Te koop: Wimpelplantsoen 227, 1319 ED Almere

INSTAPKLARE EN ROYALE EENGEZINSWONING MET 4/5 SLAAPKAMERS, VRIJ UITZICHT EN ZONNIGE TUIN OP ZUIDWESTEN MET ENERGIELABEL A+++!

**English below**

Welkom aan het Wimpelplantsoen 227, een moderne, instapklare en ruime eengezinswoning met energielabel A+++, gelegen in de populaire en kindvriendelijke wijk Noorderplassen West. Deze sfeervolle woning combineert comfort, ruimte en een ideale ligging dicht bij water, natuur én centrum met alle dagelijkse voorzieningen.

Wonen aan een autovrij plantsoen
De woning ligt aan de voorzijde aan een groot autovrij plantsoen, waardoor u geniet van een vrij uitzicht en een veilige speelplek voor kinderen. In de directe omgeving vindt u onder andere jachthaven Noorderplassen, het gezellige restaurant De Kapitein, diverse wandel- en fietsroutes en het prachtige natuurgebied De Lepelaarsplassen.
Supermarkt, scholen, kinderopvang, gezondheidscentrum, kapper en snackbar — alles ligt op loopafstand. Binnen 10 minuten bereikt u per fiets of bus het station Almere-Stad, met snelle verbindingen naar Amsterdam, Lelystad en Utrecht. Ook de A6 en A27 zijn snel bereikbaar, waardoor u binnen circa 20 minuten in Amsterdam bent.

Indeling

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde komt u in de hal met toegang tot het toilet, meterkast (met driefasenaansluiting) en de royale woonkamer met vloerverwarming. De woonkamer heeft een lichte, moderne uitstraling en biedt via de grote schuifpui toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle keuken, voorzien van een bar met vier barkrukken en onder andere hoogwaardige Siemens inbouwapparatuur (kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap). Dankzij de slimme carrouselkasten is er extra bergruimte gecreëerd. De gehele benedenverdieping is voorzien van een stijlvolle pvc-vloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een moderne badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een scheidingswand met inloopkast en biedt de mogelijkheid om eenvoudig een extra slaapkamer of werkkamer te creëren.
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangend toilet. De verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Tweede verdieping
De ruime overloop geeft toegang tot nog eens twee grote slaapkamers, een sportruimte en een wasruimte. Ook hier kan desgewenst een extra (vijfde) slaapkamer of werkkamer worden gerealiseerd. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer en biedt volop licht en leefruimte.

Zonnige tuin op het zuidwesten
De ruime achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een carport, berging en overkapping. Perfect voor gezellige barbecues of ontspannen avonden buiten. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar.

Duurzaam en energiezuinig
De woning is uitstekend geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen met een totaalvermogen van 4.510 Wattpiek, wat bijdraagt aan lage energielasten en een A+++ energielabel.

Bijzonderheden
* Instapklare, moderne eengezinswoning
* Vier ruime slaapkamers (vijfde eenvoudig te creëren)
* Royale woonkamer met vloerverwarming
* Sfeervolle keuken met bar
* Fraaie tuin op het zuidwesten met carport en berging
* Gelegen aan een groot autovrij plantsoen
* Energielabel A+++ en 11 zonnepanelen (4.510 Wp)
* Nabij jachthaven, natuur, scholen en voorzieningen
* Parkeren op eigen terrein
* Aanvaarding in overleg, flexibel

**English version**

MOVE-IN READY AND SPACIOUS FAMILY HOME WITH 4/5 BEDROOMS, UNOBSTRUCTED VIEWS AND A SUNNY SOUTHWEST-FACING GARDEN WITH ENERGY LABEL A+++!

Welcome to Wimpelplantsoen 227! A modern, move-in ready, and spacious family home with energy label A+++, ideally located in the popular and child-friendly Noorderplassen West area. This charming property combines comfort, space, and an ideal setting close to water, nature, and the city center with all daily amenities nearby.

Living by a Car-Free Green
The front of the home overlooks a large car-free green area, providing open views and a safe play area for children. In the immediate surroundings, you’ll find Noorderplassen Marina, the cozy restaurant De Kapitein, several walking and cycling routes, and the beautiful Lepelaarplassen Nature Reserve.
Supermarket, schools, daycare, health center, hairdresser, and snack bar, all within walking distance. Almere-Stad train station is just 10 minutes away by bike or bus, offering quick connections to Amsterdam, Lelystad, and Utrecht. The A6 and A27 motorways are easily accessible, bringing you to Amsterdam in about 20 minutes.

Layout

Ground Floor
Through the front entrance, you enter the hallway with access to the toilet, meter cupboard (with three-phase connection), and the spacious living room with underfloor heating.
The living room has a bright, modern look and provides access to the sunny backyard through large sliding doors. At the front of the house is the stylish kitchen, complete with a breakfast bar with four stools and among others high-quality Siemens built-in appliances (hob, combi-oven, dishwasher, fridge/freezer, and extractor hood). Clever corner carousel cabinets offer extra storage space.
The entire ground floor features a stylish PVC floor with underfloor heating.

First Floor
The first floor offers two generous bedrooms and a modern bathroom.
The main bedroom at the rear includes a partition with a walk-in closet and can easily be divided to create an additional bedroom or home office.
The bathroom is fully tiled and equipped with a walk-in shower, vanity unit, and wall-mounted toilet. The floor is finished with neat laminate flooring.

Second Floor
The spacious landing provides access to two large bedrooms, a fitness area, and a laundry room. If desired, an additional (fifth) bedroom or office can easily be created here. This floor also features laminate flooring and enjoys plenty of natural light and living space.

Sunny Southwest-Facing Garden
The spacious backyard faces southwest, allowing you to enjoy the sun all day long. The garden is low-maintenance and includes a carport, storage shed, and covered terrace. Perfect for barbecues or relaxing summer evenings. With a back entrance, the garden is easily accessible.

Sustainable and Energy-Efficient
This home is very well insulated and equipped with 11 solar panels providing a total output of 4,510 Watt-peak, ensuring low energy costs and an A+++ energy label.

Key Features
* Move-in ready, modern family home
* Four spacious bedrooms (easy option for a fifth)
* Generous living room with underfloor heating
* Stylish kitchen with breakfast bar
* Beautiful southwest-facing garden with carport and storage
* Located on a large, car-free green area
* Energy label A+++ with 11 solar panels (4,510 Wp)
* Close to marina, nature, schools, and amenities
* Private parking on-site
* Flexible handover date