Verkocht: Makelaar Leyenburg www.thuisinleyenburg.nl

HELAAS, U BENT WAARSCHIJNLIJK TE LAAT VOOR DEZE WONING!
De woning is verkocht onder voorbehoud van tekenen van de koopovereenkomst met als gevolg dat er nog een kans bestaat dat de woning alsnog terugkomt in de verkoop. Mocht u de woning op dat moment als eerste willen bekijken, reageer dan nu via de website.

NIET ALLEEN DIT HOEKAPPARTEMENT MAAR OOK HET 3/4-HOEKAPPARTEMENT OP NUMMER 4 WORDT TE KOOP AANGEBODEN. KIJK VOOR MEER INFORMATIE OVER HET 3/4-KAMER APPARTEMET NAAR DE UITGEBREIDE PRESENTATIE VAN CASTRICUMPLEIN 4.

IN DE NABIJE OMGEVING TREFT U RECREATIE- EN GROENVOORZIENINGEN (MADESTEIN, DE UITHOF EN HET ZUIDERPARK), SCHOLEN, WINKELS EN HET OPENBAAR VERVOER IS OP LOOPAFSTAND. VANUIT DE WONING BENT U IN 10 AUTOMINUTEN OP DE RIJKSWEGEN A4, A12 OF A13 EN OP HET STRAND VAN KIJKDUIN.

Indeling:
U komt binnen in de gang welke u toegang geeft tot alle vertrekken waaronder het toilet en de zeer nette badkamer met wastafel meubel en spiegelkast. Verder is de badkamer voorzien van mechanische ventilatie wat zorgt voor een goede luchtcirculatie. Ook geeft de gang u direct rechts toegang tot de zeer lichte woonkamer met doorloop naar de eetkamer en het zonnige balkon. Doordat de woning gelegen is op de topetage heeft deze woning als een van de weinige niet één maar twee balkons! Zo is het balkon aan de voorzijde gelegen op het zuidwesten en heeft u een prachtig, maar vooral groen uitzicht over het Castricumplein.

Aan de achterzijde van de woning komt u bij de zeer ruime slaapkamer met hier drie ingebouwde kasten. Zo kunt u al uw kleding gemakkelijk en uit het zicht opbergen.

De hoogglans keuken biedt door de opstelling voldoende ruimte voor diverse inbouwapparatuur waaronder de koel/vriescombinatie, de oven en de 4-pits gaskookplaat met daarboven de RVS afzuigkap. Doordat de keuken zeer optimaal ingedeeld is, beschikt de keuken niet alleen over twee vaste kasten maar ook over de opstelplaats voor de wasmachine en geeft de keuken u toegang tot het achterbalkon met hier een handige vaste kast.

Ziet u zich al hier al wonen en heerlijk genieten met een goed boek op de bank of met een gekoeld drankje op een van uw zonnige balkons? Dan wilt u dit appartement zeker bezichtigen! Maak een afspraak voor een bezichtiging en wie weet bent u binnenkort de trotse eigenaar van dit TOP appartement gelegen in de wijk Leyenburg.

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1968;
• Gelegen op eigen grond;
• Circa 63m2 woonoppervlakte;
• TOP-etage dus geen bovenburen;
• Voorzien van lift t/m de 4e etage;
• Twee zonnige balkon;
• Zeer nette en moderne badkamer;
• Berging van Circa 5m2;
• Volledig voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Elektra: 3 groepen;
• Huurgeiser;
• Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €157.82 + stadsverwarming, €75,00 stookkosten;
• Reserve groot onderhoud per 19-08-22 bedraagt vandaag € 32.483, reserve lift bedraagt vandaag € 69.012;
• Op loopafstand van diverse winkels aan het Monnickendamplein, het openbaar vervoer en het stadspark 't Kleine Hout;
• Gunstig gelegen t.o.v. vele uitvalswegen, het centrum van Den Haag en het strand van Kijkduin.

Verkoopcondities:
• Bieden vanaf prijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.