Te koop: Dorperheideweg 34-2135, 5944 NK Arcen

Te koop – Vrijstaande woning op eigen grond

Residence Arcen Spa (Camper Village)

Unieke woonoplossing met 120-dagenregeling

Op het bijzondere Residence Arcen Spa (Camper Village) bieden de eerste eigenaren deze moderne, vrijstaande en onderhoudsarme woning aan. De woning staat op 300 m² eigen grond – een zeldzaamheid in Nederland, aangezien hier niet alleen de woning maar ook de grond volledig wordt gekocht.

Dankzij de flexibele 120-dagen woonregeling (niet aaneengesloten) en de mogelijkheid tot inschrijving bij de gemeente Venlo, is dit een ideale woning voor camperaars, reizigers of mensen die een vaste, comfortabele uitvalsbasis zoeken.
________________________________________
Kenmerken in het kort

• Vrijstaande woning (bouwjaar 2020)

• 300 m² eigen grond (geen erfpacht of huur)

• 120-dagenregeling (niet aaneengesloten)

• Mogelijkheid tot gemeentelijke inschrijving

• Volledig instapklaar

• Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein

• Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & sauna
________________________________________

Indeling van de woning

Entree & hal

• Lichte hal met neutrale afwerking

• Vinyl vloer (door vrijwel de hele woning)

• Toilet gesitueerd in de badkamer

Woonkamer

• Ruime en lichte living

• Grote raampartijen voor optimale lichtinval

• Directe toegang tot terras en overkapping

• Prettig binnen-buiten gevoel

Keuken

Moderne en complete keuken voorzien van:

• Inductiekookplaat

• Afzuigkap

• Vaatwasser

• Combi-magnetron

• Losse koelkast en vriezer

Slaapkamers (2)

• Twee volwaardige slaapkamers

• Eén slaapkamer met inbouwkast en tv-aansluiting
Badkamer

• Inloopdouche

• Wastafelmeubel

• Designradiator

Berging

• Aansluiting voor wasmachine en droger

• Geïsoleerd

• Ruimte voor fietsen, opslag en proviand

• Werkbank voor kluswerkzaamheden
________________________________________

Buitenleven

Tuin

• Fraai aangelegde tuin met veel beplanting

• Waterput met buizensysteem voor het besproeien van de planten

• Regenopvang aanwezig

• Overkapping waar u heerlijk kunt vertoeven

Perceel

• Ruime oprit met plaats voor camper, caravan én auto

• Onderhoudsvriendelijk

• Gelegen aan een doodlopende weg, dicht tegen het bos aan.

• Vrij uitzicht en weinig verkeer

• Geen hinder van nabij geparkeerde campers of voertuigen
________________________________________

Duurzaamheid & techniek

• HR++ beglazing

• Airconditioning

• Rolluiken in de woonkamer

• HR-ketel (Intergas, 2020)

• Woning staat van de grond af → minder kans op vochtproblemen

• Onder de woning bereikbaar

• Cahlet Staat op blokken en de wielenhangen er onder en is in theorie verplaatsbaar
________________________________________

Het park – Residence Arcen Spa (Camper Village)

Een uniek park in Nederland, speciaal ontwikkeld voor mensen die veel reizen maar toch een vaste woonplek wensen.
Voorzieningen

• Gratis toegang tot Thermaalbad Arcen & saunacomplex

• Meer van ca. 1 hectare op het park

• Direct gelegen aan natuurgebied De Maasduinen

• Vakantiepark Klein Vink op 15 minuten lopen

(zwembad, horeca en sportfaciliteiten)

Jaarlijkse bijdrage

€ 1.213,09 per jaar (incl. btw), voor o.a.:

• Onderhoud infrastructuur

• Afvalstoffen- en rioolheffing

• TV- en internetkabel

• Water en stroom via Roompot Service B.V.
________________________________________

Locatie & omgeving

Gelegen aan de rand van Arcen, nabij de Duitse grens.

In de directe omgeving:

• Thermaalbad Arcen

• Kasteeltuinen van Arcen

• Nationaal Park De Maasduinen

• Hertog Jan Brouwerij

• Gezellig centrum met terrassen

• Voordelig tanken in Duitsland

Bereikbaarheid

• Venlo centrum: ca. 20 minuten

• Vliegveld Weeze: ca. 20 minuten

• Düsseldorf Airport: ca. 50 minuten
________________________________________

Samengevat

Een unieke kans voor wie comfortabel wil wonen, met flexibiliteit en vrijheid, op een park waar natuur, rust en luxe samenkomen.