Beschrijving
ZEER LICHT 5-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET MOGELIJKHEID TOT 4 SLAAPKAMERS, ZONNIG BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING IN DE ONDERBOUW EN MOGELIJKHEID TOT PARKEREN OP AFGESLOTEN PARKEERTEREIN!
Het is hier heerlijk wonen met een gezin of als stel wat meer ruimte nodig heeft. Om te starten of juist door te groeien. Dichtbij speeltuin en winkels en op korte afstand van openbaar vervoer.
COMFORTABEL WONEN
Deze woning telt momenteel twee royale slaapkamers, maar biedt uitstekende mogelijkheden om eenvoudig twee extra slaapkamers te realiseren. Zo kan de woonkamer worden opgesplitst door het plaatsen van een scheidingswand tussen de woonkamer en de aangrenzende zijkamer. Daarnaast kan de grote slaapkamer aan de galerijzijde worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling van twee afzonderlijke kamers. Op deze manier ontstaat een comfortabele woning met vier volwaardige slaapkamers.
De keuken is goed onderhouden en voorzien van diverse inbouwapparatuur, met een praktische indeling die veel opbergruimte biedt en plaats voor wasmachine en droger. De nette badkamer en het separate toilet, beide uitgevoerd in dezelfde verzorgde stijl, versterken het comfortabele woongevoel van de woning.
UITSTEKENDE OPBERG- EN PARKEERMOGELIJKHEDEN
Dit appartement biedt verrassend veel opslagruimte en gemak. Zo beschikt het over een ruime vaste kast, waarin de 80-liter huurboiler netjes is weggewerkt. Er blijft daarnaast meer dan genoeg ruimte over om diverse spullen praktisch op te bergen. Voor grotere items of extra opslag is er in de onderbouw een royale berging beschikbaar, waar ook uw fiets veilig gestald kan worden. Bovendien heeft u de mogelijkheid om uw auto te parkeren op het afgesloten terrein aan de voorzijde van de flat, waardoor u altijd een veilige en toegankelijke parkeerplaats heeft.
ACTIEVE VVE
Het appartementencomplex verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over een goed georganiseerde en actieve VvE, die continu toeziet op zowel het onderhoud als de leefbaarheid van het complex. De Vereniging van Eigenaren is momenteel intensief bezig met het uitwerken van verduurzamingsplannen om het complex toekomstbestendig te maken. Deze plannen en de bijbehorende overwegingen zijn terug te vinden in de VvE-stukken. In de loop van dit jaar zal de VvE een besluit nemen over de uitvoering van de maatregelen en de eventuele gevolgen voor de maandelijkse VvE-bijdrage.
IDEAAL GELEGEN DICHT BIJ WINKELS
Dit appartement ligt op loopafstand van het winkelcentrum Leyenburg, waar u terecht kunt voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast bent u op loopafstand verwijderd vanaf het openbaar vervoer, wat het ideaal maakt voor degenen die graag dicht bij alle voorzieningen willen zijn. U heeft alle gemakken van het dagelijkse leven binnen handbereik.
KLAAR OM DE VOLGENDE STAP TE ZETTEN?
Mis deze kans niet om uw nieuwe thuis te vinden. Neem nu contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek alle mogelijkheden die dit appartement te bieden heeft.
Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1970;
• Gelegen op eigen grond;
• Lift aanwezig in het complex;
• Appartement gelegen op de 7e etage;
• Mogelijkheid tot 4 slaapkamers;
• Gebruiksoppervlakte woonruimte 94,3M2;
• Energielabel C, geldig tot 16-10-2035;
• Zonnig balkon gelegen op het zuiden;
• Berging van 8,70m2 in de onderbouw;
• Grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbelglas en deels enkelglas;
• Blokverwarming;
• Actieve VvE 88/10019ste aandeel, bijdrage € 325,63 per maand excl. € 76,64 voorschot stookkosten, opgebouwde reserve per 01-01-2025 € 224.834,75;
• Verduurzamingsplannen (VvE);
• VvE heeft een eigen informatieve website flat Noorderhaghe;
• Huurboiler 80 liter van Daalderop €15,43 per maand;
• Keukenboiler eigendom;
• Parkeren op eigen terrein, d.m.v. een slagboom, afgesloten terrein (aanvragen bij VvE);
• Centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, sport, scholen, het HAGA-ziekenhuis, winkelcentrum "Leyenburg" en het Zuiderpark;
• Enkele fietsminuten verwijderd vanaf het strand van Kijkduin en het centrum van Den Haag;
Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.
Enthousiast over deze woning, maar uw eigen woning nog niet verkocht? Neem contact op met ons kantoor voor een gratis waardebepaling. Wij plannen dan direct een afspraak met de makelaar en heeft u op korte termijn beter inzicht in uw mogelijkheden.
KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.
Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.
Toelichtingsclausule meetinstructie
De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting
