Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op woensdag 10 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
UNIEKE PARTERREWONING AAN HET WATER IN HET REGENTESSEKWARTIER, VOLLEDIG INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG (LABEL A) EN STIJLVOL AFGEWERKT!
In het karaktervolle transformatieproject ‘Het Atelier’, nabij de energiecentrale, zijn in 2022 negen bijzondere woningen gerealiseerd. Hier ervaart u het beste van twee werelden: de charme van een industrieel verleden gecombineerd met het comfort van nieuwbouw. Wij bieden met trots deze luxe parterrewoning van 87m² aan, gelegen op eigen grond en direct aan het water.
PRAKTISCH EN VEELZIJDIG WONEN - 2E SLAAPKAMER MOGELIJK
Deze ruime parterre beschikt momenteel over één royale slaapkamer. Door in de huidige woonkamer een tussenwand te plaatsen, kan hier eenvoudig een tweede ruime slaapkamer worden gecreëerd. Daarnaast is er volop opbergruimte dankzij een grote vaste kast en een separate kast waarin zowel de wasmachine als de droger zijn weggewerkt.
TOPLOCATIE AAN HET WATER
Het appartement bevindt zich in het geliefde Regentessekwartier, direct aan de rand van het levendige Energiekwartier. U woont hier verrassend centraal: binnen enkele minuten loopt u naar gezellige winkelstraten, hippe koffiezaken, sfeervolle restaurants en zonnige terrassen. Het bruisende centrum van Den Haag, met zijn uitgebreide winkelaanbod, cultuur en uitgaansgelegenheden, ligt praktisch om de hoek. Ook het strand, de duinen en de belangrijkste uitvalswegen bereikt u eenvoudig en snel. Voor de deur vindt u bovendien ruime parkeergelegenheid met een betaalbare parkeervergunning (alleen nodig van 18:00 tot 24:00 uur).
LUXE OPEN WOONKEUKEN
De open woonkeuken vormt het kloppend hart van de leefruimte en is werkelijk een blikvanger. Uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Bosch Accent Line Carbon Black combioven en een bijpassende kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Dit combineert stijl met ultiem gebruiksgemak. De doordachte indeling biedt opbergruimte en volop gelegenheid om uitgebreid te koken. Een ideale plek voor culinaire creativiteit én gezellige diners met vrienden en familie.
ENERGIEZUINIG WONEN – LABEL A
Deze woning combineert energiezuinigheid, duurzaamheid en comfort. Met energielabel A profiteert u van een lagere energierekening én draagt u bij aan een milieuvriendelijke leefomgeving. De kunststof kozijnen met dubbel glas zorgen voor uitstekende isolatie en weinig onderhoud. Daarnaast biedt vloerverwarming op de begane grond een heerlijk aangenaam binnenklimaat, in elk seizoen. Kortom: een toekomstbestendige woning waar u het hele jaar door comfortabel kunt wonen.
Mis deze kans niet om te wonen in een moderne, energiezuinige woning in het populaire Regentessekwartier! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en maak van deze woning uw nieuwe thuis.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1915;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 87M2;
• Energielabel A, geldig tot 28-03-2032;
• Instapklaar;
• Luxe open woonkeuken met divers inbouwapparatuur;
• Moderne badkamer met dubbele wastafel en regendouche;
• Vloerverwarming in vrijwel gehele appartement m.u.v. toilet en entree;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra: 13 groepen, 4 aardlekschakelaars + 1 hoofdschakelaar;
• Cv-ketel merk: Intergas, bouwjaar: 2020;
• Actieve VvE 9/100e aandeel, bijdrage € 101,25 per maand, MJOP aanwezig;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 tot 24.00 uur betaald. Bewonersvergunning aan te vragen bij gemeente;
• Gelegen op loopafstand van diverse restaurants, winkels en het openbaar vervoer;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• WOZ-waarde € 415.000,-
• Oplevering op korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
• Gemeentelijk beschermd stadsgezicht;
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
