Beschrijving
(English below)
Ruime twee-onder-een-kapwoning gelegen op toplocatie aan de Rameaugracht
Aan de Godfried Bomansstraat 16 in de Literatuurwijk ligt deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning op een hoekperceel. De woning biedt volop ruimte, een praktische indeling en een fraaie ligging aan een brede gracht met plantsoen. Een ideale gezinswoning voor wie comfort, rust en een groene omgeving zoekt, met alle voorzieningen op korte afstand.
Bouwjaar: 1998
GO Wonen: Woonoppervlakte 159 m2
Inhoud: 531 m3
Perceel: 245 m2
Energielabel: A
Bezichtigingen:
De Kijkdagen op afspraak zijn donderdag 23 april 2026 van 14.00 uur - 16.00 uur, vrijdag 24 april 2026 van 14.00 uur - 16.00 uur en zaterdag 25 april 2026 van 11.00 uur - 13.00 uur. U kunt een afspraak maken door u aan te melden via Funda of te bellen naar: 036-7676000.
De genoemde vraagprijs is een zogenaamde "bieden vanaf" prijs en de verkoopprocedure gaat via het biedlogboek van EERLIJK BIEDEN.
Ligging en omgeving
De gewilde Literatuurwijk staat bekend om haar ruime opzet, kindvriendelijke sfeer en centrale ligging in Almere. Er zijn meerdere scholen, waaronder basisonderwijs, VWO en de International School Almere. Sportfaciliteiten, winkels en openbaar vervoer zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het NS station Almere Muziekwijk is op loopafstand bereikbaar. Ook de Hogering, de A6 en de verbinding naar Amsterdam en het Gooi liggen vlakbij.
Vanuit de voortuin geniet u van een vrij uitzicht over de Rameaugracht en het aangrenzende plantsoen. De woning bevindt zich aan een rustige straat met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan een aangename woonomgeving.
Indeling
Op eigen terrein is er ruime parkeergelegenheid vóór de garage.
Via de entree met meterkast bereikt u de lichte woonkamer. Grote ramen zorgen voor prettig daglicht en zicht op de singel. Het eetgedeelte van de woonkamer biedt ruimte voor een grote eettafel en heeft toegang tot de achtertuin via een brede schuifpui. De keuken aan de achterzijde heeft een functionele indeling en biedt toegang tot de bijkeuken. De luxe open keuken biedt veel bergruimte en inbouwapparatuur, waaronder inductie kookplaat, nieuwe vlakscherm afzuigkap, hetelucht oven, magnetron, en vaatwasser. Tevens is er een apart keukenblok met koelkast-/vriescombinatie en apothekerskast.
De bijkeuken is afgewerkt met tegelvloer. Er is ruimte voor het plaatsen van een wasmachine en droger. Tevens is hier een toegang tot de trapkast. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de inpandige garage — ideaal als werkruimte, atelier of garage/berging. Deze ruimte is geheel afgewerkt met vloertegels, verlaagd plafond, witte wanden en een garagedeur.
Tussenhal vanuit de woonkamer met toilet en vaste trap naar de eerste verdieping.
De gehele begane grond heeft een logische indeling met voldoende mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. De vloer van woonkamer en keuken zijn belegd met diagonaal gelegde fraaie plavuizen vloer met vloerverwarming.
Eerste verdieping
De eerste verdieping is afgewerkt met laminaatvloer en ingedeeld met ruime overloop met vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop heeft een raam en airconditioning. De hoofdslaapkamer heeft airconditioning met veel lichtinval.
Twee slaapkamers aan de voorzijde.
De badkamer is betegeld tot aan het plafond en voorzien van: douchecabine, vrij hangend toilet en wastafelmeubel.
Tweede verdieping
Deze verdieping is voorzien van een karakteristiek bollend lessenaarsdak en afgewerkt met een laminaatvloer. Op de overloop is er veel lichtinval, aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime inloopkast.
Ruime afgewerkte hoge slaapkamer met voor- en zijraam en veel lichtinval.
Er bestaat bovendien de mogelijkheid om het platte dak op de eerste en tweede verdieping uit te breiden, wat de woning extra woonoppervlakte kan opleveren.
Tuin
De woning ligt op een perceel van 245 m² met een verzorgde voortuin met bestrating en plantenbakken. De ruime achtertuin ligt op het noordwesten. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier in de middag en avond genieten van de zon. De tuin beschikt over een zij-ingang en een vrijstaand ruim tuinhuis. De achtertuin is ingericht met bestrating, plantenbakken, schutting, pergola, tuinverlichting, voldoende stopcontacten en een buitenkraan. De achtergevel is voorzien van een elektrisch te bedienen zonnescherm.
