Description
In de historische dorpskern van Borgharen bevindt zich deze uitzonderlijk gelegen bouwkavel van circa 224 m². Het perceel ligt aan de rustige Schoolstraat, een prettige woonstraat met een uitgesproken dorps karakter. De locatie kenmerkt zich door rust, ruimte en een fraai uitzicht op de kerktoren. Een bijzondere plek waar wonen in alle stilte gecombineerd wordt met een authentieke omgeving.
Borgharen is een karakteristieke wijk van Maastricht die haar eigen identiteit heeft weten te behouden. Hoewel het dorp al jarenlang tot de gemeente Maastricht behoort, voelt Borgharen nog steeds als een zelfstandig dorp. De ligging direct aan de Maas, de kleinschaligheid en het groene karakter maken dit tot een geliefde woonomgeving.
Mogelijkheid tot realiseren van een eigen woning
Op deze bouwkavel heeft u de mogelijkheid om een nieuwe woning te realiseren die volledig aansluit bij uw persoonlijke woonwensen. U kunt hierbij kiezen voor een ontwerp op maat. Desgewenst kunnen wij u in contact brengen met gespecialiseerde architecten die u kunnen ondersteunen bij het uitwerken van het ontwerp, het verzorgen van de vergunningaanvraag en het begeleiden van het bouwproces.
Ontwerp en planologische randvoorwaarden
De nieuw te realiseren woning dient qua uitstraling en situering aan te sluiten bij het bestaande straatbeeld en de ruimtelijke karakteristiek van Borgharen. De exacte architectonische invulling, detaillering en materialisatie kunnen naar eigen inzicht worden bepaald, waarbij deze ter beoordeling worden voorgelegd aan de gemeentelijke commissie Ruimtelijke Ordening.
Voor deze locatie is reeds een principeverzoek ingediend bij de gemeente Maastricht ten behoeve van de bouw van een vrijstaande woning. De gemeente heeft hier positief op gereageerd. Verdere informatie, waaronder de ingediende aanvraag, is op verzoek via ons kantoor beschikbaar. De koper is zelf verantwoordelijk voor het verkrijgen van de benodigde (omgevings-)vergunning en voor het realiseren van de aansluitingen voor water, elektra, riolering en CAI.
Het perceel
Het perceel is gelegen aan de Schoolstraat, tussen de huisnummers 17 en 21 en wordt momenteel gebruikt als tuin. Recent is het perceel door het Kadaster ingemeten en officieel afgesplitst van het perceel behorend bij Schoolstraat 17. Aan de straatzijde heeft het perceel een breedte van circa 8,5 meter, terwijl de breedte aan de achterzijde ongeveer 11,5 meter bedraagt. De diepte van het perceel is eveneens circa 20 meter.
Ligging en bereikbaarheid
De Schoolstraat is een rustige straat in het centrum van Borgharen en biedt een prettige woonomgeving met weinig verkeer. Borgharen ligt direct langs de Maas en vormt een ideaal uitgangspunt voor wandelingen en recreatie in de natuur. Tegelijkertijd bevindt het centrum van Maastricht zich op korte afstand en is dit eenvoudig per fiets bereikbaar. Ook de op- en afritten van de A2 liggen op enkele minuten rijafstand, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Bijzonderheden
- De verkoop en levering vinden plaats in de huidige staat (“as-is”).
- Kosten voor o.a. vergunningen, huisaansluitingen, nutsvoorzieningen zijn voor rekening van koper;
OPLEVERING EN AANVAARDING
In de huidige staat, bij voorkeur op korte termijn.
Overig
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste").
De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.
Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan.
Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook.
Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheerd door Deniq Vastgoed.
