Te koop: Makelaar Waldeck www.thuisinwaldeck.nl

NIEUW IN DE VERKOOP!
Op dinsdag 24 november om 14.00 uur starten wij de verkoop met een Video Première. Tijdens deze video rondleiding krijgt u een eerste indruk van de woning. U kunt zich aanmelden via onze website. Wilt u de woning ook zelf bekijken? Plan dan een individuele bezichtiging via onze website of bel ons op 070 448 31 50..

ZEER ROYAAL EN LICHT 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT (127 M²) MET DRIE SLAAPKAMERS (VIERDE MOGELIJK), TWEE BALKONS, ENERGIELABEL C EN EIGEN FIETSENBERGING IN DE GELIEFDE WIJK WALDECK!

Ruimte, licht en volop mogelijkheden in de wijk Waldeck! Dit zeer royale 5-kamer hoekappartement met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer en twee balkons biedt alle ruimte om jouw woonwensen werkelijkheid te laten worden. Dankzij de gunstige hoekligging geniet je bovendien van een heerlijke lichtinval. Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden!

HIGHLIGHTS OP EEN RIJ:
• Royaal wonen met maar liefst 127,1 M2 woonoppervlakte
• Gelegen op eigen grond
• 3 slaapkamers en mogelijkheid voor extra slaapkamer
• Gezonde en actieve VvE met aanzienlijke reserve en MJOP aanwezig
• Eigen fietsenberging
• Gratis parkeren in de wijk
• Nabij scholen (o.a. Internationale School), strand, natuur, winkels en openbaar vervoer.

RUIMTE EN LICHT VORMEN DE BASIS
Bij binnenkomst valt direct op hoeveel ruimte dit appartement te bieden heeft. De grote raampartijen zorgen voor een aangename lichtinval en geven de woning een open en ruimtelijk karakter. Met een royale woonkamer en drie slaapkamers is er volop plek voor het hele gezin, maar ook voor een thuiswerkplek of hobbykamer.

De woning vraagt op onderdelen om vernieuwing en biedt daarmee een mooie gelegenheid om alles naar eigen smaak en wensen in te richten. Een aantrekkelijk uitgangspunt voor starters die hun eerste woning willen creëren, maar zeker ook voor gezinnen die op zoek zijn naar meer leefruimte. Het appartement beschikt bovendien over energielabel C.

CENTRAAL WONEN, DICHT BIJ GROEN EN STRAND
De ligging is een groot pluspunt. Voor de dagelijkse boodschappen ligt het winkelcentrum om de hoek en ook het openbaar vervoer is op 2 min loopafstand. Wil je even de drukte achter je laten? Het prachtige natuurgebied Meer en Bos nodigt uit tot een ontspannen wandeling en ook het strand van Kijkduin ligt dichtbij. Hier geniet je van de zee, de duinen en de gezellige strandpaviljoens.

PRETTIGE WOONOMGEVING EN GOEDE PARKEERMOGELIJKHEDEN
Wat het wonen hier extra prettig maakt, is het fijne contact met de buren. Een woonomgeving waar mensen elkaar kennen en waar je je al snel thuis kunt voelen. Ook parkeren is hier doorgaans geen probleem. In de directe omgeving is openbaar parkeren mogelijk en vrijwel altijd een parkeerplaats te vinden.

Liever overdekt en afgesloten parkeren? Er staan regelmatig garageboxen onder de appartementen te koop. Kijk hiervoor op www.thuisinwaldeck.nl.

KOM KIJKEN EN ONTDEK DE MOGELIJKHEDEN!
Ben je op zoek naar een bijzonder ruim en licht appartement met drie slaapkamers, twee balkons en een fijne ligging nabij Kijkduin? En zie je het helemaal zitten om een woning naar eigen smaak in te richten? Dan is dit appartement zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ervaar zelf hoeveel ruimte en mogelijkheden deze woning te bieden heeft!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1962;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 127,10 m2;
• Energielabel C;
• Zonnig balkon op het zuidwesten;
• Berging gelegen bij 8,40 m2;
• Volledig voorzien van dubbelglas met voorzijde houten kozijnen en achterzijde aluminium kozijnen;
• Elektra: 8 stoppen, 1 aardlekschakelaar, 1 hoofdschakelaar;
• Warmwater voorziening: Daalderop boiler 120L, bouwjaar 2006;
• Blokverwarming voorzien van individuele meters, voorschot stookkosten € 115,- p/mnd via VvE;
• Actieve VvE 52/1488, bijdrage per maand € 301,26, opgebouwde reserve dd 31-12-2025 € 10.294,- voor dit appartement, totaal VvE € 293.448,-
• Gratis openbaar parkeren;
• Via VvE is mogelijkheid op basis van beschikbaarheid om voor € 10,- per maand een eigen parkeerplaats aan de achterzijde te huren;
• Afgesloten entree met bellentableau en camera
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, uitvalswegen A-4, en A-12, winkels, scholen en sportclubs. Strand en duinen op loopafstand.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Overige verkoopcondities zijn vermeld in de Dataroom van Eerlijk Bieden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting