Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op maandag 25 augustus om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woning op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WONING ZONDER AFSPRAAK!
MODERN APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A (BJ 2018), TWEE RUIME SLAAPKAMERS, BADKAMER MET LIGBAD EN DOUCHE, ROYAAL TERRAS, EEN EIGEN OVERDEKTE PARKEERPLAATS OP AFGESLOTEN TERREIN ÉN EEN EIGEN FIETSENBERGING
Op zoek naar een comfortabel en modern appartement waar je zorgeloos kunt parkeren? Vraag vandaag nog een bezichtiging aan – dit is een woning die u niet wilt missen!
MODERN EN COMFORTABEL WONEN IN DUURZAAM APPARTEMENTENCOMPLEX
Op de tweede verdieping van het keurig onderhouden appartementencomplex, welke gebouwd is in 2018, bevindt zich dit lichte en ruime 3-kamerappartement van circa 85 m². De royale woonkamer met open keuken wordt natuurlijk verlicht door grote raampartijen en geeft via een schuifpui toegang tot een zonnig terras op het zuidoosten. Een groot voordeel: de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, waardoor u geen erfpachtkosten heeft.
De woning beschikt over heerlijke woonkamer met open keuken, twee ruime slaapkamers, een badkamer met ligbad én inloopdouche, een separaat toilet, én ideaal: een separate wasruimte. Uw auto staat veilig op de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, en daarnaast is er een privé fietsenberging gemakkelijk toegankelijk vanaf de buitenzijde van het complex.
ENERGIEZUINIG EN TOEKOMSTBESTENDIG WONEN
Dit appartement is ontworpen met oog voor duurzaamheid en comfort. Dankzij de goede isolatie, HR++ glas, vloerverwarming aangesloten op stadsverwarming en een individueel regelbaar ventilatie- en verwarmingssysteem per kamer, profiteert u van een aangenaam binnenklimaat én lage energiekosten. Bovendien zijn de appartementen volledig gasloos, wat bijdraagt aan een milieubewuste en toekomstgerichte woonstijl.
GUNSTIGE LIGGING NABIJ VOORZIENINGEN EN GROEN
De wijk Morgenstond is de afgelopen jaren flink vernieuwd en biedt een fijne woonomgeving met veel groen, goede voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. U loopt zó naar het Zuiderpark of het Almeloplein en winkelcentrum Leyweg, waar u een breed scala aan winkels, horeca en een wekelijkse markt vindt. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen (A4, A12, A13) zijn snel bereikbaar. Het strand van Kijkduin ligt op slechts 10 autominuten afstand.
Interesse gewekt? Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en het comfort van dit instapklare appartement. Neem contact met ons op – wij laten het u graag zien!
Bijzonderheden;
• Gebouwd in 2018;
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 85 M2;
• Energielabel A, geldig tot 28-09-2028;
• Centrale entree met videofoon, lift en trappenhuis
• Ruim en zonnig terras op het zuidoosten;
• Open keuken voorzien van Etna inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, inductiekookplaat en afzuigkap, oven, magnetron en vaatwasser;
• Twee ruime slaapkamers;
• Badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en design radiator
• Vloerverwarming in de gehele woning middels stadsverwarming;
• Zorgeloos parkeren in afgesloten en tevens overdekte parkeerplaats;
• Separate berging;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ Glas;
• Appartementencomplex is voorzien van zonnepanelen op het dak, waardoor een verlaging van de gezamenlijke energielasten;
• Elektra: 10 groepen, 3 ALS + hoofdschakelaar;
• Actieve VvE 109/4.898e aandeel, bijdrage € 164,76 per maand inclusief parkeergarage, Totaal reservefonds € 207.660,- dd. 31-12-2024, huidig eigen aandeel reservefonds € 6.089,66 dd. 30-7-2025;
• Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels, scholen en HAGA-ziekenhuis.
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Deze woning is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule Branchebrede Meetinstructie
De meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
