Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (10).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (24).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (72).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (9).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (11).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (8).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (3).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (4).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (5).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (7).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (12).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (6).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (13).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (16).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (17).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (18).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (19).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (20).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (21).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (22).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (23).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (25).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (26).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (27).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (28).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (29).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (30).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (31).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (32).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (33).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (34).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (35).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (36).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (37).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (38).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (39).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (40).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (41).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (42).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (43).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (44).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (45).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (46).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (47).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (48).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (49).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (50).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (51).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (52).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (53).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (54).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (55).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (56).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (57).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (58).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (59).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (60).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (61).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (62).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (63).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (64).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (65).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (66).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (67).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (68).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (69).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (70).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (71).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (73).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (74).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (75).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (2).jpg

Robert Koelewijn Fotografie 250425 HR (1).jpg

Verkocht

Verkocht: Zuidwenk 74B, 3751 CE Bunschoten-Spakenburg

€ 468.500,- k.k.

Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Perceeloppervlakte	140 m²
Woonoppervlakte	84,8 m²
Aanvaarding	In overleg
Status	Verkocht

Algemeen

Kenmerken

Alle kenmerken
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Bouwperiode	1900
Status	Verkocht

Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer	07354
Vraagprijs	€ 468.500,- k.k.
Inrichting	Niet gestoffeerd
Inrichting	Niet gemeubileerd
Status	Verkocht
Aanvaarding	In overleg
Laatste wijziging	Zaterdag 21 juni 2025

Bouw
Type object	Woonhuis, eengezinswoning, geschakelde woning
Soort bouw	Bestaande bouw
Bouwperiode	1900
Dakbedekking	Dakpannen
Type dak	Zadeldak
Isolatievormen	HR-glas, Volledig geïsoleerd

Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte	140 m²
Woonoppervlakte	84,8 m²
Woonkameroppervlakte	20,9 m²
Keukenoppervlakte	23,88 m²
Inhoud	548 m³

Indeling
Aantal bouwlagen	2
Aantal kamers	4 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers	1 (en 1 apart toilet)

Tuin
Type	Achtertuin
Hoofdtuin	Ja
Oriëntering	Zuiden
Heeft een achterom	Ja
Staat	Prachtig aangelegd

Energieverbruik
Energielabel	A++

CV ketel
CV ketel	Combi
Warmtebron	Gas
Bouwjaar	2025
Combiketel	Ja
Eigendom	Eigendom

Uitrusting
Warm water	CV-ketel
Verwarmingssysteem	Airconditioning, Centrale verwarming, Vloerverwarming
Keukenvoorzieningen	Inbouwapparatuur, Kookeiland
Badkamervoorzieningen	Inloopdouche, Wastafel
Heeft airco	Ja
Glasvezelaansluiting aanwezig	Ja
Tuin aanwezig	Ja
Heeft schuur/berging	Ja
Heeft een dakraam	Ja
Heeft zonnepanelen	Ja

Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding	Bunschoten H 2231
Perceeloppervlakte	140 m²

Beschrijving

Zuidwenk 74-B in Bunschoten-Spakenburg

De woning aan de Zuidwenk 74-B is er zo één waar je hart sneller van gaat kloppen. Want zeg nou zelf: waar vind je tegenwoordig nog een instapklare woning die zó strak, zó compleet en zó duurzaam is als deze? Alles aan deze geschakelde woning ademt nieuwbouwkwaliteit, maar dan zónder de wachttijd. De gevels zijn vernieuwd, de kozijnen vervangen, en binnen ligt overal vloerverwarming onder een keurig afgewerkte vloer. Voeg daar het energielabel A++ aan toe en je weet: dit is een huis dat klaar is voor de toekomst.

Binnen tref je een moderne leefruimte met een luxe keuken en een badkamer die helemaal af is. Alles is tot in de puntjes verzorgd. Zelfs aan comfort is gedacht: de airco’s hangen er al. En dan de tuin — wat een plaatje! Gelegen op het zuiden en perfect aangelegd. Zet er je loungeset neer, pak een drankje, en genieten maar.

Wonen aan de Zuidwenk betekent ook wonen op een fijne plek in Spakenburg. Rustig gelegen, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Trek jij deze buitenkans uit de markt? Wees er snel bij, want dit is een huis dat je niet laat lopen.

Indeling

Entree
Zij-entree met toegang tot de hal.

Hal
Hal met toegang tot de woonkamer en het toilet.

Toilet
Toiletruimte, bereikbaar vanuit de hal.

Woonkamer
Woonkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.

Keuken
Keuken aan de voorzijde van de woning, met openslaande deuren naar de tuin. Moderne keuken met kookeiland, Quooker, vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging naar beneden, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot het toilet, de badkamer en drie slaapkamers.

Toilet
Afzonderlijke toiletruimte op de etage.

Badkamer
Badkamer met inloopdouche, wastafel en spiegel.

Slaapkamers
Drie slaapkamers op de etage.

Etage voorzien van PVC vloeren met vloerverwarming.

Bijzonderheden

Bij dit renovatieproject is de woning aan de Zuidwenk volledig opnieuw opgebouwd met onder andere de volgende aanpassingen:
- Uitbouw over twee etages
- Isolatie van muren, vloeren en daken
- Vloerverwarming op de begane grond én eerste etage
- Dak volledig vervangen
- Leidingwerk en elektra volledig vernieuwd
- Alle kozijnen en deuren vervangen
- Nieuwe CV-ketel geplaatst
- 10 zonnepanelen geïnstalleerd
- Airco op zowel de begane grond als de eerste verdieping
- Strakke PVC vloeren in de hele woning
- Nieuwe badkamer en keuken