Beschrijving
Wonen aan de Bilderdijkstraat 42: een warm thuis voor jong en oud
Zie jij jezelf al wonen in een kindvriendelijke, rustige straat, waar je geniet van privacy én het gemak van alle voorzieningen om de hoek? Welkom aan de Bilderdijkstraat 42 in Alblasserdam! Deze bijzonder ruime tussenwoning, gelegen in de geliefde Schrijversbuurt, biedt alles wat starters, jonge gezinnen of doorstromers zich kunnen wensen. Hier woon je rustig, groen en ruim, met plek voor iedereen.
Deze woning, gebouwd in 1970, staat op een prettig perceel van 157 m². De fijne achtertuin (op het oosten gelegen zorgt ervoor dat binnen én buiten naadloos in elkaar overgaan. Aan de voorkant vind je bovendien een nette voortuin die je elke dag weer welkom heet. Of je nu wilt genieten van een koffietje in de ochtendzon of juist samenkomt met vrienden voor een zomerse barbecue: de mogelijkheden zijn eindeloos.
Zodra je de woning binnenstapt, valt meteen de warme uitstraling op. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard – ideaal voor knusse avonden of lange gesprekken bij het vuur. Grote raampartijen zorgen voor lekker veel natuurlijk licht, terwijl de open indeling het gevoel van ruimte versterkt.
Met vier ruime slaapkamers krijgt ieder gezinslid hier zijn of haar eigen plekje. Daarnaast zijn er volop mogelijkheden om een hobby-, werk- of logeerkamer in te richten of misschien zelfs een speelzolder te realiseren.
Niet onbelangrijk in deze tijd: deze woning beschikt over energielabel C. Dat betekent dat je alvast een voorsprong hebt als het gaat om duurzaam wonen en lagere energielasten. Goed voor het milieu, en natuurlijk ook fijn voor je portemonnee.
De Bilderdijkstraat ligt in een autoluwe, rustige buurt, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. In de directe omgeving vind je diverse speelpleintjes, scholen, winkels en sportfaciliteiten. Ook het openbaar vervoer is dichtbij, en de uitvalswegen zorgen ervoor dat je zo in Dordrecht, Rotterdam of de omliggende dorpen bent. Ideaal voor mensen die het beste van twee werelden zoeken: de charme van een rustige wijk én de dynamiek van de Randstad op korte afstand.
Kortom, Bilderdijkstraat 42 is veel meer dan enkel een huis – het is een warm, veelzijdig gezinshuis waar je jarenlang met plezier zult wonen. Ben jij starter en op zoek naar ruimte? Jong gezin met groeiambities? Of ben je gewoon toe aan iets nieuws, zonder concessies te doen aan sfeer en locatie?
Kom snel kijken en laat je verrassen door het comfort, de rust en de mogelijkheden! Bel ons voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme van deze fijne woning!
Indeling
Vanuit de hal heeft u direct toegang tot de toiletruimte, en de sfeervolle woonkamer. De hal vormt zo een overzichtelijk en welkom startpunt van de woning.
De woonkamer met de open haard en de erker aan de voorzijde zorgen voor een sfeervolle ruimte. Door de open verbinding met de achterkamer is de begane grond een zeer open ruimte. Een elegante spiltrap leidt naar de verdieping.
Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, die dankzij de hoek indeling prettig en ruim aanvoelt. Het keukenblok is eenvoudig maar compleet uitgevoerd met kookplaat, spoelgedeelte en voldoende werk- en opbergruimte. De keuken isafsluitbaar met een deur richting de woonkamer, wat rust en overzicht biedt tijdens het koken. Daarnaast beschikt de keuken over een deur naar de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de overloop die toegang geeft tot maar liefst drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer.
Aan de voorzijde vindt u een royale slaapkamer van ca. 3.64 x 3.60 meter. Deze kamer biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastenwand. Het grote raam (voorzien van rolluik) zorgt voor mooie lichtinval.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee comfortabele slaapkamers waarvan één als extra pluspunt toegang tot een balkon heeft, perfect om even buiten te stappen voor een kop koffie in de ochtendzon.
De badkamer is compact maar efficiënt ingedeeld, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Tevens mogelijkheid voor opstelling van wasmachine en droger.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime zolderverdieping. Deze etage biedt een perfecte combinatie van praktisch gebruiksgemak en flexibele indelingsmogelijkheden.
U komt binnen op de voorzolder, een lichte ruimte van ca. 3.55 x 2.29 meter met veel bergruimte.
Aangrenzend bevindt zich een royale zolderkamer van ruim 5.39 x 3.67 meter. Dit is een volwaardige extra kamer die uitstekend dienst kan doen als vierde slaapkamer, thuiskantoor of studio. De kamer is lekker breed en diep, waardoor er eenvoudig een ruime opstelling van meubels gemaakt kan worden. Er zijn nog goede mogelijkheden om met dakkapellen extra ruimte te creëren.
Tuin
De woning wordt voorafgegaan door een fraai aangelegde voortuin die direct een warme en verzorgde indruk geeft. Het sierlijke bestrating loopt in elegante rondingen naar de voordeur en wordt omringd door diverse beplanting in volle borders.
Midden in de tuin staat een charmante, zorgvuldig onderhouden heester die het geheel een speels en uitnodigend karakter geeft. De beplanting is gevarieerd, met groenblijvende struiken, kleurrijke heesters en lage vaste planten die door het jaar heen voor een levendige aanblik zorgen. Aan de zijkanten zorgen volgroeide hagen voor extra privacy en een prettig gevoel.
Deze voortuin is niet alleen een visitekaartje voor de woning, maar ook een heerlijke plek om een klein zitje te plaatsen en te genieten van de rustige straat. Een verzorgde, groene entree waar u elke dag blij thuiskomt!
De achtertuin is een heerlijke plek om van de buitenruimte te genieten. Dankzij de ligging op het oosten profiteert u hier in de ochtend en vroege middag van de zon, ideaal voor ontbijten in de buitenlucht of een rustige start van de dag. Later op de dag biedt de tuin juist fijne schaduwplekken, perfect tijdens warme zomerdagen.
De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt voldoende ruimte voor een gezellige zithoek, een barbecue of het creëren van uw eigen groene oase. Achterin de tuin staat een stenen berging, praktisch voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen die u droog en veilig wilt opbergen. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar.
Een fijne, functionele buitenruimte waar u het hele jaar door plezier van heeft!
Bijzonderheden
Kadastraal bekend; het woonhuis met schuur, erf en grond, staande en gelegen te Alblasserdam, Bilderdijkstraat 42, kadastraal bekend gemeente Alblasserdam sectie C nummer 1282, groot één are zeven en vijftig centiare;
•Eigen grond
•Bouwjaar: 1970
•Woonoppervlak: 129,5m² (inhoud: 423³)
•Dubbelglas in houten kozijnen
•Woning voorzien van rolluiken
•CV ketel uit 2014
•Energielabel C geldig tot 26-11-2035
•Oplevering in overleg, kan snel.
•Er zal een,= ouderdomsclausule en een niet-zelf bewoond clausule, worden opgenomen in de koopakte voor deze woning.
•Ondanks dat grote zorgvuldigheid is betracht bij het samenstellen van de verkoopinformatie wordt voor de onjuistheid van de vermelde gegevens door de eigenaar noch door de verkopend makelaar enige aansprakelijkheid aanvaard.
•Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is (nog) geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
