Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 19 juni om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
MODERNE BENEDENWONING MET 3 SLAAPKAMERS, KEURIGE KEUKEN EN BADKAMER EN ZONNIGE TUIN MET ACHTEROM VIA RUIME BERGING
Grijp deze kans en plan direct een bezichtiging – dit is uw ideale (t)huis in Den Haag!
ROYALE BENEDENWONING MET TUIN OP HET ZUIDOOSTEN
In het levendige Laakkwartier, op een centrale locatie met alles binnen handbereik, ligt deze keurig verzorgde 4-kamer parterrewoning met zonnige tuin op het zuidoosten. De woning is voorzien van drie slaapkamers, een moderne keuken en net sanitair. Door de openslaande deuren in twee slaapkamers én de keuken is de tuin als vanzelf een verlengstuk van uw woonruimte. Ideaal voor starters én gezinnen die op zoek zijn naar comfort, karakter en buitenruimte.
MET PRAKTISCHE INDELING EN KARAKTER
Via de voordeur komt u binnen in de hal en gang die toegang geeft tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een lichte woonkamer met karakteristieke glas-in-lood bovenramen voorzien van dubbel glas voorzetraam – een knusse ruimte met charme en sfeer.
De moderne badkamer is netjes betegeld en uitgerust met een toilet, douche en wastafelmeubel met spiegel. Aan de achterzijde treft u twee ruime slaapkamers, beide met openslaande deuren naar de tuin. Deze kamers zijn flexibel in te richten als hoofdslaapkamer, kinderkamer of thuiskantoor. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en is eveneens van goed formaat.
Tevens beschikt de woning over een praktische wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de cv-installatie – een onmisbaar gemak in het dagelijks gebruik.
De moderne keuken is voorzien van een strak werkblad, verzonken wasbak, afzuigkap en ruimte voor apparatuur zoals een gasfornuis en koelkast. Dankzij de slimme indeling beschikt u over voldoende kastruimte. Ook vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin.
GENIETEN VAN BUITENLEVEN IN DE STAD
De royale achtertuin ligt op het zuidoosten – perfect voor wie houdt van zon en rust. Hier geniet u van lange zomerdagen, gezellige etentjes of gewoon een goed boek in alle privacy. De tuin geeft toegang tot de berging voorzien van elektra en is tevens bereikbaar via een achterom – ideaal voor fietsen en tuingereedschap.
CENTRALE LIGGING EN UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID
De woning ligt in het populaire Laakkwartier met alle voorzieningen op loopafstand: supermarkten, winkels, scholen en openbaar vervoer. U bereikt snel de uitvalswegen (A4, A12, A13) en stations als Holland Spoor of Den Haag Centraal.
KLAAR VOOR DE VOLGENDE BEWONER
Deze instapklare woning combineert ruimte, karakter en een zonnige tuin op een centrale plek in Den Haag. Perfect voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik.
Kom kijken en laat u verrassen – plan vandaag nog een bezichtiging!
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1931;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon € 214,50 + € 16,- beheerkosten per half jaar , canonherziening per 01-07-2028, AB 1986, herzien 1993, grondwaarde € 10.725,-;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 72,4 M2;
• Energielabel in aanvraag;
• Zonnige tuin met achterom op het zuidoosten;
• Houten berging 7,5 m2 voorzien van elektra;
• Beglazing;: houten kozijnen met dubbel glas. De glas-in-lood ramen zijn voorzien van dubbel glas voorzetraam;
• Elektra: 5 groepen +ALS + hoofdschakelaar:
• Cv-ketel merk Intergas HR Eco, bouwjaar vermoedelijk 2022;
• Actieve VvE 1/4e aandeel, bijdrage € 65,- per maand, opgebouwde reserve dd. 31-12-2024 € 17.571,49, recente MJOP (2023) t/m. 2036 aanwezig;
• Gratis openbaar parkeren maandag t/m zondag van 00.00 uur tot 18.00 uur, van 18.00 tot 24.00 uur betaald parkeren mogelijk via parkeervergunning;
• Op 3 minuten loopafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en nabij het treinstation Holland Spoor en uitvalswegen A4 en A12.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Niet-zelfbewonings-clausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
