Beschrijving
NIEUW IN DE VERKOOP!
De verkoop start met een LIVE VIDEO bezichtiging op donderdag 25 september om 14.00 uur u kunt zich hiervoor aanmelden via de website. Daarnaast is het mogelijk om de woonark op basis van INDIVIDUELE afspraken te bezichtigen. Reageer via de website of bel voor een afspraak! KOM DUS NIET NAAR DE WOONARK ZONDER AFSPRAAK!
IDEAAL VOOR DE STARTENDE WATERBEWONER: WOONARK MET BESCHUTTE LIGGING AAN SMAL WATER MET LICHTE WOONKAMER, 3 SLAAPKAMERS EN EEN KADETUIN OVER DE GEHELE LENGTE VAN DE WOONARK
Bent u op zoek naar een woonark met karakter, waar u met wat aandacht en inzet uw eigen droomplek van kunt maken? Dan is deze woonark precies wat u zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de mogelijkheden die deze ark u biedt.
Deze woonark is bij uitstek geschikt voor wie graag aan het water woont en oog heeft voor de kansen die deze woonark biedt. Dankzij de lichte woonkamer met grote raampartijen geniet u hier van een fijn uitzicht over het water. Met drie slaapkamers en een badkamer met ligbad biedt deze compacte ark verrassend veel ruimte. De ligging is bovendien zeer gunstig: op loopafstand van het fraaie Zuiderpark, openbaar vervoer en de uitvalswegen richting de snelweg.
INDELING
Via de entree komt u in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruimtelijk door de grote raampartijen en staat in open verbinding met de keuken. Deze is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, dubbele gootsteen, oven en vaatwasser. De badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en opbergruimte.
De eerste en tweede slaapkamer zijn praktisch ingedeeld en voorzien van vaste kasten. Tussen deze kamers bevindt zich een luik naar de vliering, die zich uitstrekt over de gehele lengte van de ark en veel extra bergruimte biedt. De derde slaapkamer is ruimer, met een inbouwkast en een mooie lichtinval dankzij de raampartijen.
BUITENRUIMTE
Aan de voorzijde bevindt zich een betegelde tuin. Hiervoor kan een vergunning worden aangevraagd, waarna u deze ruimte geheel naar eigen wens kunt inrichten en benutten.
Bent u klaar om uw droom van wonen op het water werkelijkheid te maken, te wonen in rust en met privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld c.a. € 541,- per jaar.
Bijzonderheden:
* Beton casco, houten opbouw bouwjaar 1960;
* Geen overdrachtsbelasting of andere bijkomende kosten!
* Drie slaapkamers;
* Open keuken;
* Kadetuin op het noordoosten;
* Houten kozijnen met dubbele beglazing, gedeeltelijk HR++;
* Voorzien van een geldige ligplaatsvergunning;
* Elektra; 2 ALS, hoofdschakelaar en 6 groepen;
* Cv ketel: Bouwjaar 2018, Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18;
* Jung pomp bouwjaar 2011;
* Vlakbij Zuiderpark en openbaar vervoer;
* Parkeren: gratis tot 18.00 uur, daarna middels bewoners- en bezoekerspas via Gemeente Den Haag;
* De woonark is voorzien van alle walaansluitingen en aangesloten op de riolering.
Verkoopcondities;
* Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden;
* Deze woonark is beschikbaar voor verkoop met een aantrekkelijke minimum biedprijs;
* V.O.N.;
* Overdracht per direct mogelijk;
* Niet-bewonersclausule van toepassing;
* Notaris: Matzinger Eversdijk Notarissen;
* Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Wenst u rust en privacy zonder overlast van buren? Kies dan voor wonen op het water! U koopt de ark vrij op naam (v.o.n.) d.w.z. geen overdrachtsbelasting, notariskosten of verdere bijkomende kosten. Wel is er sprake van liggeld ca. € 270,- per half jaar.
Al onze makelaars zijn zelfstandig ondernemer. Daarom verzoeken wij u voor specifieke informatie over deze woonark contact op te nemen met onze woonark specialist Armin Streekstra.
DIVA Hofstad Hypotheken & Verzekeringen. Wij hebben ruime ervaring met het financieren van woonarken. Voor meer informatie met betrekking tot het financieren, het verkrijgen van de juiste vergunning, benodigde verzekeringen en eventueel brandmerken van de woonark, neem contact op met onze afdeling hypotheken. Let op voor de aanschaf van een woonark is minimaal 10% eigen geld noodzakelijk.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Voor alle woningen geldt dat de vermelde afmetingen een indicatie is en daar kunnen geen rechten aan worden ontleend. De werkelijke oppervlakte kan afwijken van hetgeen in detail op de website is vermeld. Ondanks de zorg die door de makelaar aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kan de makelaar niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.
