Beschrijving
Centraal wonen én toch rustig? Dit lichte 4-kamer appartement op de eerste woonlaag combineert ruimte, comfort en een super ligging!
YESS! DIT WIL JE NIET MISSEN – DE HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
1. Centraal gelegen 4-kamer appartement op de 1e verdieping
2. Ruime, lichte woonkamer met laminaatvloer en strak gestuukte wanden
3. Complete witte inbouwkeuken met o.a. 4-pitsgasstel, oven, afzuigkap, koelkast en vriezer
4. Drie slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon
5. Moderne badkamer met douche en wastafelmeubel
6. Separaat, strak afgewerkt toilet
7. Volledig voorzien van dubbelglas en deels kunststof kozijnen
8. CV-combiketel uit 2014
9. Ruime afgesloten privé berging in de onderbouw
10. Erfpacht slechts € 84,14,- per jaar (verwerkt in de VvE-bijdrage)
Krijg je ook dat YESS-gevoel bij het lezen van deze punten? Dan nodigen wij je heel graag uit voor een bezichtiging van deze leuke woning!
DE LIGGING:
Je woont hier op een uiterst centrale plek in Zwijndrecht. Op loopafstand vind je het NS-station, waardoor je binnen korte tijd in Dordrecht, Rotterdam of zelfs verder in de Randstad bent. Ook winkels, supermarkten en diverse scholen liggen om de hoek, zodat je voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen nooit ver hoeft te gaan. Voor ontspanning loop je zo naar het nabijgelegen park, ideaal voor een frisse wandeling of een middagje spelen met de kinderen.
Daarnaast zijn de uitvalswegen A15 en A16 binnen enkele minuten bereikbaar, waardoor je zowel richting Rotterdam, Breda als andere steden snel op weg bent. Deze combinatie van uitstekende bereikbaarheid en de rustige ligging van de straat maakt dit een ideale plek voor iedereen die het beste van twee werelden zoekt: een centrale woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij, maar toch een fijne en rustige plek om thuis te komen.
DE INDELING:
Via de centrale entree kom je gemakkelijk bij de voordeur van dit appartement. Slechts een paar traptreden omhoog en je staat binnen. In de hal word je welkom geheten en vind je direct de meterkast, een praktische inbouwkast met ruimte voor onder andere de wasmachine en vaatwasser, én toegang tot het moderne toilet. Alles overzichtelijk en functioneel ingedeeld.
De woonkamer voelt direct ruim en uitnodigend aan dankzij de prettige lichtinval en de fraaie laminaatvloer in grijseiken kleur die de ruimte een moderne uitstraling geeft. Hier kun je echt een gezellige zithoek creëren, met voldoende plek voor een grote eettafel om vrienden en familie te ontvangen.
De keuken is strak wit afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Doordat het balkon bij de keuken is betrokken, is er extra ruimte ontstaan, ideaal voor wie van koken en gezellig tafelen houdt. Een perfecte plek om uitgebreid te koken.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers. Twee daarvan zijn ideaal als kinderkamer, werkkamer of inloopkast, terwijl de grotere slaapkamer direct grenst aan de woonkamer. Vanuit de derde slaapkamer stap je zo het balkon op: een fijne plek om in de zomer de deuren open te zetten en te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een drankje aan het einde van de dag.
De badkamer is netjes betegeld en voorzien van een douche en een modern wastafelmeubel. Compact, fris en praktisch ingericht, precies wat je nodig hebt.
DE AFMETINGEN:
Voor de afmetingen en indeling, zie de plattegrond.
DE BIJZONDERHEDEN:
• Woonoppervlakte ca. 64 m²
• Bouwjaar 1954
• 3 ruime slaapkamers
• Centrale ligging
• Balkon aan de achterzijde
• Ruime berging in de onderbouw
• Volledig dubbelglas, deels kunststof kozijnen
• Verwarming en warm water via CV-combiketel (2014)
• Servicekosten VvE: € 195,- per maand
• Erfpacht tot 31 december 2053, canon € 84,14,- per jaar (in servicekosten verwerkt)
• Oplevering: gewenst halverwege / eind december 2025
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
Ben jij net zo enthousiast als wij over deze woning? Bel, mail of app ons gerust voor een afspraak of laat je gegevens achter via deze site!
