Te koop: Derkinderenstraat 124, 1061 VX Amsterdam

**English version below**

INSTAPKLAAR APPARTEMENT (73m²) MET 2 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET WESTEN EN PRIVÉPARKEERPLAATS.

Welkom in dit frisse en ruim opgezette 3-kamerappartement, gelegen in het moderne en kleinschalige appartementencomplex De Meester. Hier woon je comfortabel met een lichte woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een balkon op het westen, een praktische berging in het appartement én een eigen privéparkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.

Het complex is gebouwd in 2008 en biedt veel comfort en veiligheid, met onder andere meerdere liften, een C-lock sleutelsysteem, gemeenschappelijke fietsenstalling en een ruime afgesloten entree met intercom. Niet voor niets werd appartementencomplex De Meester in 2010 genomineerd voor de Amsterdamse ArchitectuurPrijs, de Gouden A.A.P.

De ligging is ideaal. Met de auto, fiets, tram, bus en trein is de woning uitstekend bereikbaar en ben je in korte tijd in het hart van Amsterdam. Op loopafstand vind je het gezellige Mercatorplein met diverse terrassen en winkels. Liever de rust opzoeken? Ook de Sloterplas en het Rembrandtpark liggen dichtbij.

Via het houten leefdek op de eerste verdieping bereik je de woning. Binnenkomend geeft de hal direct toegang tot de ruime woonkamer met open keuken en de inpandige berging. De woonkamer is dankzij de brede raampartijen heerlijk licht en biedt toegang tot het zonnige balkon op het westen: een fijne plek om na een werkdag nog van de middag- en avondzon te genieten.

De open keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, waaronder een verhoogde vaatwasser, elektrische kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en oven. Dankzij de brede lades en praktische hoekkast met ingebouwde sensorverlichting is er volop opbergruimte.

Via de tweede hal bereik je de overige vertrekken: twee lichte slaapkamers, een verzorgde badkamer met wastafel en ligbad, een separaat toilet met fontein en een aparte was-/droogruimte. De doorgetrokken vloer zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling in de hele woning. Daarnaast is het appartement voorzien van mechanische ventilatie, meerdere rookmelders en is er mogelijkheid voor glasvezelaansluiting.

Ook qua onderhoud is de woning aantrekkelijk: in de afgelopen jaren zijn diverse voorzieningen vernieuwd, waaronder de badkamer (2018), het toilet (2020), de mechanische ventilatie (2024) en de koelkast (2024). Dat maakt deze woning extra prettig voor wie op zoek is naar een instapklaar appartement.

De privéparkeerplaats bevindt zich in de afgesloten parkeergarage en is via de centrale entree of lift bereikbaar met het C-lock systeem. Het appartement grenst direct aan het houten leefdek, wat zorgt voor een extra ruimtelijk gevoel en een prettige, rustige woonbeleving midden in de stad.

De VvE De Meester is actief en gezond, met professioneel beheer door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan (2022) aanwezig.

Een comfortabel, licht en goed onderhouden appartement op een fijne locatie in Amsterdam, met alle stadse voorzieningen én groen dichtbij. Een woning die je direct een warm thuisgevoel geeft.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 2008;
- Woonoppervlakte ca.73m² (NEN 2580);
- Licht appartement met 2 slaapkamers;
- Zonnig balkon op het westen;
- Open keuken met inbouwapparatuur, koelkast 2024;
- Toilet vernieuwd in 2020;
- Mechanische ventilatie vernieuwd in 2024;
- Badkamer vernieuwd in 2018;
- Inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Energielabel A: extra leenruimte €10.000,-;
- Lift aanwezig;
- Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage;
- Beveiligde fietsenstalling;
- Servicekosten woning € 212,64 en parkeerplaats €35,62;
- Erfpacht is lang afgekocht tot 16-12-2055;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Levering circa 1 juni 2026.

**English version**

MOVE-IN READY APARTMENT (73 m²) WITH 2 BEDROOMS, SUNNY WEST-FACING BALCONY AND PRIVATE PARKING SPACE

Welcome to this fresh and spacious 3-room apartment, located in the modern and small-scale apartment complex De Meester. Here, you will enjoy comfortable living with a bright living room, open-plan kitchen, two bedrooms, a west-facing balcony, a practical internal storage room, and your own private parking space in the secure underground parking garage.

The complex was built in 2008 and offers a high level of comfort and security, including multiple elevators, a C-lock key system, communal bicycle storage area, and a spacious secured entrance with intercom. It is no coincidence that apartment complex De Meester was nominated in 2010 for the Amsterdam Architecture Prize, the Gouden A.A.P.

The location is ideal. The property is easily accessible by car, bicycle, tram, bus, and train, and you can reach the heart of Amsterdam in no time. Within walking distance, you will find the lively Mercatorplein with its various shops and inviting cafés with terraces. Prefer some peace and quiet? The Sloterplas and Rembrandtpark are also nearby.

You reach the apartment via the wooden deck corridor on the first floor. Upon entering, the hallway provides direct access to the spacious living room with open-plan kitchen and the internal storage room. Thanks to the wide windows, the living room is wonderfully bright and also gives access to the sunny west-facing balcony: a lovely place to enjoy the afternoon and evening sun after a day at work.

The open kitchen is fully fitted with various built-in appliances, including a raised dishwasher, electric hob, extractor hood, fridge-freezer combination, and oven. Thanks to the wide drawers and practical corner cupboard with built-in sensor lighting, there is plenty of storage space.

Via the second hallway, you reach the remaining rooms: two bright bedrooms, a well-maintained bathroom with washbasin and bathtub, a separate toilet with small sink, and a separate laundry/drying room. The continuous flooring throughout the apartment creates a calm and well-finished appearance. In addition, the apartment is equipped with mechanical ventilation, multiple smoke detectors, and there is the option for a fibre-optic internet connection.

The property is also attractive in terms of maintenance: several features have been renewed in recent years, including the bathroom (2018), toilet (2020), mechanical ventilation system (2024), and refrigerator (2024). This makes the apartment especially appealing for anyone looking for a move-in ready home.

The private parking space is located in the secure underground parking garage and can be accessed via the central entrance or elevator using the C-lock system. The apartment directly adjoins the wooden deck corridor, which adds to the sense of space and creates a pleasant and peaceful living environment in the heart of the city.

The homeowners’ association (VvE De Meester) is active and financially healthy, with professional management by Stedeplan. A multi-year maintenance plan (2022) is in place.

A comfortable, bright, and well-maintained apartment in a pleasant location in Amsterdam, with all urban amenities as well as greenery close by. A home that immediately gives you a warm sense of home.

Key features:
- Built in 2008;
- Living area approx. 73 m² (NEN 2580);
- Bright apartment with 2 bedrooms;
- Sunny west-facing balcony;
- Open-plan kitchen with built-in appliances, refrigerator renewed in 2024;
- Toilet renovated in 2020;
- Mechanical ventilation renewed in 2024;
- Bathroom renovated in 2018;
- Internal storage room with connections for washing machine and dryer;
- Energy label A: additional borrowing capacity of €10,000;
- Elevator present;
- Private parking space in the secure underground parking garage;
- Secure bicycle storage;
- Service charges: apartment €212.64 and parking space €35.62;
- Ground lease has been prepaid for the long term until 16-12-2055;
- Buyer may choose the notary, provided the deed of sale conforms to the Ring Model and the notary is located in Amsterdam;
- Non-owner-occupancy clause applies;
- Transfer approximately 1 June 2026.