Verkocht: Mussenput 2, 6325 EK Berg en Terblijt

Hélène TERRA Makelaardij biedt aan: Mussenput 2 Berg en Terblijt
Vrijstaand wonen op een prachtige plek aan de rand van Berg en Terblijt, in een straat zonder doorgaand verkeer en met prachtige natuur binnen handbereik. In 1980 is de bouw van deze vrijstaande semi-bungalow afgerond, ingedeeld met vier slaapkamers en twee badkamers. Het stahoge souterrain met inpandige garage is een van de pluspunten van dit degelijk gebouwde huis, dat een totale inhoud van maar liefst 800 m3 heeft. De semi-bungalow heeft 8 zonnepanelen en de hetelucht verwarmingsinstallatie met boiler is in 2023 vernieuwd.
Aan het einde van de Mussenweg loop je zo het bos in, richting Houthem-Sint Gerlach en de Curfsgroeve. In deze omgeving kun je eindeloos wandelen, richting de Bergse Heide en natuurgebied Meerssenerbroek. Berg en Terblijt is een dorp met een gunstige ligging ten opzichte van Maastricht, Meerssen en Valkenburg. Er zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt, enkele winkels, basisschool en sportverenigingen. Er is een goede busverbinding, onder andere met Maastricht en Valkenburg.

Indeling:
Begane grond:
Via de buitentrap is de overdekte entree van deze semi-bungalow, gebouwd in 1980, te bereiken. In de hal met vide zijn het schoonmetselwerk, de hardhouten trappen en de travertinvloer typische elementen uit die bouwperiode. Er is een klein niveauverschil van slechts twee treden, tussen het woon- en het slaapgedeelte.
De woonkamer (circa 40 m2) met balkenplafond staat in halfopen verbinding met de keuken. Bij het zitgedeelte valt de schouw met inbouwhaard en plateau direct op en ramen aan drie zijden zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de halfopen keuken (circa 6.2 m2), met mooi uitzicht naar de tuin en een deur naar het terras. De verbinding met de woonkamer maakt het mogelijk om een eetkeuken te realiseren, of kies je voor een groot kookeiland?
Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer (circa 16.4 m2) met vaste kastenwand en de slaapkamer aan de achterzijde (circa 8.1 m2) is een prima werk-/studeerkamer, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer, die van twee kanten te bereiken is, biedt ruimte aan een ligbad/douchecombinatie en een dubbel wastafelmeubel. In een aparte ruimte is de toiletruimte met fonteintje

Souterrain:
Het stahoge souterrain bestaat in totaal uit 6 ruimtes, waaronder het portaal met meterkast en een hobbykelder van circa 16.9 m2. Links van het portaal zijn de garage (circa 16.8 m2) en een berging/cv-ruimte. Aan de achterzijde zijn twee multifunctionele kelderruimtes (circa 13 en 8.1 m2), waarvan een met een L-vormig keukenblok. De andere ruimte heeft, heel handig, een trap naar de tuin. Hierdoor is deze ruimte heel geschikt als berging voor het tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Volg de fraaie, hardhouten trap naar de overloop waaraan twee slaapkamers en een badkamer grenzen. De slaapkamer aan de linkerzijde, met een dakkapel aan de voorzijde, is circa 16.1 m2 en de kamer aan de rechterzijde (circa 20 m2) heeft een dakkapel aan de achterzijde.
De badkamer op deze verdieping is ingedeeld met een toilet, wastafelmeubel en een kastenwand. Met een andere indeling is het mogelijk om een douche te realiseren. Splitsen van de slaapkamers, met name de grootste kamer, biedt de mogelijkheid om een kleedruimte, grotere badkamer of een extra slaapkamer te creëren.

Tuin:
Vanuit de keuken is de diepe achtertuin op het zuidoosten te bereiken. Hoge bomen en groene hagen zorgen voor privacy in de tuin, die is ingedeeld met twee terrassen en een grote vijver. Verder zie je veel groen, een houten berging en een zijtuin aan beide kanten waarvan een met achterom.
Zo heeft deze semi-bungalow verrassend veel ruimte, van een stahoog souterrain tot twee woonetages en een royale tuin. Wellicht wordt de Mussenput 2 in Berg en Terblijt binnenkort jouw nieuwe (t)huis!

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via een hetelucht combi-installatie (Brink Kombi Kompakt HRE 36/30, 2023), in combinatie met een boiler (2023);
- Slaapkamers met elektrische wandverwarming;
- Moderne, uitgebreide meterkast met 15 groepen, dag-/nachttarief en een slimme meter;
- 8 zonnepanelen;
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
- Vier slaapkamers en twee badkamers;
- Stahoog, multifunctioneel souterrain van circa 69 m2;
- De dakgoot aan de achterzijde dient te worden vernieuwd.