slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
2.jpg Garderenstraat 38_26.jpg 15.jpg Garderenstraat 38_10.jpg Garderenstraat 38_04.jpg 5.jpg Garderenstraat 38_07.jpg Garderenstraat 38_24.jpg Garderenstraat 38_23.jpg 20.jpg Garderenstraat 38_38.jpg Garderenstraat 38_10.jpg Garderenstraat 38_11.jpg Garderenstraat 38_12.jpg Garderenstraat 38_18.jpg Garderenstraat 38_19.jpg Garderenstraat 38_06.jpg Detail01.jpg 17.jpg 16.jpg 14.jpg 15.jpg Garderenstraat 38_28.jpg Garderenstraat 38_25.jpg Garderenstraat 38_26.jpg Garderenstraat 38_27.jpg Garderenstraat 38_34.jpg Garderenstraat 38_36.jpg 165776405_1526874_garde_appartement_tui_first_design_20241122_11f81f.jpg 165776405_1526874_garde_appartement_first_design_20241119_2497a8.jpg 165776405_1526874_garde_berging_first_design_20241119_1e527e.jpg
Nieuw in verkoop

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 280.000,- k.k.
Adres: Garderenstraat 38, 2573 VZ Den Haag
Type object Appartement, benedenwoning
Woonoppervlakte 81,6 m²
Aanvaarding In overleg
Status Nieuw in verkoop

Notitie

Algemeen

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 11 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogeli... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, benedenwoning
    Bouwperiode 1932
    Status Nieuw in verkoop
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09182
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Servicekosten € 70,-
Inrichting Ja
Inrichting Gestoffeerd
Status Nieuw in verkoop
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 december 2024
Bouw
Type object Appartement, benedenwoning
Woonlaag 1e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden, Senioren
Bouwperiode 1932
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Grotendeels dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 81,6 m²
Inhoud 270 m³
Oppervlakte externe bergruimte 7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Dichtbij openbaar vervoer, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Zelfstandig
Tuin
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Remeha Avanta 28c
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2011
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Mechanische ventilatie, Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wasmachineaansluiting, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft kabel-tv Ja
Tuin aanwezig Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft ventilatie Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AL 4681
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

HAAST GEBODEN! (I.V.M. SLUITING BIEDINGSTERMIJN)
Afgelopen week is de verkoop gestart met een Facebook live video bezichtiging die u op de website van DIVA Makelaars kunt terugkijken. Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden en dienen uiterlijk woensdag 11 december om 12.00 uur door de makelaar te zijn ontvangen. Mocht u de video en alle informatie hebben bekeken dan is het mogelijk om op basis van deze informatie een bod uit te brengen. Mocht de woning u worden gegund dan nodigen wij u uiteraard alsnog uit voor een individuele bezichtiging.

RUIME PARTERRE WONING (81,6M2) MET TWEE SLAAPKAMERS EN EEN RIANTE ACHTERTUIN MET VRIJSTAANDE HOUTEN BERGING MET OVERKAPPING VOORZIEN VAN ELEKTRA!

WONING MET MOGELIJKHEDEN
De woning beschikt over twee slaapkamers, ideaal voor een gezin, werkruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een regendouche en een wasmachine welke keurig is weggewerkt in het wastafelmeubel. Daarnaast biedt de ruime woonkeuken met een gezellig uitzicht op de achtertuin. Kortom: een prettige woning met veel mogelijkheden!

CENTRALE LIGGING
Een van de aantrekkelijke aspecten van deze woning is dat het op loopafstand ligt van het groene Zuiderpark. Genieten dus van een ontspannende wandeling, picknicks in de buitenlucht, sportieve activiteiten en zelfs festivals en evenementen gedurende het jaar. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer in de directe omgeving, en zijn het centrum en treinstations goed bereikbaar. Bovendien zijn er tal van winkels en supermarkten in de buurt, waardoor de dagelijkse boodschappen en winkelvoorzieningen binnen handbereik zijn.

RIANTE ACHTERTUIN
Het hoogtepunt van deze woning is de achtertuin. Hier kunt u ontsnappen aan de dagelijkse drukte en ontspannen in het zonnetje. De tuin heeft ruime berging van maar liefst 7m², die voldoende opbergruimte bieden. Ook is de opstelplaats voor droger. Dankzij de overkapping geniet u het hele jaar van het buitenleven.

Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en plan een bezichtiging. Deze kans mag u niet missen!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1932;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 81,6M2;
• Energielabel C, geldig tot 21-11-2034;
• Achtertuin met vrijstaande berging van 7m2 met overkapping;
• Grotendeels voorzien van houten/aluminium kozijnen met dubbel glas, deels houten kozijnen met enkel glas;
• Elektra: 4 groepen + 1 aardlekschakelaar;
• Cv-ketel merk: Remeha Avanta 35c, bouwjaar: 2011;
• Actieve VvE 1/6e aandeel, bijdrage € 70,- per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2023: 14.242,68;
• Betaald parkeren van 18.00 tot 24.00 uur. Bewonersvergunning en bezoekersvergunning mogelijk.
• Gunstig gelegen t.o.v. winkels aan de Dierenselaan, het openbaar vervoer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk te bereiken;
• Op fietsafstand van het centrum van Den Haag, het strand van Kijkduin en het Zuiderpark;

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde per 01-01-2023 €290.000,-
• Oplevering in overleg maar op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Sluiten

Recent bekeken