzijde ligt de hoekkeuken in de uitbouw, modern uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, Quooker, SMEG ovenunit met 5-pits kookplaat, afzuigkap, magnetron en koelkast. Vanuit hier kom je in de bijkeuken, ideaal voor extra voorraad, apparatuur of een tweede koelkast. Aansluitend bereik je de garage (voorzien van elektra en een roldeur).
Via de schuifpui aan de achterzijde loop je de riante achtertuin in – een waar buitenparadijs. Met ruim dik 85 m² aan groen, ligging aan het watertje, een vrij uitzicht en volop zon door het ontbreken van omliggende bebouwing is dit een uitzonderlijke plek. De tuin ligt op het noordwesten en biedt ook in de middag heerlijke zonuren. Je vindt hier volwassen groen, fruitbomen, een grote schuur van maar liefst 14 m² én zelfs een kippenren (kippen kunnen desgewenst blijven).
Eerste verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot drie grote slaapkamers – stuk voor stuk volwaardig en verrassend ruim. Sterker nog: het "kleinste" kamertje is in veel andere huizen gewoon de grootste. De luxe badkamer is modern en absoluut een plaatje. Uitgerust met vloerverwarming, grote inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en tweede toilet is dit een comfortabele plek om elke dag ontspannen te beginnen en te eindigen.
Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag. In 2019 verbouwd en vergroot. Dankzij de kunststof dakkapellen met HR++ glas zijn hier twee goede slaapkamers ontstaan. Daarnaast is er op de overloop een open wasruimte én veel bergruimte.
Kortom: ruimte, ligging, vrijheid, comfort én duurzaamheid komen hier uitzonderlijk mooi samen. Met maar liefst vijf slaapkamers, grote leefruimtes, een fantastische tuin aan water en parkeergelegenheid op eigen terrein is dit een woning in de categorie zeldzaam te koop.
Bijzonderheden
- Oplevering is juli 2026
- Label C is verouderd en voor de gedane verbouwingen en de zonnepanelen. B ligt voor de hand.
- Ruim en giga tuin voor en achter
- Garage en dubbel carport
- Zonnepanelen zijn er maar liefst 14
