Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op dinsdag 14 juli om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
VOLLEDIG GEMODERNISEERD 4-KAMER APPARTEMENT (ENERGIELABEL B) GELEGEN OP DE 5E ETAGE MET WEIDS UITZICHT, MODERNE KEUKEN, BERGING IN DE ONDERBOUW EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP HET AFGESLOTEN PARKEERTERREIN!
Bent u op zoek naar een instapklaar appartement waar u niets meer hoeft te doen? Dit ruime appartement op de vijfde etage is uitstekend onderhouden en afgewerkt, waardoor u hier zonder verbouwingen of werkzaamheden direct uw intrek kunt nemen. Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging – dit instapklare appartement laat niets te wensen over!
INSTAPKLAAR, MODERN EN VOORZIEN VAN LUXE
Dit stijlvolle appartement is zeer recent volledig verbouwd en gemoderniseerd en verkeert daardoor intern in uitstekende staat van onderhoud. De luxe keuken is voorzien van hoogwaardige Siemens Studioline inbouwapparatuur en vormt een echte blikvanger. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime slaapkamers en een aparte eetkamer, die eenvoudig kan worden teruggebracht naar een volwaardige derde slaapkamer. De luxe afgewerkte badkamer maakt het hoogwaardige afwerkingsniveau van deze instapklare woning compleet.
UITSTEKENDE PARKEERMOGELIJKHEDEN EN ACTIEVE VVE
Het appartement beschikt over een berging op straatniveau en een afgesloten parkeerterrein met slagboom, waar ruimte is om één auto te parkeren. Voor het parkeren op het parkeerterrein betaald u een tarief aan de VvE. Het complex is goed onderhouden en heeft een actieve VvE die toeziet op het onderhoud en de leefbaarheid. Dankzij de betrokken VvE is er zelfs een huismeester aanwezig die niet alleen zorgt voor een schone en veilige woonomgeving, maar ook het persoonlijk contact binnen het complex bevordert.
IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS
Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik.
Kortom: bent u op zoek naar een modern en luxe afgewerkt appartement op een centrale locatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de ruimte en de luxe die dit bijzondere appartement te bieden heeft.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1965;
• Gelegen op eigen grond;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 80 M2;
• Energielabel B, geldig tot 14-02-2035;
• Woningbreed balkon gelegen op het zuidwesten;
• Berging in de onderbouw van 5,50 m2;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas;
• Deels voorzien van houten kozijnen met enkelglas;
• Buitenzonwering balkon zijde;
• Elektra: 12 groepen, 3 aardlekschakelaars en 1 hoofdschakelaar;
• Boiler eigendom;
• Actieve VvE 6/696e aandeel, € 248,60 bijdrage exclusief ca. 163,07 stookkosten per maand, opgebouwde reserve per 31-12-2025: € 850.768,72 ;
• Parkeren op afgesloten parkeerterrein en omliggend gebied tegen aantrekkelijk tarief van € 20.- p/j.;
• Gunstig gelegen t.o.v. diverse uitvalswegen, winkels aan de Leyweg en het winkelcentrum Monnickendamplein;
• Op fietsafstand van het strand van Kijkduin;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Asbestclausule van toepassing;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
