For sale: Brabantstraat 51, 5346 PA Oss

€360,000

Type of residence	House, single-family house, end house
Plot size	237 m²
Liveable area	122 m²
Acceptance	By consultation

General

Goed onderhouden half vrijstaand woonhuis met vrijstaande stenen berging, keurig aangelegde tuin, doorzonwoonkamer, nette keuken en vijf slaapkamers, rustig en mooi gelegen in groenrijke omgeving op loopafstand van het stadscentrum. De woning is geheel voorzien van isolatieglas.

Features

All characteristics
Type of residence	House, single-family house, end house
Construction period	1961

Location

Features

Offer
Reference number	05548
Asking price	€360,000
Acceptance	By consultation
Last updated	11 November 2025

Construction
Type of residence	House, single-family house, end house
Type of construction	Existing estate
Construction period	1961
Roof materials	Bitumen
Rooftype	Flat
Isolations	Cavity wall, Insulated glazing, Wall

Surfaces and content
Plot size	237 m²
Floor Surface	122 m²
Living area	23.84 m²
Kitchen area	7.6 m²
Content	400 m³
External surface area storage rooms	13 m²

Layout
Number of floors	3
Number of rooms	6 (of which 5 bedrooms)
Number of bathrooms	1 (and 1 separate toilet)

Outdoors
Location	Near park, Near public transport, Near school, Near shopping center, On a quiet street, Residential area

Garden
Type	Front yard
Orientation	West
Condition	Normal
Garden 2 - Type	Back yard
Garden 2 - Main garden	Yes
Garden 2 - Orientation	South east
Garden 2 - Has a backyard entrance	Yes
Garden 2 - Condition	Normal

Energy consumption
Energy certificate	D

Boiler
Type of boiler	HR Combi
Heating source	Gas
Year of manufacture	2020
Combiboiler	Yes
Boiler ownership	Rented

Features
Water heating	Central heating system
Heating	Central heating
Kitchen facilities	Built-in equipment
Bathroom facilities	Shower, Sink
Has cable TV	Yes
Garden available	Yes
Has a phone line	Yes
Has an internet connection	Yes
Has a storage room	Yes
Has solar panels	Yes

Cadastral informations
Cadastral designation	Oss K 5662
Area	237 m²
Range	Entire lot
Ownership	Full ownership

Description

Layout

Begane grond
De entree biedt toegang tot de hal van de woning. In de hal vindt u de meterkast (7 groepen, kookgroep en 2 aardlekschakelaars), een kelderkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Via de hal komt u in de woonkamer en de keuken. In de doorzonwoonkamer is voldoende ruimte voor het plaatsen van zowel een zit- als een eethoek. Door de grote ramen in de woonkamer is er veel lichtinval. De keuken is ingericht met een modern keukenmeubel in een witte kleur met een rvs werkblad, v.v. een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor plaatsen koelkast en vriezer, ook is de keuken v.v. een vaste inbouwkast. Alle plafonds en wanden op de begane grond zijn voorzien van stucwerk, op de vloeren ligt laminaat (2023 nieuw) met een houtprint.

First floor

1e verdieping
Op de eerste verdieping vindt u de overloop, drie slaapkamers (met inbouwkast) en de badkamer. De vloeren van de slaapkamers zijn afgewerkt met zeil, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten en de wanden zijn v.v. stucwerk. De badkamer is ingericht met een douchegelegenheid en een vaste wastafel, afgewerkt in lichte kleuren.

Second floor

2e verdieping
Met een vaste trap bereikbare overloop met opstelplaats witgoed en cv-ketel (Nefit HR combi 2020 gehuurd incl. onderhoudscontract voor €32,65 per maand). Op deze verdieping ook 2 slaapkamers welke eveneens v.v. zijn van vaste inbouwkasten. De vloer op deze verdieping is afgewerkt met laminaat, de plafonds zijn afgewerkt met gipsplaten de muren zijn gestuct.

Garden

Tuin
De op het zuiden/zuid-oosten gelegen achtertuin is keurig aangelegd met sierbestrating, gras en perken en is te bereiken via een eigen achterom en v.v. een stenen berging, een fijne plek om van de zon en rust te genieten.

Details

Bouwjaar woonhuis: ca. 1961.
Inhoud woonhuis, exclusief berging: ca. 400m3.
Woonoppervlakte: ca. 122m2, berging 13m2.
Perceeloppervlakte: 237m2.
Aantal kamers: 6.
Aantal slaapkamers: 5.
Energielabel: D. Na afgifte van het energielabel zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd en een nieuwe cv-ketel.
Ligging: in woonwijk, nabij stadscentrum en buitengebied, veel groen in de directe omgeving.
Info starterslening Oss, zie Starterslening Oss

Algemeen
Deze praktisch ingedeelde woning met 5 slaapkamers verkeert zowel van binnen als van buiten in een goede staat van onderhoud, de woning is geheel voorzien van isolatieglas in renovatie aluminium kozijnen, zonnepanelen 12 stuks uit 2023 en spouwmuurisolatie.
Ligging
De Brabantstraat is gelegen in een rustige woonwijk, op loopafstand van het stadscentrum en het buitengebied. Daarnaast vindt u in de directe omgeving o.a. scholen, speel- en sportvoorzieningen en veel parken.