Bijzonderheden
Belangrijkste kenmerken
Royale hoekwoning type twee-onder-een-kap
Bouwjaar 1998, woonoppervlakte circa 159 m².
Perceel van 245 m², volle eigendom
Gelegen aan de Rameaugracht met uitzicht over water en plantsoen
Lichte woonkamer met eetgedeelte en open keuken
Bijkeuken met toegang tot garage/werkruimte
Vier slaapkamers
Twee verdiepingen met mogelijkheden voor uitbreiding
Ruime achtertuin op het noordwesten, zij-ingang en tuinhuis;
Parkeren op eigen terrein
Ligging nabij voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen
Energielabel A geldig tot 2036.
Vraagprijs: €675.000 kosten koper, “bieden vanaf”
Spacious semi-detached house located in a prime location on the Rameaugracht
This well-maintained semi-detached house is situated on a corner plot at Godfried Bomansstraat 16 in the Literatuurwijk. The home offers ample space, a practical layout, and a beautiful location on a wide canal with a green area. An ideal family home for those seeking comfort, tranquility, and a green environment, with all amenities within easy reach.
Year of construction: 1998
Living area: Living area 159 m2
Volume: 531 m3
Plot: 245 m2
Energy label: A
Location and surroundings
The sought-after Literatuurwijk is known for its spacious layout, child-friendly atmosphere, and central location in Almere. There are several schools, including primary education, pre-university education (VWO), and the International School Almere. Sports facilities, shops, and public transport are accessible within minutes. The Almere Muziekwijk NS station is within walking distance. The Hogering, the A6, and connections to Amsterdam and the Gooi region are also nearby. From the front garden, you enjoy an unobstructed view of the Rameaugracht and the adjacent public park. The property is situated on a quiet street with mainly local traffic, contributing to a pleasant living environment.
Ground floor
There is ample parking space on the property in front of the garage.
Through the entrance with meter cupboard, you reach the bright living room. Large windows provide pleasant daylight and a view of the canal. The dining area of the living room offers space for a large dining table and has access to the back garden via a wide sliding door. The kitchen at the rear has a functional layout and provides access to the utility room. The luxurious open kitchen offers plenty of storage space and built-in appliances, including an induction hob and new flat-screen extractor hood, convection oven, microwave, and dishwasher. There is also a separate kitchenette with a fridge-freezer combination and a pull-out pantry.
The utility room is finished with a tiled floor. There is space for a washing machine, dryer, extra fridge, and under-stairs cupboard. From the utility room, there is access to the integrated garage — ideal as a workspace, studio, or garage/storage unit. This space is fully finished with floor tiles, a suspended ceiling, white walls, and a garage door.
Intermediate hall from the living room with a toilet and a fixed staircase to the first floor.
The entire ground floor has a logical layout with ample opportunities to modernize to your own taste. The floors of the living room and kitchen are laid with beautiful diagonally laid tile flooring with underfloor heating.
First floor
The first floor is finished with laminate flooring and features a spacious landing with a fixed staircase to the second floor and is equipped with air conditioning.
The master bedroom has air conditioning and plenty of natural light.
Two bedrooms at the front.
The bathroom is tiled to the ceiling and equipped with: a shower cabin, a wall-mounted toilet, and a vanity unit.
Second floor
This floor features a characteristic curved lean-to roof and is finished with laminate flooring. The landing has plenty of natural light, connections for a washing machine and dryer, and a spacious walk-in closet.
Spacious, finished high bedroom with front and side windows and plenty of natural light. Furthermore, there is the possibility to extend the flat roof on the first and second floors, which can provide the home with additional living space.
Outdoor space
The property is situated on a plot of 245 m² with a well-maintained front garden featuring paving and planters. The spacious back garden faces northwest. Thanks to its favorable location, you can enjoy the sun here in the afternoon and evening. The garden features a side entrance and a spacious detached garden house. The back garden is landscaped with paving, planters, fencing, a pergola, garden lighting, ample power outlets, and an outdoor tap. The rear facade is equipped with an electrically operated awning.
Key features
Spacious semi-detached corner house
Year of construction 1998, living area approximately 150 m². Plot of 245 m², full ownership
Located on the Rameaugracht with views over water and public gardens
Bright living room with dining area and open kitchen
Utility room with access to garage/workspace
Three bedrooms, walk-in closet, and spacious bathroom
Two floors with possibilities for expansion
Spacious northwest-facing backyard, side entrance, and garden shed;
Parking on private property
Located near amenities, public transport, and arterial roads
Energy label A valid until 2036.
Asking price: €675,000 plus buyer's costs, “offers starting from”
