Beschrijving
******ENGLISH TEXT BELOW******
BUITENKANS: 3 KAMER BEGANEGROND APPARTEMENT MET EEN EIGEN TUIN!
OMSCHRIJVING
Een licht 3-kamerappartement op de begane grond met een achtertuin en berging.
De woning is zeer netjes onderhouden en zo te betrekken. Deze gezellige woning ligt op een ideale locatie in Amsterdam Osdorp (De Aker) met alle mogelijke voorzieningen in de nabijheid en tegelijkertijd een kindvriendelijke omgeving.
BEREIKBAARHEID & VOORZIENINGEN
De woning ligt aan een rustige straat dat uitstekend bereikbaar is met zowel de auto als openbaar vervoer. De snelwegen A4, A9, A10 zijn dichtbij. Je bent snel op de ring van Amsterdam. Ook het openbaarvervoer is goed te noemen. De tramlijnen 1 en 17 + buslijn 63 zijn op loopafstand.
Kortom een top locatie! Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf.
INDELING
De woning is te betreden via een eigen overdekte entree aan de straat. Eenmaal binnen kom je in een kleine hal met de meterkast en een opbergkastje. Ondanks dat de woning onderdeel is van een appartementencomplex ervaar je de voordelen van een grondgebonden woning met een eigen tuin. Aan de voorzijde van de woning is er een vaste plantenbak dat het geheel een mooie groene uitstraling geeft.
Het appartement heeft een ruime living, een moderne open keuken met een royale eiland en inbouwapparatuur, twee slaapkamers, een moderne badkamer met ingebouwde regendouche + toilet en ook nog eens een aparte toiletruimte.
De woon- en eetkamer krijgt veel daglicht middels de royale raampartijen. Ook de heerlijke moderne keuken heeft daglicht middels een eigen raamkozijn in de zijgevel van de woning. Zo heb je vanuit meerdere hoeken in de woning zicht op de straat.
In de badkamer is er een aansluiting voor de wasmachine en de badkamer is voorzien van een extra toilet. De grote wandtegels maken het geheel mooi af. De toiletruimte is voorzien van een hangend toilet, een inbouwreservoir en strak fonteintje. Zoals de badkamer is ook het toilet geheel afgewerkt met grote wand- en vloertegels. Zowel de badkamer als het toilet zijn in 2019 volledig gemoderniseerd.
Het nette keukeneiland is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie uit 2020, combi oven-magnetron, vaatwasser, 4 pits gasfornuis en een afzuigkap. Het donkere stenen aanrechtblad maakt het geheel af met een luxe uitstraling. Er is meer dan voldoende werkruimte door de ideale en gezellige eilandopstelling. Zo is er ook ruim voldoende aan opbergruimte. Wie van kokkerellen houdt, komt hier niets te kort!
De twee ruime slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning uitkijkend op de achtertuin. Via een van de slaapkamers is de tuin te betreden. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is deels overdekt en ideaal voor regenachtige dagen. De achtertuin is ook via de straat te betreden en er is een berging dat te betreden is via de tuin. Ideaal voor de fietsen.
De woning is netjes onderhouden en volledig voorzien van dubbelglas. De vloeren zijn netjes afgewerkt met houtlook laminaat uit 2019. De wanden in de gehele woning zijn voorzien van pleisterwerk.
Tot slot is er in de straat makkelijk te parkeren (betaald) en een vergunning is via de gemeente aan te vragen.
BIJZONDERHEDEN
• Actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit 32 leden
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
• Bouwjaar 1988
• Woonoppervlakte ca. 77 m² (meetrapport aanwezig)
• VvE service kosten €147,- per maand
• Warm water & verwarming middels eigen ketel
• MJOP beschikbaar
• Fijne half overdekte achtertuin
• Mechanische ventilatie
• Elektrische zonwering aanwezig
• Energielabel: C, geldig tot 01-11-2028
• Oplevering in overleg; kan snel, de woning is leeg
• Ouderdomsclausules van toepassing
*****ENGLISH*****
OPPORTUNITY: 3 ROOM GROUND FLOOR APARTMENT WITH A PRIVATE GARDEN!
DESCRIPTION
A bright 3-room apartment on the ground floor with a backyard and storage room.
The house is very well maintained and ready to move into. This cozy house is in an ideal location in Amsterdam Osdorp (De Aker) with all possible amenities nearby.
ACCESSIBILITY & FACILITIES
The house is located on a quiet street that is easily accessible by both car and public transport. The A4, A9, A10 motorways are nearby. You can be on the Amsterdam ring road in no time. Public transport is also good. Tram lines 1 and 17 + bus line 63 are within walking distance. The neighborhood is child friendly.
In short, a top location! Make an appointment for a viewing and experience it yourself.
LAY-OUT
The house can be entered via its own covered entrance on the street. Once inside you enter a small hall where the meter cupboard & a small storage cabinet is located. Even though the house is part of an apartment complex, you experience the benefits of a ground-level house with its own garden. At the front of the house there is a permanent planter that gives the whole a beautiful green appearance.
The apartment has a spacious living room, a modern open kitchen with a spacious island and built-in appliances, two bedrooms, a modern bathroom with built-in rain shower + toilet and a separate toilet room.
The living and dining room receives plenty of daylight through the generous windows. The lovely modern kitchen also has daylight through its own window frame in the side wall of the house. This way you have a view of the street from multiple angles in the house.
In the bathroom there is a connection for the washing machine and the bathroom has an extra toilet. The large wall tiles complete the whole beautifully. The separate toilet room has a hanging toilet, a built-in cistern and a sleek sink. Like the bathroom, the toilet is also completely finished with large wall and floor tiles. The bathroom & the toilet are fully renovated in 2019.
The neat kitchen island is equipped with various built-in appliances such as a refrigerator, freezer (2020), oven, dishwasher, 4-burner gas stove and an extractor hood. The dark stone countertop completes the look with a luxurious look. There is more than enough work space due to the ideal and cozy island setup. There is also plenty of storage space. Anyone who enjoys cooking will not be short of anything here!
The two spacious bedrooms are located at the rear of the house overlooking the backyard. The garden can be entered via one of the bedrooms. The low-maintenance backyard is partly covered and ideal for rainy days. The backyard can also be accessed from the street and there is a storage room that can be accessed via the garden. Ideal for bicycles.
The house is well maintained and fully equipped with double glazing. The floors are neatly finished with wood-look laminate from 2019. The walls throughout the house are plastered.
Finally, there is easy parking on the street (paid) and a permit can be requested through the municipality.
SPECIAL FEATURES
• Active Owners' Association consisting of 32 members
• Leasehold has been bought off perpetually
• Year of construction 1988
• Living area approx. 77 m² (measurement report available)
• VvE service costs €147 per month
• Hot water & heating through own boiler
• MJOP available
• Nice semi-covered backyard
• Mechanical ventilation
• Electric outside sunscreen
• Energy label: C, valid until 11/1/2028
• Delivery in consultation; can be done quickly, the house is empty
• Old age clauses apply
