slide
DIVA Makelaars Landelijk werkzaam, lokaal gespecialiseerd!
DIVA staat voor ‘Ster’:
wij willen dan ook uitblinken in optimale service en kwaliteit
20240429_095825.jpg 10.jpg 17.jpg 27.jpg Soestdijksekade_326 05.jpg Soestdijksekade_326 07.jpg Detail01.jpg Soestdijksekade_326 30.jpg Soestdijksekade_326 31.jpg Soestdijksekade_326 14.jpg 13.jpg Soestdijksekade_326 10.jpg Soestdijksekade_326 11.jpg Soestdijksekade_326 40.jpg Soestdijksekade_326 22.jpg Soestdijksekade_326 25.jpg Soestdijksekade_326 23.jpg 26.jpg Soestdijksekade_326 27.jpg Detail04.jpg Soestdijksekade_326 17.jpg Detail03.jpg Soestdijksekade_326 19.jpg Soestdijksekade_326 18.jpg Soestdijksekade_326 32.jpg Soestdijksekade_326 33.jpg 20240429_095641.jpg 56.jpg 28.jpg 29.jpg 20240429_100001.jpg 156426015_soestdijksekade_appartement_first_design_20240426_ead85f.jpg

Te koop: Makelaar Rustenburg Oostbroek www.rustenburg-oostbroek.nl

€ 250.000,- k.k.
Adres: Soestdijksekade 326, 2574 BS Den Haag
Type object Appartement, bovenwoning
Woonoppervlakte 60,7 m²
Aanvaarding In overleg

Notitie

Algemeen

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters... Meer informatie
  • Kenmerken

    Alle kenmerken
    Type object Appartement, bovenwoning
    Bouwperiode 1929
  • Locatie

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer DIVA09064
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
Servicekosten € 144,14
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 16 mei 2024
Bouw
Type object Appartement, bovenwoning
Woonlaag 2e woonlaag
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1929
Dakbedekking Bitumen
Type dak Platdak
Keurmerken Energie prestatie advies
Isolatievormen Dubbel glas
Oppervlaktes en inhoud
Woonoppervlakte 60,7 m²
Inhoud 201 m³
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 3,7 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 1
Aantal kamers 3 (waarvan 2 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan rustige weg, Aan vaarwater, Dichtbij openbaar vervoer, In woonwijk, Nabij school, Nabij snelweg, Nabij winkelcentrum, Vrij uitzicht, Zelfstandig
Energieverbruik
Energielabel C
CV ketel
CV ketel Intergas Kombi Kompakt HRE 24/18 A
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2024
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Ventilatie methode Natuurlijke ventilatie
Badkamervoorzieningen Douche, Wastafel, Wastafelmeubel
Heeft een balkon Ja
Heeft kabel-tv Ja
Telefoonaansluiting aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Vereniging van Eigenaren
Ingeschreven bij de KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds Ja
Meer jaren onderhoudsplan Ja
Onderhoudsverwachting Ja
Opstal verzekering Ja
Kadastrale gegevens
Kadastrale aanduiding 's-Gravenhage AL 5031
Omvang Appartementsrecht of complex
Eigendomsituatie Eigendom belast met erfpacht
Lasten € 362,- per jaar (variabel)

Beschrijving

INSTAPKLAAR 3-KAMER APPARTEMENT (60,7M2) MET MODERNE KEUKEN, BADKAMER MET REGENDOUCHE, VOLLEDIG VOORZIEN VAN NIEUWE KUNSTSTOF KOZIJNEN MET DUBBELGLAS EN PRACHTIG UITZICHT OVER HET VAARWATER!

Dit appartement op de eerste etage is door het uitzicht op het vaarwater een unieke plek in Rustenburg Oostbroek. Met de moderne uitstraling en instapklaar karakter is het een ideale match voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwe thuis.

