Beschrijving
HAAST GEBODEN (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 8 oktober om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.
WONEN AAN HAAGSE GRACHT IN ROYAAL, DUURZAAM EN NAAR EIGEN STIJL IN TE RICHTEN APPARTEMENT MET EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS EN ALLE GEMAKKEN VAN HET CENTRUM BINNEN HANDBEREIK
Wonen aan een van de mooiste grachten van Den Haag, met alles binnen handbereik? Dit royale appartement aan de sfeervolle Boomsluiterskade biedt u de ruimte op steenworp afstand van Centraal Station en de Haagse binnenstad. Hoewel de woning voldoet aan de moderne eisen met bouwjaar 2007, voldoet het niet geheel meer aan de hedendaagse inrichting. Nu dé kans om met deze reële prijsstelling en het overgebleven budget het geheel naar eigen wens en stijl te moderniseren. Interesse? Plan snel een bezichtiging en ontdek het enorme potentieel op deze unieke plek!
HIGHLIGHTS
* Woonoppervlakte ca. 110 m²
* Twee ruime slaapkamers
* Gelegen aan de Haagse gracht van de Boomsluiterskade in het centrum van Den Haag
* Energielabel A
* Eeuwigdurende erfpacht, canon afgekocht
* Fietsenberging in de onderbouw
* Overdekte privéparkeerplaats (optioneel) vaste prijs € 25.000,- indien gewenst is er een tweede parkeerplaats beschikbaar
* Op loopafstand van Stations Den Haag Centraal en Holland Spoor
IDEAAL VOOR WERKEN EN LEVEN IN DE STAD
De locatie spreekt voor zich: woont u hier, dan zit u letterlijk in het hart van Den Haag. Binnen enkele minuten wandelt u naar Station Den Haag Centraal, de ministeries, het Binnenhof en de internationale organisaties die Den Haag rijk is. De levendigheid van de binnenstad, met haar ruime aanbod aan restaurants, cafés en winkels, ligt letterlijk om de hoek. Tegelijkertijd woont u in een rustige straat aan het water, zonder inkijk van overburen. De dynamiek van de stad én de rust van de gracht — een zeldzame combinatie.
RUIMTE EN COMFORT OP 110 M²
De woning is met recht ruim te noemen. Met een woonoppervlakte van 110 m² beschikt u over een riante woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en voldoende ruimte voor thuiswerken, logees of hobby’s. De ramen zorgen voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht op het water van de Boomsluiterskade.
DUURZAAM EN ZORGELOOS WONEN
Met energielabel A bent u klaar voor de toekomst. De erfpacht is eeuwigdurend en de canon is reeds afgekocht, wat zorgt voor financiële rust. Op de begane grond beschikt u over een fietsenberging en een overdekte privéparkeerplaats met een vaste prijs van € 25.000,-.
PARKEERPLAATS IN GARAGE OPTIONEEL BESCHIKBAAR
Het onder het appartementencomplex gelegen Parkeergarage 't Haegsch Hof is een tweede parkeerplaats te koop.
INTERESSE?
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het comfort en de uitstekende ligging van deze fraaie woning aan het water. Welkom aan de Boomsluiterskade!
Overige bijzonderheden:
• Gebouwd in 2007;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 110 M2;
• Energielabel A geldig tot 05-09-2030;
• Berging op begane grond ca. 7m2;
• Houten kozijnen met dubbel HR-glas;
• Elektra: 8 groepen, 2 ALS en hoofdschakelaar;
• Verwarming en warm water via Stadsverwarming;
• Lift aanwezig;
• Actieve VvE: appartement + overdekte parkeerplaats 12/725e aandeel, bijdrage € 184,85 per maand, Totaal opgebouwd reservefonds € 152.525,- dd. 31-12-2024;
• Overdekte privéparkeerplaats (optioneel) vaste prijs € 25.000,- indien gewenst is er een tweede parkeerplaats beschikbaar;
• Erfpachtcanon eeuwigdurend afgekocht;
• Centrale ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en restaurants.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Dit appartement is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs van € 475.000,-;
• De overdekte parkeerplaats (optioneel) behorend bij het appartement heeft een vaste prijs van € 25.000,-;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
