Beschrijving
Wonen op historische hoogte aan de Nieuwe Prinsengracht.
Wakker worden met uitzicht over het water, in alle rust wonen en toch het bruisende stadsleven op loopafstand.
Deze karaktervolle loft van ca. 64 m², gelegen op eigen grond, bevindt zich op de bovenste verdieping van een fraai gemeentelijk monument uit 1891 aan de Nieuwe Prinsengracht. Hier komen monumentale charme, luxe afwerking en een bijzonder gevoel van privacy samen.
De woning is met zorg en oog voor detail gerenoveerd, waarbij kwaliteit en comfort voorop hebben gestaan. De luxe open keuken trekt direct de aandacht en is uitgerust met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur, waaronder een oven, stoomoven, koelkast met vriezer, vaatwasser, gasfornuis en een Quooker. Het centraal geplaatste kookeiland vormt het natuurlijke middelpunt van de ruimte, ideaal voor lange avonden met vrienden.
Dankzij de drie grote ramen heeft de woonkamer veel lichtinval gedurende de dag. In de vensterbanklounge aan de achterzijde – gelegen op het zuiden – ontstaat een favoriete plek in huis: een zonnige hoek waar u moeiteloos uren kunt doorbrengen met een goed boek, een kop koffie of een glas wijn terwijl de stad langzaam tot rust komt. De open haard zorgt daarbij voor extra warmte en een intieme sfeer.
De luxe badkamer beschikt over vloer- en spiegelverwarming, een royaal ligbad en een ruime inloopdouche – een plek waar comfort en ontspanning centraal staan.
Indeling
Via de eigen opgang bereikt u de woning op de vierde verdieping. De open verbinding tussen woonkamer en keuken creëert een ruimtelijk geheel met een fijne eetplek.
De slaapkamer beschikt aan beide zijden over praktische inbouwkasten en biedt directe toegang tot de badkamer. Daarnaast zijn er een apart toilet bij de trapopgang, een meterkast en een praktische ruimte met opstelling voor de cv-ketel, wasmachine en droger.
Omgeving
Wonen aan de Nieuwe Prinsengracht betekent wonen op een plek waar rust, historie en stadse levendigheid subtiel samenstromen. Gelegen tussen de Amstel en de groene lanen van De Plantage bevindt u zich in één van de meest karaktervolle en geliefde buurten van Amsterdam. De wijk staat bekend om haar statige bebouwing, brede straten en het vele groen, gecombineerd met een rijk cultureel aanbod.
Dit deel van de stad ontstond in de 17e eeuw als uitbreiding van Amsterdam, bedoeld voor Amsterdammers die ruimte zochten buiten de drukte van de grachtengordel. In de eeuwen daarna ontwikkelde de buurt zich tot een cultureel en intellectueel hart van de stad.
Op loopafstand vindt u onder andere de levendige Utrechtsestraat met haar winkels en restaurants, diverse musea en theaters, en de oevers van de Amstel voor een ontspannen wandeling langs het water. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid met tram, metro en uitvalswegen bent u bovendien snel in andere delen van de stad.
Kortom: een bijzonder appartement op één van de mooiste en rustigste plekken van Amsterdam, waar monumentale charme, luxe en stedelijke dynamiek elkaar versterken
Kenmerken
• Woonoppervlakte ca. 64 m² (NEN2580-rapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Gelegen op de bovenste verdieping
• Gemeentelijk monument uit 1891
• Gelegen binnen rijksbeschermd stadsgezicht / UNESCO-werelderfgoed
• Energielabel C (geldig tot 09-02-2036)
• Actieve VvE
• Servicekosten: € 75,- per maand
• MJOP aanwezig (vanaf 1 maart 2026)
• Oplevering in overleg
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige VBO-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de VBO voorwaarden
Indien u een bezichtiging wenst, gelieve deze schriftelijk aan te vragen via FUNDA -> contact met de makelaar
English
Historic Living with Canal Views on the Nieuwe Prinsengracht
Wake up to tranquil canal views while Amsterdam’s vibrant city life lies just a short stroll away.
This characterful loft apartment of approximately 64 m², located on freehold land, is nestled on the top floor of a municipal monument dating back to 1891 on the picturesque Nieuwe Prinsengracht. Here, historic charm, high-end finishes and a rare sense of privacy come together in perfect balance.
The apartment has been carefully renovated with great attention to detail, placing quality and comfort at the forefront. The open kitchen immediately draws the eye and is fitted with premium Miele and Gaggenau appliances, including an oven, steam oven, fridge with freezer, dishwasher, gas stove and a Quooker boiling-water tap.
The centrally positioned kitchen island forms the natural heart of the home — ideal for long evenings cooking and entertaining with friends.
Thanks to three large windows, the living room is filled with natural light throughout the day. At the rear of the apartment, the south-facing window seat lounge creates a favourite spot in the home: a sunny corner where you can effortlessly spend hours with a good book, a coffee or a glass of wine while the city slowly winds down. The fireplace adds warmth and an inviting, intimate atmosphere.
The luxury bathroom features underfloor heating and heated mirrors, a generous bathtub and a spacious walk-in shower — a space designed for comfort and relaxation.
Layout
Via a private entrance, you reach the apartment on the fourth floor. The open connection between the living area and kitchen creates a spacious and welcoming living environment with room for a comfortable dining area.
The bedroom offers built-in wardrobes on both sides and provides direct access to the bathroom. In addition, there is a separate toilet near the stair landing, as well as a utility cupboard with the central heating system, washing machine and dryer.
Location
Living on the Nieuwe Prinsengracht means residing in a place where tranquility, history and vibrant city life subtly merge.
Situated between the Amstel River and the green avenues of Plantage, this is one of Amsterdam’s most charming and sought-after neighbourhoods. The area is known for its elegant architecture, wide streets and abundance of greenery, combined with a rich cultural scene.
This part of the city was developed in the 17th century as an expansion of Amsterdam, originally intended for residents seeking space beyond the busy canal belt.
The neighbourhood is particularly popular with international residents thanks to its calm atmosphere, central location and proximity to Amsterdam’s cultural institutions.
Within walking distance you will find the lively Utrechtsestraat, known for its boutique shops and excellent restaurants, as well as several museums, theatres and cultural institutions. The banks of the Amstel River are also nearby, offering beautiful routes for relaxing walks along the water.
Public transport connections (tram and metro) and main roads are easily accessible, allowing quick travel to other parts of the city.
In short: a unique top-floor apartment in one of the most beautiful and peaceful locations in Amsterdam, where historic charm, luxury and dynamic city living meet.
Key Features
• Living area approx. 64 m² (NEN2580 measurement report available)
• Located on freehold land (no ground lease)
• Situated on the top floor
• Municipal monument dating from 1891
• Located within a protected historic cityscape / UNESCO World Heritage area
• Energy label C (valid until 09-02-2036)
• Active Homeowners Association (VvE)
• Service costs: €75 per month
• Long-term maintenance plan (MJOP) available from 1 March 2026
• Transfer date in consultation
Disclaimer
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer has a duty to conduct their own investigation into all matters that are of importance to them. With regard to this property, the real estate agent acts as advisor to the seller. We recommend engaging a professional VBO real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct (or have conducted) independent research accordingly. If you do not engage a professional representative, you are deemed by law to be sufficiently knowledgeable to oversee all matters of importance. The VBO terms and conditions apply.
If you would like a viewing, please request this in writing via FUNDA -> contact the broker
Disclaimer