COMFORTABEL WONEN
Dit appartement is instapklaar en voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbelglas, waardoor u geniet van optimale isolatie en rust. De moderne keuken uit 2024 is compleet met inbouwapparatuur. Daarnaast kunt u na een lange dag heerlijk ontspannen onder de verfrissende regendouche in de praktisch ingerichte badkamer.

ADEMENBENEMEND UITZICHT
Vanuit uw nieuwe thuis geniet u van een adembenemend uitzicht over de woonarken en het schilderachtige vaarwater van de Soestdijksekade en Veenendaalkade.

ONTDEK DE WIJK RUSTENBURG OOSTBROEK
Het appartement is gelegen in een vriendelijke en sfeervolle wijk, waar alle nodige voorzieningen binnen handbereik liggen. Winkels bevinden zich op korte afstand waardoor u gemakkelijk uw dagelijkse boodschappen kunt doen. Bovendien bevindt het openbaar vervoersknooppunt van Randstadrail, tram en bus zich op slechts enkele minuten loopafstand, waardoor u eenvoudig de stad en omgeving kunt verkennen. Hierdoor biedt de wijk een goede mix van faciliteiten voor het dagelijks leven en recreatie in het prachtige Zuiderpark en op fietsafstand van het strand.

MODERN, INSTAPKLAAR, ENERGIEZUINIG
Deze woning is niet alleen modern en instapklaar, maar ook nog eens energiezuinig. Dankzij de recente renovaties bent u verzekerd van een comfortabele en duurzame leefomgeving.

Bent u klaar om de sleutels van dit moderne appartement overhandigd te krijgen? Neem vandaag nog contact met ons op en maak een afspraak voor een bezichtiging. Uw nieuwe thuis wacht op u!

Bijzonderheden:
• Gebouwd in 1939;
• Erfpacht eeuwigdurend, canon bedraagt €165,- excl. € 16,- beheerkosten per half jaar;
Eerstvolgende canonherziening vindt plaats op 01-07-2028;
• Volledig gerenoveerd in 2024;
• Circa 60,7m2 woonoppervlakte;
• Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
• Energielabel C, geldig tot 23-04-2034;
• Balkon gelegen op het noordoosten;
• Volledig voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met dubbel glas;
• Elektra 3 groepen, 1 hoofdschakelaar + 1 aardlekschakelaar:
• Cv-ketel merk: Intergas Kombi kompakt HRE 24/18, bouwjaar: 2024;
• VvE, 1/6ste aandeel, bijdrage € 144,16 per maand;
• Parkeren: Maandag tot en met zondag van 18.00 uur tot 24.00 uur betaald parkeren, bewoners- en bezoekersvergunning mogelijk;
• Zeer gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer, winkels en het HAGA-Ziekenhuis.

Verkoopcondities:
• Biedingen verlopen via divamakelaars.nl/eerlijkbieden
• Oplevering in overleg korte termijn mogelijk;
• Notaris keuze aan koper mits gelegen in Den Haag;
• Ongeacht het bouwjaar en de staat van onderhoud zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.

KAN IK DIT BETALEN?
Als extra service maken wij graag GRATIS EN VRIJBLIJVEND een hypotheek berekening door een van onze samenwerkende onafhankelijk hypotheekadviseurs. Wij kennen geen lange wachttijden waardoor vaak nog dezelfde dag een afspraak ingepland kan worden. Uiteindelijk kunnen wij indien gewenst de gehele financieringsaanvraag verzorgen.

Wij hebben deze informatie, zoals u van ons mag verwachten, met veel zorg samengesteld. Toch komt het in uitzonderlijke gevallen voor dat blijkt dat de informatie niet volledig is. Daarom aanvaarden wij, als verkopend makelaar, geen aansprakelijkheid voor de juistheid en/of volledigheid ervan. Wat betekent dat er geen rechten ontleend kunnen worden aan de vermelde gegevens. We verstrekken u deze informatie om u uit te nodigen voor het plannen van een bezichtiging en het doen van een bod onder voorbehoud en gunning.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Plattegronden

Brochure(s) en overige bijlagen

Virtuele tour

Sluiten

Recent bekeken