Beschrijving
Grootestraat 36, luxueus en zorgeloos wonen aan de Roer.
Zoek je een modern appartement op een prachtige, rustige plek – maar dan wel met alles in de buurt? Dan mag je Grotestraat 36, gelegen in Residentie Roerzicht simpelweg niet missen. Gelegen op de hoek van de Grootestraat en de Boomgaardstraat, vind je deze nieuwbouwresidentie die helemaal inspeelt op jouw woonwensen. Hier wordt luxe leven verweven met comfort, duurzaamheid en uitzicht op adembenemende natuur.
Zodra je binnenkomt, valt het direct op: de riante woonkamer baadt in het daglicht. Grote raampartijen zorgen niet alleen voor een excellente lichtinval, maar bieden je bovendien een ongekend uitzicht over het kabbelende water van rivier de Roer en het omringende groen. Heb je altijd al willen genieten van je eigen balkon met zo’n panorama? Dit is je kans!
Koken wordt nog leuker in de moderne keuken, die voorzien is van hoogwaardige apparatuur en slimme opbergruimte. Het appartement is voorzien van een volledig afgewerkte badkamer en toilet
Het appartement beschikt over twee slaapkamers. Genoeg ruimte dus om comfortabel te slapen én logees te ontvangen, óf een van de kamers als hobbyruimte of thuiskantoor in te richten. Zo maak je van dit nieuwe thuis jouw eigen plek.
Het woonoppervlak bedraagt 82 m². Daarnaast biedt het appartement veel praktische extra’s zoals een eigen parkeerplaats zodat je altijd zonder gedoe je auto kwijt kunt. Ook aan opslag is gedacht; ieder appartement heeft een eigen berging voor fietsen of seizoensspullen.
In Residentie Roerzicht komt toekomstbestendig wonen tot leven. Dankzij het duurzame ontwerp en een energielabel A++++ houd je de maandlasten laag. Dat betekent voor jou: jarenlang geen zorgen over stijgende energiekosten én genieten van ultiem comfort. Alles is hier piekfijn geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming, eigen zonnepanelen en volledig gasloos.
Wat maakt het wonen Residentie Roerzicht nu juist zo aantrekkelijk, zeker voor mensen die willen genieten van rust en natuur? Je woont hier heerlijk ongestoord, maar hoeft tegelijkertijd niets van de dagelijkse voorzieningen te missen. Winkels, supermarkt, zorgvoorzieningen, het ligt allemaal in de nabijheid. Bovendien biedt de omgeving volop mogelijkheden om te wandelen langs de Roer, te genieten van het natuurschoon of een gezellig kopje koffie te drinken in het dorpshart.
Zie jij jezelf al wonen in dit fijne appartement? Pak dan deze kans, want zulke kansen zijn zeldzaam! De doelgroep voor dit appartement is 55+.
Indeling
De voordeur onder de galerij geef toegang tot het appartement. Vanuit de hal zijn alle ruimtes in het appartement bereikbaar. De fraaie woonkamer is ruim van opzet, heeft veel lichtinval en middels een schuifpui is er toegang tot het overdekt terras. De open keuken beschikt over een moderne keukenopstelling met apparatuur (Bora inductiekookplaat met afzuiging, combimagnetron, koelkast met vriesvak, vaatwasser) en voldoende werk- en kastruimte. Naast de keuken bevindt zich de berging met witgoedaansluitingen, de warmtepomp en de WTW unit.
De slaapkamers zijn respectievelijk 12,4 en 7,2 m² groot. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en dubbele vaste wastafel. Op de gang bevindt zich een aparte toiletruimte welke voorzien is van een wandcloset met fonteintje.
Bijzonderheden
Omgeving:
Vlodrop maakt met haar buurtschappen Etsberg, Rothenbach en Vlodrop Station deel uit van de gemeente Roerdalen en heeft ruim 2300 inwoners. Het dorp is gelegen in een landelijke en groene woonomgeving langs rivier de Roer en Nationaal Park de Meinweg met haar vele wandel- en fietsroutes. Vlodrop beschikt over voldoende voorzieningen zoals een basisschool, kinderopvang, supermarkten, diverse winkels, tuincentra, een huisartsenpraktijk, een tandartspraktijk, restaurants, cafés, een dorpshuis, een sporthal, een buitenzwembad en diverse (sport)verenigingen. Vlodrop ligt op circa 10 kilometer van de stad Roermond met zijn uitgebreide maasplassen, tal van winkels en terrasjes in de fraaie historische binnenstad en het Designer Outlet Center met meer dan 180 winkels en diverse restaurants. Het Bourgondische Maastricht en het Zuid-Limburgse heuvelland maar ook Venlo, Eindhoven en grote Duitse steden als Düsseldorf, Keulen en Aken zijn eveneens goed bereikbaar.
