slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
10_IMG_20250404_11110_851 (Groot).jpg 35_IMG_20250404_111921 (Groot).jpg 40_IMG_20250404_112402 (Groot).jpg 190_IMG_20250404_114333 (Groot).jpg 20_IMG_20250404_112434 (Groot).jpg 30_IMG_20250404_113124 (Groot).jpg 50_IMG_20250404_112414 (Groot).jpg 60_IMG_20250404_113747 (Groot).jpg 70_IMG_20250404_112041 (Groot).jpg 87_IMG_20250404_113201 (Groot).jpg 90_IMG_20250404_113532 (Groot).jpg 100_IMG_20250404_112126 (Groot).jpg 110_IMG_20250404_112208 (Groot).jpg 120_IMG_20250404_112230 (Groot).jpg 180_IMG_20250404_114358 (Groot).jpg 180_IMG_20250404_114358pijl (Groot).jpg 200_IMG_20250404_115248 (Groot).jpg 200_IMG_20250404_115248lijn (Groot).jpg 210_IMG_20250404_114807 (Groot).jpg IMG_20250404_115052__Groot_.jpg 215_IMG_20250404_115018 (Groot).jpg 220_IMG_20250404_114631 (Groot).jpg 230_IMG_20250404_122528 (Groot).jpg plattegrond.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Boris Pasternakstraat 409, 1102 TD Amsterdam

€ 275.000,- k.k.
Type object Appartement, portiekflat
Woonoppervlakte 55 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

Fijn en licht tweekamerappartement met volledig afgekochte erfpacht, gelegen in Venserpolder. Zeer centraal met het metrostation Strandvliet aan de overzijde van de straat, waardoor je snel in centrum Amsterdam bent. Voorts nabij vele voorzieningen en winkels zoals winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA en Ziggo Dome. De omgeving van Venserpol... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, portiekflat
    Bouwperiode 1984
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05410
Vraagprijs € 275.000,- k.k.
Servicekosten € 160,82
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 24 april 2025
Bouw
Type object Appartement, portiekflat
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1984
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas, Muurisolatie, Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 55 m²
Inhoud 150 m³
Oppervlakte externe bergruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 2 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding Weesperkarspel A 1919
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Erfpacht
Lasten Eeuwigdurend afgekocht

Beschrijving

Fijn en licht tweekamerappartement met volledig afgekochte erfpacht, gelegen in Venserpolder. Zeer centraal met het metrostation Strandvliet aan de overzijde van de straat, waardoor je snel in centrum Amsterdam bent. Voorts nabij vele voorzieningen en winkels zoals winkelcentrum Amsterdamse Poort, Arena Boulevard Johan Cruijff ArenA, Woonmall Villa ArenA en Ziggo Dome. De omgeving van Venserpolder kenmerkt zich door het groene karakter. Ieder appartementencomplex heeft zijn eigen groene binnentuin. Daarnaast zijn er langs de straten diverse grasstroken en singels gelegen, waardoor het een ruime, bijzonder aangename en veilige woonomgeving is. In de binnentuin van dit complex wordt juist de laatste hand gelegd aan een splinternieuw speeltuintje. Ook aan de kleinste Amsterdammers is dus gedacht.

Indeling

Een keurig trappenhuis brengt je naar de tweede verdieping, waar de entree van de woning direct binnendoor te bereiken is. Een centraal halletje biedt toegang tot alle vertrekken. De slaapkamer heeft uitzicht op de binnentuin van het complex. Centraal is de badkamer gelegen met toilet, douche en wastafel. De woonkamer is voorzien van een open keuken met een soort barretje. De keuken is eenvoudig en kan een goede modernisering gebruiken. Wellicht hiermee direct een fraai kook- of werkeiland creëren, want de situering van de keuken op deze plek is daar uitermate voor geschikt. Vanuit de woonkamer toegang tot een heerlijk ruim en zonnig balkon, gelegen op het zuiden.

In de woning zelf is veel bergruimte. Er is een diepe, ingebouwde kast in de woonkamer. Aangrenzend aan de keuken is ook een bergruimte gelegen. Hier is ook de opstelplaats voor de cv-ketel en hier kan de wasmachine geplaatst worden. Door het aanbrengen van enige legplanken kan ook hier nog veel opgeborgen worden. Op de begane grond is ook nog een prima box / berging gelegen van 5 m2. Ideaal voor een fiets. Er is een stopcontact, dus ook een elektrische fiets hier opladen is geen probleem.

Bijzonderheden

+ Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
+ Energielabel C
+ Woonoppervlak 55 m2 met een berging van 5 m2 op de begane grond
+ VvE-bijdrage €160,82 per maand. (betreft reserveringen en opstalverzekering. Zeer solide VvE.)
+ Balkon op het zuiden
+ De woning is nooit door de eigenaar zelf bewoond geweest. In de koopovereenkomst zal zodoende de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen, naast de standaard asbestclausule en ouderdomsclausule.
Sluiten

Recent bekeken